2025年度城市更新改造合伙投資房產(chǎn)協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新改造合伙投資房產(chǎn)協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（投資者）：名稱：____________________________法定代表人：_____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：______________________乙方（開發(fā)商）：名稱：____________________________法定代表人：_____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：______________________鑒于：1.甲方有意投資于乙方開發(fā)的城市更新改造項(xiàng)目，乙方同意接受甲方的投資。2.雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：____________________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________________3.項(xiàng)目總投資：人民幣______萬元整（大寫：____________________________）4.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：____________________________5.項(xiàng)目建設(shè)周期：______年______月二、投資方式1.甲方以現(xiàn)金方式向乙方投資人民幣______萬元整（大寫：____________________________）。2.甲方投資款項(xiàng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。三、投資回報(bào)1.乙方承諾在項(xiàng)目竣工并交付使用后，按照投資比例向甲方支付投資回報(bào)。2.投資回報(bào)的計(jì)算方式如下：（1）按照投資比例，甲方享有項(xiàng)目凈利潤的______%。（2）投資回報(bào)期限為______年，自項(xiàng)目竣工并交付使用之日起計(jì)算。（3）投資回報(bào)按年支付，支付時間為每年的______月______日。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取投資回報(bào)。（2）甲方有權(quán)了解項(xiàng)目的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)及時向甲方通報(bào)。2.甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付投資款項(xiàng)。（2）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用項(xiàng)目進(jìn)行違法活動。3.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。（2）乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整投資回報(bào)。4.乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)及時向甲方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。五、違約責(zé)任1.甲方未按照本協(xié)議約定支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付投資回報(bào)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（投資者）：____________________乙方（開發(fā)商）：____________________簽訂日期：______________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議中所稱的“第三方”是指在本協(xié)議簽訂、履行、變更或終止過程中，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、融資、擔(dān)保、保險(xiǎn)、法律服務(wù)等任何形式的輔助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司、員工、股東等。二、第三方介入范圍（1）項(xiàng)目前期調(diào)研、策劃、設(shè)計(jì)等咨詢、評估服務(wù)；（2）項(xiàng)目施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測、進(jìn)度監(jiān)控等服務(wù)；（3）項(xiàng)目融資、擔(dān)保、保險(xiǎn)等金融服務(wù)；（4）項(xiàng)目法律事務(wù)咨詢、合同起草、審查等服務(wù)；（5）項(xiàng)目所需物資采購、設(shè)備安裝、運(yùn)營維護(hù)等輔助服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額（1）根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容，參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商確定；（2）第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其提供的服務(wù)的市場價(jià)值；（3）第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過甲方實(shí)際投資金額。2.如第三方因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，并對自己的行為負(fù)責(zé)。2.第三方在履行本協(xié)議過程中，如因自身原因造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.第三方在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方在履行本協(xié)議過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е录追綋p失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。2.第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽署補(bǔ)充協(xié)議，對第三方介入的具體事宜進(jìn)行約定。3.第三方介入過程中，甲方、乙方和第三方應(yīng)保持密切溝通，及時解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。六、第三方變更與退出1.第三方在履行本協(xié)議過程中，如需更換或退出，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可更換或退出。2.第三方更換或退出后，甲方、乙方和新的第三方應(yīng)重新簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方介入的具體事宜。七、保密條款1.甲方、乙方和第三方對本協(xié)議及其附件、項(xiàng)目資料、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得泄露本協(xié)議及其附件、項(xiàng)目資料、商業(yè)秘密等。八、法律適用與爭議解決1.本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、變更、終止及解釋，適用中華人民共和國法律。2.甲方、乙方和第三方因履行本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方和第三方之間的完整協(xié)議。2.本協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。3.本協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（投資者）：____________________乙方（開發(fā)商）：____________________第三方：___________________________簽訂日期：______________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。2.項(xiàng)目規(guī)劃方案：包括項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等。3.項(xiàng)目投資協(xié)議：明確甲乙雙方的投資比例、投資金額、投資方式等。4.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。5.項(xiàng)目施工合同：明確施工單位、施工內(nèi)容、施工期限、施工質(zhì)量等。6.項(xiàng)目監(jiān)理合同：明確監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用等。7.項(xiàng)目融資協(xié)議：詳細(xì)約定融資方式、融資額度、融資期限、融資利率等。8.項(xiàng)目擔(dān)保協(xié)議：明確擔(dān)保方、擔(dān)保內(nèi)容、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用等。9.項(xiàng)目保險(xiǎn)協(xié)議：明確保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)內(nèi)容、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。10.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告：詳細(xì)記錄項(xiàng)目竣工后的驗(yàn)收情況。11.項(xiàng)目運(yùn)營管理協(xié)議：明確項(xiàng)目運(yùn)營管理方、運(yùn)營管理內(nèi)容、運(yùn)營管理期限、運(yùn)營管理費(fèi)用等。12.項(xiàng)目變更協(xié)議：記錄項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生的任何變更，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工期變更、費(fèi)用變更等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時支付投資款項(xiàng)；（2）乙方違約：未按時完成項(xiàng)目建設(shè)；（3）第三方違約：未按時提供約定服務(wù)；（4）任何一方違約：泄露商業(yè)秘密；（5）任何一方違約：違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：應(yīng)向乙方支付______%的違約金；（2）乙方違約：應(yīng)向甲方支付______%的違約金；（3）第三方違約：應(yīng)向甲方或乙方支付______%的違約金；（4）泄露商業(yè)秘密：賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）違反保密條款：賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：（1）甲方違約：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付投資款項(xiàng)，但甲方逾期未支付，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。（3）第三方違約：第三方應(yīng)于本協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)提供約定服務(wù)，但第三方逾期未提供，應(yīng)向甲方或乙方支付______%的違約金。（4）