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2025年度數(shù)據(jù)中心場(chǎng)地租賃合同規(guī)范范本本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______一、租賃場(chǎng)地基本情況1.1場(chǎng)地位于:_______1.2場(chǎng)地面積:_______平方米1.3場(chǎng)地用途:_______1.4場(chǎng)地設(shè)施:_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限:自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,共計(jì)_______個(gè)月。2.2租金:甲方每月向乙方收取場(chǎng)地租金_______元,租金支付方式為_(kāi)______。2.3租金調(diào)整:在租賃期限內(nèi),如市場(chǎng)租金發(fā)生變化,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。三、場(chǎng)地使用及維護(hù)3.1乙方在租賃期間內(nèi),應(yīng)合理使用場(chǎng)地,不得擅自改變場(chǎng)地用途,不得擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。3.2乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中,應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施,不得損壞、擅自拆除或移走場(chǎng)地內(nèi)的任何設(shè)施。3.3乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、消防安全、衛(wèi)生防疫等法律法規(guī),并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用場(chǎng)地產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)、污水處理等費(fèi)用。四、物業(yè)管理4.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的物業(yè)管理,包括但不限于安保、保潔、綠化等工作。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定,并配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按時(shí)支付租金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付逾期租金及違約金。5.3乙方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地設(shè)施、違反物業(yè)管理規(guī)定等行為,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。7.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______簽訂日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱(chēng)的第三方,是指在本合同履行過(guò)程中,為甲方、乙方或雙方提供咨詢、代理、擔(dān)保、保險(xiǎn)、維修、設(shè)施供應(yīng)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。a)中介方:在本合同簽訂過(guò)程中,為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、談判等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人;b)代理方:經(jīng)甲乙雙方授權(quán),代表一方或雙方處理合同履行相關(guān)事宜的機(jī)構(gòu)或個(gè)人;c)擔(dān)保方:為保證本合同履行,向甲乙雙方提供擔(dān)保的機(jī)構(gòu)或個(gè)人;d)保險(xiǎn)方:為本合同履行提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司;e)維修方:為本合同租賃的場(chǎng)地及設(shè)施提供維修服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人;f)設(shè)施供應(yīng)方:為本合同租賃的場(chǎng)地及設(shè)施提供相關(guān)物資供應(yīng)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過(guò)程中,因自身原因造成甲方、乙方或雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下:a)中介方:中介方對(duì)本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失,責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的三倍;b)代理方:代理方對(duì)本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失,責(zé)任限額為代理服務(wù)費(fèi)的三倍;c)擔(dān)保方:擔(dān)保方對(duì)本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失,責(zé)任限額為擔(dān)保金額的三倍;d)保險(xiǎn)方:保險(xiǎn)方對(duì)本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失,責(zé)任限額為保險(xiǎn)合同約定的賠償限額;e)維修方:維修方對(duì)本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失,責(zé)任限額為維修服務(wù)費(fèi)的三倍;f)設(shè)施供應(yīng)方:設(shè)施供應(yīng)方對(duì)本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失,責(zé)任限額為設(shè)施供應(yīng)總價(jià)的三倍。三、第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在本合同履行過(guò)程中的權(quán)利:a)根據(jù)本合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用;b)享有本合同中約定的其他權(quán)利。3.2第三方在本合同履行過(guò)程中的義務(wù):a)嚴(yán)格遵守本合同約定,履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù);b)對(duì)本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失,承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;c)對(duì)本合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密和隱私,予以保密。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,由本合同及相關(guān)協(xié)議約定。4.2第三方在本合同履行過(guò)程中,應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通,及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.3第三方在本合同履行過(guò)程中,如需變更服務(wù)內(nèi)容、延長(zhǎng)服務(wù)期限等,應(yīng)提前通知甲方、乙方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.4第三方在本合同履行過(guò)程中,如需委托其他第三方提供服務(wù),應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意,并簽訂書(shū)面委托協(xié)議。五、第三方介入的流程5.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn)。5.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議,明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入過(guò)程中,甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的密切溝通,確保合同履行順利進(jìn)行。六、第三方介入的終止6.1第三方在本合同履行過(guò)程中,如違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī),甲方、乙方有權(quán)終止其介入。6.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)就合同履行事宜進(jìn)行協(xié)商,并采取必要措施,確保合同履行不受影響。七、本合同修正條款的生效7.1本合同修正條款自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,與本合同具有同等法律效力。甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______第三方:_______簽訂日期:_______年_______月_______日第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:租賃場(chǎng)地平面圖要求:詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑物、設(shè)施位置等,提供電子版和紙質(zhì)版各一份。2.附件二:租賃場(chǎng)地設(shè)施清單要求:詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等,并提供相關(guān)證明文件。3.附件三:租賃場(chǎng)地使用規(guī)則要求:明確租賃場(chǎng)地使用范圍、時(shí)間、注意事項(xiàng)等,經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。4.附件四:物業(yè)管理規(guī)定要求:詳細(xì)列出場(chǎng)地物業(yè)管理內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等,由甲方制定并經(jīng)乙方確認(rèn)。5.附件五:第三方介入?yún)f(xié)議要求:明確第三方介入的具體事宜、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任承擔(dān)等,由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.附件六:租金支付憑證要求:提供租金支付的相關(guān)憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.附件七:違約行為記錄要求:詳細(xì)記錄違約行為的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理結(jié)果等。8.附件八:爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等,由甲乙雙方共同簽訂。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:a)乙方未按時(shí)支付租金;b)乙方擅自改變場(chǎng)地用途;c)乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施;d)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定;e)甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地;f)甲方未按時(shí)維修場(chǎng)地設(shè)施;g)第三方未履行協(xié)議義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):a)乙方未按時(shí)支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付_______元違約金;b)乙方擅自改變場(chǎng)地用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;c)乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施,應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用,如無(wú)法修復(fù),乙方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失;d)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定,甲方有權(quán)要求乙方改正,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;e)甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付_______元違約金;f)甲方未按時(shí)維修場(chǎng)地設(shè)施,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付_______元違約金;g)第三方未履行協(xié)議義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明:a)乙方未按時(shí)支付租金,逾期三天,應(yīng)向甲方支付_______元違約金;b)乙方擅自將場(chǎng)地用于非法活動(dòng),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償場(chǎng)地?fù)p失_______元;c)乙方損壞場(chǎng)地內(nèi)的空調(diào)設(shè)備,維修費(fèi)用為_(kāi)______元,乙方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用;d)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定,擅自占用公共區(qū)域,甲方要求乙方改正,并支付_______元違約金;e)甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地,逾期五天,應(yīng)向乙方
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