2025年度房地產居間委托第三方評估合同

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2025年度房地產居間委托第三方評估合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度房地產居間委托第三方評估合同甲方（委托方）：________________________乙方（受托方）：________________________一、評估范圍1.1乙方接受甲方委托，對標的房地產進行評估，評估范圍為標的房地產的權屬、區(qū)位、用途、現(xiàn)狀、價值等。1.2乙方在評估過程中，應充分了解標的房地產的實際情況，確保評估結果的客觀、公正、合理。二、評估方法2.1乙方應根據《中華人民共和國資產評估法》及相關法律法規(guī)，采用適宜的評估方法，包括但不限于市場法、成本法、收益法等。2.2乙方在評估過程中，應充分考慮標的房地產的區(qū)位、用途、現(xiàn)狀、市場供需狀況等因素，確保評估結果的準確性。三、評估期限3.1乙方應在接到甲方委托后__個工作日內完成標的房地產的現(xiàn)場勘查、資料收集等工作。3.2乙方應在完成現(xiàn)場勘查、資料收集等工作后__個工作日內出具評估報告。四、費用及支付4.1本合同評估費用為人民幣__元整。4.2甲方應在簽訂本合同后__個工作日內支付乙方評估費用。4.3乙方在完成評估工作后，甲方應在收到評估報告后__個工作日內支付剩余評估費用。五、保密條款5.1雙方對本合同內容、標的房地產的評估結果等事項負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限自本合同簽訂之日起__年。六、違約責任6.1如乙方未按約定時間完成評估工作，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2如甲方未按約定支付評估費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，并有權解除本合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房地產所在地的人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同有效期為自簽訂之日起__年。8.3本合同期滿前__個月，雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商；如雙方未就續(xù)簽事宜達成一致，本合同自動終止。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在標的房地產評估過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。a.房地產估價師或估價機構；b.房地產律師；c.房地產評估咨詢公司；d.房地產經紀公司；e.其他相關專業(yè)人士或機構。二、第三方介入的目的2.1第三方的介入旨在提高評估工作的專業(yè)性和準確性，確保評估結果的公正、合理。2.2第三方應具備相應的資質和經驗，能夠按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行工作。三、第三方的責任與權利3.1第三方在評估過程中的責任：a.按照合同約定和行業(yè)標準，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務；b.對評估過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務；c.對評估過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時向甲方、乙方報告。3.2第三方的權利：a.收取合同約定的服務費用；b.享有根據合同約定和行業(yè)標準進行工作的自由；c.享有對評估結果進行獨立審查的權利。四、第三方的責任限額4.1第三方在本合同項下的責任限額，以合同約定的金額為限。4.2若第三方在履行職責過程中發(fā)生任何違約行為，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同約定的責任限額。4.3第三方責任限額的調整，需經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。五、第三方的選擇與委托5.1甲方、乙方應根據評估工作的需要，共同選擇合適的第三方。5.2甲方、乙方應將第三方的基本信息、資質證明、合同草案等提交對方審核，經雙方同意后，簽訂相關合作協(xié)議。5.3第三方合作協(xié)議應與本合同具有同等法律效力，雙方應遵守合作協(xié)議的約定。六、第三方的配合與協(xié)調6.1甲方、乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。6.2甲方、乙方應指定專人負責與第三方溝通協(xié)調，確保評估工作的順利進行。6.3第三方在評估過程中遇到的問題，應及時與甲方、乙方溝通解決。七、第三方的退出與替換7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲方、乙方可協(xié)商更換第三方。7.2第三方的退出，應提前通知甲方、乙方，并辦理相關手續(xù)。7.3第三方的退出，不影響本合同和其他相關協(xié)議的效力。八、第三方的爭議解決8.1第三方與甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房地產所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同中未涉及的內容，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。8.2本合同及其修正案自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________第三方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方委托書：詳細記載甲方授權乙方進行評估的授權范圍、期限等信息。2.乙方評估資質證明：證明乙方具備從事房地產評估業(yè)務的合法資質。3.評估報告：詳細記載評估過程、評估方法、評估結果等內容。4.第三方合作協(xié)議：記載第三方介入的具體內容、費用、責任等。5.甲方提供的標的房地產相關資料：包括但不限于產權證、土地使用權證、房屋登記簿等。6.乙方收集的標的房地產周邊環(huán)境、配套設施等相關資料。7.評估過程中產生的費用憑證：包括但不限于交通費、住宿費、資料費等。8.其他可能涉及的相關文件和資料。附件要求：1.所有附件應真實、完整、清晰。2.附件內容應與合同相一致。3.附件應由甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a.甲方未按時支付評估費用的，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。b.甲方提供的標的房地產相關資料虛假、不完整，導致評估結果失實的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：a.乙方未按約定時間完成評估工作的，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。b.乙方評估過程中發(fā)現(xiàn)的問題未及時向甲方報告的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：a.第三方未按合同約定提供專業(yè)服務的，應向甲方、乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。b.第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密或隱私信息的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方在合同簽訂后10日內未支付評估費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為人民幣500元。2.乙方在評估過程中發(fā)現(xiàn)標的房地產存在安全隱患，但未及時向甲方報告