2025年度個(gè)人住房貸款合同模板范本

2025年度個(gè)人住房貸款合同模板范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：_________________住址：_________________乙方（貸款銀行）：名稱：_________________住所：_________________法定代表人：_________________鑒于甲方因個(gè)人住房需要，向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條貸款金額甲方向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：_________________元。第二條貸款期限甲方同意自本合同生效之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。第三條貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按照中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第四條還款方式（一）等額本息還款法：每月償還本息總額為人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：_________________元。（二）等額本金還款法：每月償還本金為人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：_________________元，利息按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。（三）其他還款方式：_________________。第五條還款期限（一）等額本息還款法：每月償還貸款本息期限為____年____月____日。（二）等額本金還款法：每月償還本金期限為____年____月____日。（三）其他還款方式：_________________。第六條貸款用途甲方承諾將本合同項(xiàng)下貸款用于購買住房，不得用于其他用途。第七條貸款擔(dān)保（一）抵押擔(dān)保：甲方以其名下位于_________________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于人民幣_(tái)________________元。（二）保證擔(dān)保：甲方同意由_________________（保證人）為本合同項(xiàng)下貸款提供保證擔(dān)保。（三）其他擔(dān)保方式：_________________。第八條貸款審批乙方在收到甲方貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料后，對(duì)甲方的信用狀況、還款能力等進(jìn)行審查，并在____個(gè)工作日內(nèi)作出是否批準(zhǔn)貸款的決定。第九條貸款發(fā)放經(jīng)乙方審批同意后，甲方應(yīng)在接到貸款發(fā)放通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方要求辦理貸款發(fā)放手續(xù)。第十條貸款逾期（一）向甲方發(fā)出逾期還款通知書。（二）向甲方收取逾期利息。（三）采取法律手段追償貸款。第十一條合同解除在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（一）甲方違反本合同約定，逾期還款超過____個(gè)月。（二）乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)。（三）國家法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：_________________日期：_________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：_________________日期：_________________附件：1.房產(chǎn)抵押合同2.保證合同3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方（借款人）和乙方（貸款銀行）以外的，為貸款的申請(qǐng)、審批、發(fā)放、管理、擔(dān)保或服務(wù)提供支持的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第十五條第三方介入的范圍（一）貸款申請(qǐng)的協(xié)助與推薦；（二）貸款審批過程中的評(píng)估與審核；（三）貸款合同的簽訂與執(zhí)行；（四）貸款擔(dān)保的提供與維護(hù)；（五）貸款服務(wù)的提供與支持；（六）貸款違約的處理與追償。第十六條第三方責(zé)任與義務(wù)（一）第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其在貸款過程中的相關(guān)職責(zé)和義務(wù)。（二）第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致的貸款風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（三）第三方在提供貸款服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方個(gè)人信息。第十七條第三方責(zé)任限額（一）第三方在貸款過程中的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容確定，并在本合同附件中詳細(xì)列明。（二）如第三方因自身原因?qū)е沦J款合同無法履行或產(chǎn)生損失，其責(zé)任限額不得超過附件中約定的金額。（三）超過責(zé)任限額部分，由甲方和乙方共同承擔(dān)。第十八條第三方權(quán)益（一）第三方有權(quán)根據(jù)其提供的貸款服務(wù)收取合理的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同附件中明確。（二）第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第十九條第三方更換（一）在合同有效期內(nèi)，如甲方、乙方或第三方需更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方及另一方。（二）更換后的第三方應(yīng)立即承擔(dān)原第三方的責(zé)任和義務(wù)，并繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的相關(guān)條款。第二十條第三方保密義務(wù)（一）第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲方個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。（二）第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方個(gè)人信息泄露或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二十一條第三方糾紛解決（一）第三方在履行合同過程中與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。（二）協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二十二條合同變更（一）本合同如需變更第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并以書面形式修改。（二）未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第二十三條合同終止（一）在合同有效期內(nèi)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）合同終止后，第三方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的所有義務(wù)，并退還已收取的費(fèi)用。第二十四條合同附件1.第三方責(zé)任限額表2.第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.第三方保密協(xié)議4.第三方更換協(xié)議5.其他相關(guān)協(xié)議或文件第二十五條本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等，以及抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：該附件作為抵押擔(dān)保的依據(jù)，對(duì)貸款的安全性至關(guān)重要。2.保證合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)明確保證人的保證范圍、保證方式、保證期間及保證責(zé)任等。說明：該附件用于確定保證人的責(zé)任和義務(wù)，確保貸款的償還。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。說明：該附件用于明確第三方在貸款過程中的角色和責(zé)任。4.貸款審批評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：該報(bào)告應(yīng)包含對(duì)甲方信用狀況、還款能力、房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估結(jié)果。說明：該附件作為貸款審批的依據(jù)，對(duì)貸款的發(fā)放至關(guān)重要。5.貸款合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等條款。說明：該合同是甲乙雙方履行貸款合同義務(wù)的法律依據(jù)。6.第三方責(zé)任限額表詳細(xì)要求：該表格應(yīng)明確第三方在貸款過程中的責(zé)任限額。說明：該附件用于界定第三方的責(zé)任范圍，保護(hù)甲乙雙方的利益。7.第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：該表格應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的費(fèi)用項(xiàng)目和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。說明：該附件用于明確第三方服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保費(fèi)用的合理性。8.第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確第三方的保密義務(wù)和違反保密義務(wù)的責(zé)任。說明：該附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.第三方更換協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確第三方更換的條件、程序和責(zé)任。說明：該附件用于規(guī)范第三方更換的過程，確保貸款的連續(xù)性。10.其他相關(guān)協(xié)議或文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能還包括其他相關(guān)協(xié)議或文件，如房產(chǎn)買賣合同、貸款擔(dān)保合同等。說明：這些附件應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充，以確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（一）甲方違約：1.逾期還款：甲方未按照約定的還款期限償還貸款本息。2.虛假信息：甲方在貸款申請(qǐng)過程中提供虛假信息。3.轉(zhuǎn)讓抵押物：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。（二）乙方違約：1.未按時(shí)發(fā)放貸款：乙方未按照約定的時(shí)間發(fā)放貸款。2.未提供約定服務(wù)：乙方未按照約定提供貸款服務(wù)。3.違反保密義務(wù)：乙方泄露甲方個(gè)人信息。（三）第三方違約：1.提供虛假信息：第三方在貸款過程中提供虛假信息。2.未履行保密義務(wù)：第三方泄露甲方個(gè)人信息。3.未按約定提供服務(wù)：第三方未按照約定提供貸款服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（一）逾期還款：按照中國人民銀行的規(guī)定收取逾期利息，并采取法律手段追償貸款。（二）虛假信息：根據(jù)情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（三）轉(zhuǎn)讓抵押物：未經(jīng)乙方同意，甲方擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（四）未按時(shí)發(fā)放貸款：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（五）未提供約定服務(wù)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（六）違反保密義務(wù)：第三方泄露甲方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。