2025年度城市綜合體項目管理服務合同

2025年度城市綜合體項目管理服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于：1.甲方為_______（項目名稱），需要進行項目管理服務。2.乙方具備從事項目管理服務的資質(zhì)和能力。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同?，F(xiàn)就甲方委托乙方提供2025年度城市綜合體項目管理服務事宜，特訂立本合同。一、項目概況1.項目名稱：_______2.項目地點：_______3.項目規(guī)模：_______4.項目總投資：_______5.項目建設周期：_______二、服務內(nèi)容1.乙方負責對項目的整體規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進行全過程管理。2.乙方負責編制項目管理制度，并對項目管理制度進行實施和監(jiān)督。3.乙方負責組織項目招標、合同簽訂、合同履行等工作。4.乙方負責項目進度、質(zhì)量、安全、成本等方面的控制。5.乙方負責項目驗收、移交等工作。6.乙方負責對項目進行跟蹤審計，確保項目合法合規(guī)。三、服務期限1.本合同服務期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方應在合同約定的服務期限內(nèi)完成項目管理工作。四、服務費用1.本合同服務費用為_______元人民幣。2.服務費用支付方式：_______3.甲方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)向乙方支付_______元人民幣，剩余費用按項目進度分階段支付。五、雙方權利義務1.甲方權利：（1）對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。（2）對項目進度、質(zhì)量、安全、成本等進行控制。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對項目進行決策。2.甲方義務：（1）向乙方提供項目相關資料。（2）配合乙方開展項目管理服務。（3）按照合同約定支付服務費用。3.乙方權利：（1）按照合同約定開展項目管理服務。（2）對甲方提供的項目資料進行保密。（3）對項目進度、質(zhì)量、安全、成本等進行控制。4.乙方義務：（1）按照合同約定提供項目管理服務。（2）對項目資料進行保密。（3）對項目進度、質(zhì)量、安全、成本等進行控制。六、違約責任1.甲方違約責任：（1）未按照合同約定支付服務費用的，應向乙方支付_______%的違約金。（2）未按照合同約定提供項目資料的，應向乙方支付_______%的違約金。2.乙方違約責任：（1）未按照合同約定提供項目管理服務的，應向甲方支付_______%的違約金。（2）泄露項目資料的，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與項目管理的任何個人、企業(yè)或其他組織。（1）設計單位、施工單位、監(jiān)理單位等直接參與項目建設的單位。（2）咨詢公司、評估機構、審計機構等提供專業(yè)咨詢服務的單位。（3）金融機構、投資方等提供資金支持的單位。（4）政府部門、行業(yè)協(xié)會等監(jiān)管機構。二、第三方介入方式（1）直接參與項目管理，如設計單位、施工單位等。（2）提供專業(yè)咨詢服務，如咨詢公司、評估機構等。（3）作為監(jiān)管機構對項目進行監(jiān)督和檢查。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)損失，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額為_______元人民幣。（3）如第三方責任造成甲方損失的，甲方有權要求第三方賠償至責任限額。四、第三方責權利1.第三方的權利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應的項目管理權利。（2）在項目實施過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。（3）有權對項目進行監(jiān)督和檢查。2.第三方的義務：（1）按照合同約定，履行相應的項目管理職責。（2）確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）對項目資料進行保密。（4）承擔因其原因?qū)е碌捻椖繐p失責任。3.第三方的責任：（1）第三方因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)損失，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任包括但不限于設計缺陷、施工質(zhì)量問題、監(jiān)理不到位等。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方、乙方與第三方之間的權利義務關系由本合同約定。2.甲方與乙方之間的權利義務關系由本合同約定。3.乙方與第三方之間的權利義務關系由雙方簽訂的相應合同約定。4.甲方與第三方之間的權利義務關系由雙方簽訂的相應合同約定。六、第三方介入程序1.甲方、乙方與第三方在介入項目前，應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。2.第三方介入項目前，應向甲方、乙方提供相關資質(zhì)證明和業(yè)績證明。3.甲方、乙方應審查第三方提供的資質(zhì)證明和業(yè)績證明，確保其符合項目要求。4.第三方介入項目后，應按照合同約定，履行相應的項目管理職責。七、第三方變更1.如需更換第三方，甲方、乙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。2.第三方變更后，原第三方與甲方、乙方簽訂的合同自動失效。3.新第三方應按照本合同約定，履行相應的項目管理職責。八、第三方退出1.第三方在合同履行期間，如需退出項目，應提前_______個工作日書面通知甲方、乙方。2.第三方退出項目后，甲方、乙方應按照合同約定，完成項目后續(xù)工作。3.第三方退出項目后，甲方、乙方應按照本合同約定，處理與第三方相關的債權債務關系。九、其他1.本合同中關于第三方的規(guī)定，不影響甲方、乙方之間的權利義務關系。2.本合同中關于第三方的規(guī)定，不影響甲方、乙方與第三方之間簽訂的其他合同。3.本合同中關于第三方的規(guī)定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目概況及需求說明書詳細要求：包括項目名稱、地點、規(guī)模、總投資、建設周期、項目目標等。說明：本附件為項目管理的起始文件，用于明確項目的基本情況和雙方對項目的期望。2.項目管理制度詳細要求：包括項目組織架構、職責分工、工作流程、質(zhì)量控制、安全管理等。說明：本附件為項目管理的基本規(guī)范，確保項目有序進行。3.項目合同詳細要求：包括設計合同、施工合同、監(jiān)理合同等，明確各方的權利義務。說明：本附件為項目實施的法律依據(jù)，確保各合同條款的合法性和有效性。4.項目進度計劃詳細要求：包括項目各個階段的起止時間、關鍵節(jié)點等。說明：本附件為項目進度的控制文件，確保項目按時完成。5.項目成本預算詳細要求：包括項目總投資、分階段成本預算、成本控制措施等。說明：本附件為項目成本管理的依據(jù)，確保項目在預算范圍內(nèi)完成。6.項目質(zhì)量標準詳細要求：包括設計標準、施工標準、監(jiān)理標準等。說明：本附件為項目質(zhì)量控制的標準，確保項目質(zhì)量達到預期。7.項目安全管理制度詳細要求：包括安全組織架構、安全職責、安全措施、應急預案等。說明：本附件為項目安全管理的規(guī)范，確保項目安全無事故。8.項目驗收報告詳細要求：包括項目驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結果等。說明：本附件為項目驗收的記錄，確保項目符合驗收標準。9.項目審計報告詳細要求：包括審計時間、審計內(nèi)容、審計結果等。說明：本附件為項目審計的記錄，確保項目合法合規(guī)。10.項目變更記錄詳細要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更時間等。說明：本附件為項目變更的記錄，確保項目變更的透明度。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付服務費用。（2）甲方未按時提供項目資料。（3）乙方未按時完成項目管理服務。（4）乙方未按時提交項目相關報告。（5）第三方未按時完成其職責范圍內(nèi)的任務。2.責任認定標準：（1）甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付_______%的違約金。（2）甲方未按時提供項目資料的，應向乙方支付_______%的違約金。（3）乙方未按時完成項目管理服務的，應向甲方支付_______%的違約金。（4）乙方未按時提交項目相關報告的，應向甲方支付_______%的違約金。（5）第三方未按時完成其職責范圍內(nèi)的任務的，應向甲方、乙方支付_______%的違約金。3.違約示例說明：（1）甲方未按時支付服務費用，逾期_______天，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。（2）乙方未按時完成項目管理服務，導致項目進度