2025年度公寓房買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓房買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度公寓房買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范一、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.房屋坐落地址：_______3.房屋建筑面積：_______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋用途：_______6.房屋現(xiàn)狀：_______7.房屋附屬設(shè)施：_______二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。2.甲方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）作為定金，于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。3.甲方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）作為首付款，于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。4.甲方支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）作為尾款，于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。三、房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.雙方同意在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。2.甲方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣呒胺煞ㄒ?guī)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在甲方支付全部房款后_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)資料交給甲方。四、合同履行及違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。2.甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。3.乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是為了提高交易的安全性和效率，確保交易雙方權(quán)益的保障。2.第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。三、第三方介入的范圍a.房屋信息的查詢(xún)、核實(shí)及提供；b.房屋價(jià)格的評(píng)估；c.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理；d.交易資金的監(jiān)管；e.交易合同及相關(guān)文件的起草、審核；f.其他與交易相關(guān)的服務(wù)。四、第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方因故意或重大過(guò)失造成交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方責(zé)任限額a.第三方提供服務(wù)的內(nèi)容及重要性；b.第三方提供服務(wù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)；c.第三方提供服務(wù)過(guò)程中可能造成的損失。2.第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。3.第三方責(zé)任限額不得低于其注冊(cè)資本的_______%。六、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的信息和資料。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)交易雙方進(jìn)行必要的調(diào)查。3.第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。七、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。2.第三方僅代表甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)，不代表任何一方承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。4.第三方不得利用其提供的便利，謀取不正當(dāng)利益。八、第三方變更與退出1.交易雙方同意更換第三方時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。2.第三方退出交易時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知交易雙方，并書(shū)面確認(rèn)。3.第三方退出交易后，交易雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。九、爭(zhēng)議解決1.交易雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋登記證明：提供房屋登記信息，包括房屋的坐落地址、建筑面積、用途等。3.房屋測(cè)繪報(bào)告：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等。4.房屋評(píng)估報(bào)告：提供房屋的評(píng)估報(bào)告，包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等。6.交易雙方的銀行賬戶(hù)信息：提供交易雙方的開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)信息，用于交易資金的支付。7.交易資金的監(jiān)管協(xié)議：若采用第三方監(jiān)管，提供交易資金的監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管流程及責(zé)任。8.房屋維修基金繳納證明：提供房屋維修基金的繳納證明，證明房屋維修基金已繳納。9.房屋抵押權(quán)登記證明：若房屋存在抵押權(quán)，提供抵押權(quán)登記證明，明確抵押權(quán)人及抵押物。10.房屋租賃合同：若房屋存在租賃關(guān)系，提供房屋租賃合同，明確租賃期限、租金等。11.房屋權(quán)屬糾紛解決協(xié)議：若房屋存在權(quán)屬糾紛，提供權(quán)屬糾紛解決協(xié)議，明確糾紛解決方式。12.其他與本合同相關(guān)的文件：交易雙方認(rèn)為需要提供的其他文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得偽造、篡改。2.附件需加蓋交易雙方公章或簽字確認(rèn)。3.附件應(yīng)清晰可辨，便于查閱。4.附件的提交時(shí)間應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。b.甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。c.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不完整的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。b.乙方提供的房屋信息不真實(shí)、不完整的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.乙方未配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方泄露交易雙方隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.第三方因故意或重大過(guò)失造成交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方違約：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%，但甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方，但乙方未按時(shí)交付，則應(yīng)向甲方支付_______%的違約金