2025年度建筑項目居間代理協(xié)議

2025年度建筑項目居間代理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（居間代理方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：______________________乙方（委托方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：______________________鑒于：1.甲方具備建筑項目居間代理的資格和能力，愿意為乙方提供建筑項目居間代理服務。2.乙方希望甲方為其提供建筑項目居間代理服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條居間代理服務內容1.1甲方根據(jù)乙方的需求，負責尋找、推薦合適的建筑項目，并協(xié)助乙方與建筑項目業(yè)主進行洽談。1.2甲方負責協(xié)助乙方進行項目評估、盡職調查、合同起草等工作。1.3甲方負責協(xié)調乙方與建筑項目業(yè)主的關系，確保雙方合作順利進行。1.4甲方負責跟蹤項目進度，確保項目按期完成。第二條居間代理費用2.1甲方根據(jù)乙方的實際需求，向乙方收取居間代理費用。（1）按項目合同金額的__%收取；（2）按實際成交金額的__%收取；（3）按其他約定的方式收取。2.3居間代理費用支付方式：（1）甲方在項目簽訂合同后，乙方支付__%作為預付款；（2）項目驗收合格后，乙方支付__%作為進度款；（3）項目完工并交付使用后，乙方支付__%作為尾款。第三條保密條款3.1雙方對本合同內容以及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.2保密期限自本合同簽訂之日起至項目交付使用后__年止。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。4.2甲方未按約定提供居間代理服務，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的居間代理費用。4.3乙方未按約定支付居間代理費用，甲方有權暫?；蚪獬竞贤?，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同生效及終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同有效期為__年，自合同生效之日起計算。6.3本合同到期后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。6.4任何一方提前終止本合同，應提前__個月書面通知對方。第七條其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（居間代理方）簽字（蓋章）：_____________________乙方（委托方）簽字（蓋章）：_____________________簽訂日期：_____________________附件：1.項目需求清單2.居間代理服務協(xié)議3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）建筑項目業(yè)主或其代表；（2）建筑項目施工方或其代表；（3）建筑材料供應商或其代表；（4）監(jiān)理單位或其代表；（5）其他與本建筑項目相關的單位或個人。1.2第三方參與本合同項下的建筑項目，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或合同。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，應按照其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或合同約定執(zhí)行。2.2若第三方責任未在合作協(xié)議或合同中明確約定，則第三方的責任限額如下：（1）對甲方造成的損失，第三方應承擔不超過其在本項目中的實際收益的__%的責任；（2）對乙方造成的損失，第三方應承擔不超過其在本項目中的實際收益的__%的責任。2.3第三方責任限額的承擔，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的相應責任。三、第三方責權利劃分3.1第三方在本合同項下的權利：（1）根據(jù)合作協(xié)議或合同約定，享有相應的權利；（2）在項目實施過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方在本合同項下的義務：（1）按照合作協(xié)議或合同約定，履行相應的義務；（2）確保其提供的產(chǎn)品或服務符合國家相關標準和規(guī)范；（3）在項目實施過程中，對自身行為負責，不得損害甲方和乙方的合法權益。3.3第三方在本合同項下的責任：（1）對因自身原因造成的損失，承擔相應的責任；（2）對因第三方原因造成的損失，按照本合同第二部分的規(guī)定承擔相應的責任。四、第三方介入程序4.1甲方和乙方同意第三方介入本合同項下的建筑項目，應提前__個月書面通知對方。4.2甲方和乙方應在收到第三方介入通知后__個工作日內，與第三方簽訂合作協(xié)議或合同。4.3甲方和乙方應確保第三方在介入本合同項下的建筑項目前，已充分了解并同意本合同的條款。五、第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進行必要的變更。5.2本合同變更應書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。六、第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，甲乙雙方和第三方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本部分為第三方介入后的附加說明條款，與第一部分共同構成本合同的完整內容。7.2本部分未盡事宜，甲乙雙方和第三方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（居間代理方）簽字（蓋章）：_____________________乙方（委托方）簽字（蓋章）：_____________________第三方簽字（蓋章）：_____________________簽訂日期：_____________________附件：1.第三方合作協(xié)議或合同2.第三方責任限額協(xié)議3.其他相關文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目需求清單詳細要求：清單應包括項目名稱、項目地點、項目規(guī)模、項目預算、項目進度要求等基本信息。說明：項目需求清單是甲方提供的基本信息，用于指導甲方尋找合適的建筑項目。2.居間代理服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確甲乙雙方的權利義務、服務內容、費用標準、保密條款、違約責任等。說明：居間代理服務協(xié)議是甲乙雙方就居間代理服務達成的一致意見，具有法律效力。3.第三方合作協(xié)議或合同詳細要求：協(xié)議或合同應明確第三方與甲乙雙方的權利義務、合作內容、責任限額、保密條款等。說明：第三方合作協(xié)議或合同是第三方與甲乙雙方就項目合作達成的一致意見，具有法律效力。4.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方在本項目中的責任限額，包括對甲方和乙方的責任。說明：第三方責任限額協(xié)議是明確第三方責任范圍的協(xié)議，用于保護甲乙雙方的合法權益。5.項目評估報告詳細要求：報告應包括項目可行性分析、風險評估、投資回報分析等。說明：項目評估報告是甲方對潛在項目進行評估的依據(jù)，用于決策是否進行投資。6.盡職調查報告詳細要求：報告應包括對項目業(yè)主、施工方、供應商等各方進行盡職調查的結果。說明：盡職調查報告是甲方對項目相關方進行背景調查的依據(jù)，用于確保合作的安全性。7.合同起草文件詳細要求：文件應包括合同文本、合同附件、合同簽署頁等。說明：合同起草文件是甲乙雙方簽訂合同的基礎文件，用于規(guī)范雙方的權利義務。8.項目進度報告詳細要求：報告應包括項目實施進度、存在的問題、解決方案等。說明：項目進度報告是甲方對項目實施情況進行跟蹤的依據(jù)，用于確保項目按期完成。9.項目驗收報告詳細要求：報告應包括項目驗收結果、存在的問題、整改措施等。說明：項目驗收報告是甲方對項目完成情況進行驗收的依據(jù)，用于確保項目質量。10.其他相關文件說明：包括但不限于項目變更文件、溝通記錄、會議紀要等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供居間代理服務，或提供的服務不符合約定標準。責任認定：甲方應退還已收取的居間代理費用，并支付乙方違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付居間代理費用，或未按約定履行合同義務。責任認定：乙方應支