2025年度房地產(chǎn)開發(fā)借款擔(dān)保服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)借款擔(dān)保服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_（公司名稱）_法定代表人：_（姓名）_住所地：_（地址）乙方（擔(dān)保人）：_（公司名稱）_法定代表人：_（姓名）_住所地：_（地址）鑒于：1.甲方擬在_（項(xiàng)目名稱）_項(xiàng)目中進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方需向銀行申請借款。2.乙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保服務(wù)，以保障銀行債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。3.為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條借款事項(xiàng)1.1甲方向銀行申請的借款金額為人民幣_(tái)（大寫）__元整。1.2借款期限自_（年月日）起至_（年月日）止。1.3借款利率按照銀行現(xiàn)行貸款利率執(zhí)行。第二條擔(dān)保事項(xiàng)2.1乙方同意對甲方的借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。2.2擔(dān)保金額為人民幣_(tái)（大寫）__元整，與甲方借款金額一致。2.3擔(dān)保范圍包括但不限于：本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.4乙方在本合同簽訂之日起，對甲方借款的擔(dān)保責(zé)任有效。第三條擔(dān)保方式3.1乙方以其自有資金或依法可用于擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為甲方的借款提供擔(dān)保。3.2乙方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)應(yīng)具有合法權(quán)屬，且無任何權(quán)利瑕疵。3.3乙方應(yīng)保證擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性、有效性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1乙方在擔(dān)保期間內(nèi)，對甲方借款的擔(dān)保責(zé)任不因甲方、銀行或其他第三方的原因而免除。4.2甲方在借款期限內(nèi)如發(fā)生逾期還款等違約行為，乙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，向銀行支付相應(yīng)的款項(xiàng)。4.3乙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并要求甲方賠償因此造成的損失。5.2如甲方未按約定期限償還借款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款及利息，并支付違約金。5.3如乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_（仲裁委員會(huì)名稱）_仲裁。6.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第七條其他7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式_份，甲乙雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字（蓋章）：乙方（擔(dān)保人）簽字（蓋章）：簽訂日期：_年_月_日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方介入的必要性.3第三方介入本合同是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障各方權(quán)益。（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計(jì)、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的協(xié)調(diào)和溝通；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的遵守；（4）在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，提供解決方案。三、第三方的責(zé)任限額.5第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對合同履行的結(jié)果不承擔(dān)任何責(zé)任；（2）第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)（大寫）__元整，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)；（3）如第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方的權(quán)利和義務(wù).6第三方的權(quán)利：（1）在合同履行過程中，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。.7第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。五、第三方介入的具體條款.8第三方介入的具體條款如下：（1）第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和期限；（2）第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（3）第三方介入過程中，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方介入過程中，出現(xiàn)爭議的解決方式。六、第三方介入的變更和解除.9第三方介入的變更和解除：（1）如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；（2）第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力；（3）第三方介入的變更或解除，應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議執(zhí)行。七、第三方與其他各方的劃分說明.10第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在本合同中僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對甲乙雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任；（3）第三方與銀行的關(guān)系：第三方在本合同中為甲方的借款提供擔(dān)保服務(wù)，對銀行債權(quán)的實(shí)現(xiàn)承擔(dān)連帶責(zé)任。八、其他.11本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。.12本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及銀行簽字蓋章。.2附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。.3附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容，并由相關(guān)專業(yè)人士簽字蓋章。.4附件四：項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)，并由相關(guān)政府部門出具。.5附件五：項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含項(xiàng)目建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等設(shè)計(jì)圖紙及說明，并由設(shè)計(jì)單位簽字蓋章。.6附件六：項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及施工單位簽字蓋章。.7附件七：項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及監(jiān)理單位簽字蓋章。.8附件八：項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況、資金使用情況、合規(guī)性等內(nèi)容，并由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具。.9附件九：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.10違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.11甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按約定用途使用借款，應(yīng)向銀行支付逾期利息，并賠償銀行因此遭受的損失。示例：甲方未將借款用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，而是用于其他用途，銀行有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并賠償損失。（2）甲方未按約定期限償還借款，應(yīng)向銀行支付違約金，并賠償銀行因此遭受的損失。示例：甲方未能在借款到期日償還借款，銀行有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償損失。.12乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向銀行支付相應(yīng)的款項(xiàng)，并賠償銀行因此遭受的損失。示例：乙方未在甲方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，銀行有權(quán)要求乙方支付借款及利息，并賠償損失。（2）乙方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)存在抵押權(quán)人或其他權(quán)利人的權(quán)利主張，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.13第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未按約定提供