2025年度上海房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢合同

2025年度上海房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（投資者）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方擬在上海地區(qū)進(jìn)行房地產(chǎn)投資，為降低投資風(fēng)險(xiǎn)，提高投資收益，甲方希望對(duì)擬投資項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢。2.乙方具備房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢的專業(yè)能力，愿意為甲方提供相關(guān)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.乙方根據(jù)甲方提供的相關(guān)資料，對(duì)擬投資項(xiàng)目的市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)、土地市場(chǎng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)等方面進(jìn)行全面分析。2.乙方對(duì)擬投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、投資風(fēng)險(xiǎn)、投資回報(bào)等方面進(jìn)行評(píng)估。（1）投資項(xiàng)目的可行性分析；（2）投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（3）投資項(xiàng)目的投資回報(bào)預(yù)測(cè)；（4）投資項(xiàng)目的投資策略建議。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。2.乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。三、服務(wù)費(fèi)用1.本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付全部服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交評(píng)估報(bào)告。四、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目資料及評(píng)估結(jié)果負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自合同簽訂之日起____年。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按約定完成服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.雙方因違反保密義務(wù)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（投資者）簽字（或蓋章）：____________________乙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方（投資者）和乙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估師等。二、第三方介入原因及范圍1.第三方介入原因：在本合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，以保障合同目的的實(shí)現(xiàn)。（1）項(xiàng)目盡職調(diào)查；（2）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（3）項(xiàng)目融資服務(wù)；（4）項(xiàng)目合同談判；（5）項(xiàng)目法律咨詢；（6）項(xiàng)目稅務(wù)咨詢。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%。2.甲方和乙方對(duì)第三方的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和責(zé)任限額有明確的書(shū)面約定。3.若第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任超出其責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保其服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方應(yīng)尊重甲方和乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。五、第三方變更與替換1.若第三方在本合同履行過(guò)程中無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方和乙方可協(xié)商更換第三方。2.新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的專業(yè)能力，并經(jīng)甲方和乙方同意。3.第三方變更不影響本合同的繼續(xù)履行。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與本合同其他各方之間不存在任何隸屬關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容獨(dú)立于甲方和乙方。2.第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)服從甲方和乙方的管理和監(jiān)督。3.第三方與本合同其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不影響本合同的履行。七、第三方介入后的合同履行1.甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方介入的原因、范圍、權(quán)利和義務(wù)。2.甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.甲方和乙方應(yīng)將第三方介入情況通知對(duì)方，并共同監(jiān)督第三方履行合同。4.第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)保持良好溝通，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。八、第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)合同約定由相關(guān)方承擔(dān)。2.甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，協(xié)商確定費(fèi)用分擔(dān)比例。3.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，合理分擔(dān)。九、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方介入后的爭(zhēng)議，不影響本合同其他條款的履行。十、本部分修正內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資項(xiàng)目基本情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目概述、地理位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、開(kāi)發(fā)進(jìn)度等。說(shuō)明：此報(bào)告用于乙方對(duì)投資項(xiàng)目的基本情況進(jìn)行初步了解，為后續(xù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。2.投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)分析、政策法規(guī)分析、土地市場(chǎng)分析、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、經(jīng)濟(jì)效益分析、投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：此報(bào)告由乙方根據(jù)收集到的項(xiàng)目資料進(jìn)行分析，為甲方提供投資決策依據(jù)。3.投資項(xiàng)目投資建議書(shū)詳細(xì)要求：包括投資項(xiàng)目的可行性分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、投資回報(bào)預(yù)測(cè)、投資策略建議等。4.第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.項(xiàng)目資料清單詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目相關(guān)文件、證明材料、合同等。說(shuō)明：此清單用于明確甲方需向乙方提供的相關(guān)資料。6.項(xiàng)目進(jìn)度表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目各個(gè)階段的起止時(shí)間、工作內(nèi)容、預(yù)期成果等。說(shuō)明：此表格用于明確項(xiàng)目進(jìn)度，確保合同履行。7.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。說(shuō)明：此憑證用于證明甲方已支付服務(wù)費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，若逾期支付，則每日按未支付金額的____%支付違約金。（2）未按約定提供項(xiàng)目資料的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提供項(xiàng)目資料，若未按時(shí)提供，則每日按未提供資料價(jià)值的____%支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定完成服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：乙方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告，若逾期提交，則每日按服務(wù)費(fèi)用的____%支付違約金。（2）泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方損失，并支付__