2025年度數(shù)據(jù)中心場地租賃合同規(guī)范范本

2025年度數(shù)據(jù)中心場地租賃合同規(guī)范范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃場地基本情況1.1場地位于：_______1.2場地面積：_______平方米1.3場地用途：_______1.4場地設施：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租金：甲方每月向乙方收取場地租金_______元，租金支付方式為_______。2.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如市場租金發(fā)生變化，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。三、場地使用及維護3.1乙方在租賃期間內(nèi)，應合理使用場地，不得擅自改變場地用途，不得擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。3.2乙方在使用場地過程中，應愛護場地設施，不得損壞、擅自拆除或移走場地內(nèi)的任何設施。3.3乙方在使用場地過程中，應遵守國家及地方有關環(huán)境保護、消防安全、衛(wèi)生防疫等法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任。3.4乙方應自行承擔因使用場地產(chǎn)生的垃圾清運、污水處理等費用。四、物業(yè)管理4.1甲方負責場地的物業(yè)管理，包括但不限于安保、保潔、綠化等工作。4.2乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并配合甲方進行物業(yè)管理。五、違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.2乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。5.3乙方擅自改變場地用途、損壞場地設施、違反物業(yè)管理規(guī)定等行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供咨詢、代理、擔保、保險、維修、設施供應等服務的獨立法人或其他組織。a)中介方：在本合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、談判等服務的機構(gòu)或個人；b)代理方：經(jīng)甲乙雙方授權(quán)，代表一方或雙方處理合同履行相關事宜的機構(gòu)或個人；c)擔保方：為保證本合同履行，向甲乙雙方提供擔保的機構(gòu)或個人；d)保險方：為本合同履行提供保險服務的保險公司；e)維修方：為本合同租賃的場地及設施提供維修服務的機構(gòu)或個人；f)設施供應方：為本合同租賃的場地及設施提供相關物資供應的機構(gòu)或個人。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方、乙方或雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額如下：a)中介方：中介方對本合同履行過程中產(chǎn)生的損失，責任限額為中介服務費的三倍；b)代理方：代理方對本合同履行過程中產(chǎn)生的損失，責任限額為代理服務費的三倍；c)擔保方：擔保方對本合同履行過程中產(chǎn)生的損失，責任限額為擔保金額的三倍；d)保險方：保險方對本合同履行過程中產(chǎn)生的損失，責任限額為保險合同約定的賠償限額；e)維修方：維修方對本合同履行過程中產(chǎn)生的損失，責任限額為維修服務費的三倍；f)設施供應方：設施供應方對本合同履行過程中產(chǎn)生的損失，責任限額為設施供應總價的三倍。三、第三方責權(quán)利3.1第三方在本合同履行過程中的權(quán)利：a)根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用；b)享有本合同中約定的其他權(quán)利。3.2第三方在本合同履行過程中的義務：a)嚴格遵守本合同約定，履行相應的服務義務；b)對本合同履行過程中產(chǎn)生的損失，承擔相應的賠償責任；c)對本合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密和隱私，予以保密。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務關系，由本合同及相關協(xié)議約定。4.2第三方在本合同履行過程中，應與甲方、乙方保持密切溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.3第三方在本合同履行過程中，如需變更服務內(nèi)容、延長服務期限等，應提前通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.4第三方在本合同履行過程中，如需委托其他第三方提供服務，應經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂書面委托協(xié)議。五、第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。5.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持與第三方的密切溝通，確保合同履行順利進行。六、第三方介入的終止6.1第三方在本合同履行過程中，如違反本合同約定或相關法律法規(guī)，甲方、乙方有權(quán)終止其介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就合同履行事宜進行協(xié)商，并采取必要措施，確保合同履行不受影響。七、本合同修正條款的生效7.1本合同修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：詳細標注場地邊界、建筑物、設施位置等，提供電子版和紙質(zhì)版各一份。2.附件二：租賃場地設施清單要求：詳細列出場地內(nèi)所有設施名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等，并提供相關證明文件。3.附件三：租賃場地使用規(guī)則要求：明確租賃場地使用范圍、時間、注意事項等，經(jīng)甲乙雙方共同確認。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定要求：詳細列出場地物業(yè)管理內(nèi)容、標準、費用等，由甲方制定并經(jīng)乙方確認。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜、權(quán)利義務、責任承擔等，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.附件六：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.附件七：違約行為記錄要求：詳細記錄違約行為的時間、地點、原因、處理結(jié)果等。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等，由甲乙雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)乙方未按時支付租金；b)乙方擅自改變場地用途；c)乙方損壞場地設施；d)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；e)甲方未按時提供場地；f)甲方未按時維修場地設施；g)第三方未履行協(xié)議義務。2.責任認定標準：a)乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______元違約金；b)乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任；c)乙方損壞場地設施，應承擔維修費用，如無法修復，乙方應賠償相應的損失；d)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應的責任；e)甲方未按時提供場地，每逾期一日，應向乙方支付_______元違約金；f)甲方未按時維修場地設施，每逾期一日，應向乙方支付_______元違約金；g)第三方未履行協(xié)議義務，應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：a)乙方未按時支付租金，逾期三天，應向甲方支付_______元違約金；b)乙方擅自將場地用于非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償場地損失_______元；c)乙方損壞場地內(nèi)的空調(diào)設備，維修費用為_______元，乙方應承擔該費用；d)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，擅自占用公共區(qū)域，甲方要求乙方改正，并支付_______元違約金；e)甲方未按時提供場地，逾期五天，應向乙方