2025年度杭州二手房買賣合同電子簽名技術(shù)應(yīng)用示范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州二手房買賣合同電子簽名技術(shù)應(yīng)用示范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住址：____________________一、標(biāo)的房產(chǎn)1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為：____________________。2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。二、成交價格及支付方式1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。4.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，支付尾款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款。3.甲方應(yīng)在收到首付款后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，支付尾款。四、稅費承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。2.乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于印花稅、房產(chǎn)證登記費等。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價格的____%。2.乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________電子簽名技術(shù)應(yīng)用說明：1.本合同采用電子簽名技術(shù)，雙方應(yīng)在合同上使用電子簽名進(jìn)行簽署。2.雙方應(yīng)確保電子簽名技術(shù)的安全性，防止電子簽名被篡改或偽造。3.雙方在簽署本合同時，應(yīng)確保電子簽名設(shè)備的正常運行，并按照設(shè)備提示進(jìn)行操作。電子簽名技術(shù)相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)：1.《中華人民共和國電子簽名法》2.《中華人民共和國合同法》3.《中華人民共和國電子商務(wù)法》4.《電子簽名應(yīng)用指南》5.《電子簽名應(yīng)用規(guī)范》本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與標(biāo)的房產(chǎn)交易并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用。3.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。三、第三方介入的必要性與程序1.第三方介入的必要性：a.甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、法律咨詢等；b.標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中，需要第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；c.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。2.第三方介入的程序：a.甲方或乙方向第三方提出服務(wù)需求，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；b.第三方在服務(wù)協(xié)議中明確其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用等；c.甲方或乙方將第三方服務(wù)協(xié)議作為附件附在本合同之后；d.雙方確認(rèn)第三方介入后，繼續(xù)履行本合同的其他條款。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：a.根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評估、咨詢等；c.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。2.第三方義務(wù)：a.按照服務(wù)協(xié)議，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.在服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在潛在風(fēng)險，應(yīng)及時告知甲乙雙方。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：a.第三方為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費用；b.第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。2.第三方與乙方：a.第三方為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費用；b.第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。3.第三方與甲乙雙方：a.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系；b.第三方在處理甲乙雙方關(guān)系時，應(yīng)遵循誠實信用原則。六、第三方介入對合同履行的影響1.第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、第三方介入的終止1.當(dāng)?shù)谌椒?wù)協(xié)議終止或甲方、乙方解除第三方服務(wù)協(xié)議時，第三方應(yīng)立即停止介入標(biāo)的房產(chǎn)交易。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。八、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證頁、附圖頁等。說明：本附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：標(biāo)的房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)面積、土地面積等。說明：本附件用于確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的面積信息。3.附件三：標(biāo)的房產(chǎn)交易稅費清單要求：提供由稅務(wù)機關(guān)出具的標(biāo)的房產(chǎn)交易稅費清單，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等。說明：本附件用于明確交易過程中產(chǎn)生的稅費。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍等。說明：本附件用于明確第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：標(biāo)的房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)維修基金繳納證明，包括繳納金額、繳納時間等。說明：本附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)維修基金的繳納情況。6.附件六：標(biāo)的房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)租賃合同，包括租賃期限、租金、租賃雙方信息等。說明：本附件用于明確標(biāo)的房產(chǎn)的租賃情況。7.附件七：標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)證明文件（如有）要求：提供與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的其他證明文件，如房屋質(zhì)量檢測報告、物業(yè)管理費繳納證明等。說明：本附件用于補充標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)；b.乙方未按約定時間支付款項；c.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)；d.任何一方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；e.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價格的____%；b.乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%；c.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用；d.任何一方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；e.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：a.甲方未在約定的時間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元；b.乙方未在約定的時間內(nèi)支付首付款，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行合同，乙