2025年度房地產(chǎn)掛靠合作建設(shè)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)掛靠合作建設(shè)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有某地塊土地使用權(quán)，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方在2025年度內(nèi)對該地塊進行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)事宜，達成如下協(xié)議：一、合作內(nèi)容1.2合作地塊位于________________________，土地面積________________________平方米，土地用途為________________________。1.3乙方負(fù)責(zé)合作地塊的規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等全過程。二、合作期限2.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。2.2合作期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：3.1.1甲方負(fù)責(zé)提供合作地塊的土地使用權(quán)，并確保土地權(quán)屬清晰、合法。3.1.2甲方負(fù)責(zé)辦理合作地塊的立項、規(guī)劃、環(huán)評、施工許可等手續(xù)。3.1.3甲方負(fù)責(zé)配合乙方進行規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)等工作。3.1.4甲方負(fù)責(zé)按照合同約定向乙方支付合作款項。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：3.2.1乙方負(fù)責(zé)合作地塊的規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等全過程。3.2.2乙方確保規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)等符合國家法律法規(guī)及政策要求。3.2.3乙方負(fù)責(zé)按照合同約定向甲方支付合作款項。3.2.4乙方負(fù)責(zé)合作地塊的物業(yè)管理，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。四、合作款項4.1合作款項包括土地出讓金、工程建設(shè)投資、銷售收益等。4.2土地出讓金：甲方按照國家相關(guān)規(guī)定，向政府支付土地出讓金。4.3工程建設(shè)投資：乙方根據(jù)項目實際情況，向甲方支付工程建設(shè)投資。4.4銷售收益：乙方在銷售合作地塊房屋后，按照合同約定向甲方支付銷售收益。五、收益分配甲方：________________________%乙方：________________________%5.2甲方、乙方各自承擔(dān)合作地塊的稅費。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定支付合作款項，應(yīng)向乙方支付違約金。6.3乙方未按約定完成規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)等，應(yīng)向甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、金融機構(gòu)、政府部門等，在合作過程中為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)或參與合作項目的單位或個人。9.2第三方介入的條件9.2.1第三方介入必須符合國家法律法規(guī)和政策要求。9.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。9.2.3第三方介入應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。9.3第三方權(quán)利義務(wù)9.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的內(nèi)容和要求，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)。9.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性。9.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議的具體約定確定，但不得低于合作協(xié)議簽訂時的市場價值。9.4.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方和乙方可要求第三方提供擔(dān)?；虿扇∑渌a救措施。9.5第三方介入的具體條款（1）第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；（2）第三方的服務(wù)內(nèi)容、工作范圍、工作標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方的責(zé)任和義務(wù)；（4）第三方的工作期限和進度要求；（5）第三方的工作費用及支付方式；（6）第三方與甲方、乙方之間的保密條款；（7）第三方違約責(zé)任及賠償方式。9.6第三方與其他各方的劃分說明9.6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。9.6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與政府部門、金融機構(gòu)等其他單位或個人進行合作，應(yīng)取得甲方和乙方的書面同意。9.6.3第三方與其他單位或個人的合作，不得損害甲方和乙方的利益，否則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.7第三方變更與退出9.7.1如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并重新簽訂合作協(xié)議。9.7.3第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，對第三方的工作進行驗收，并確定其責(zé)任。9.8第三方介入的法律效力9.8.1第三方介入合作協(xié)議的法律效力，應(yīng)參照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.8.2第三方介入合作協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除等，均應(yīng)遵循公平、自愿、誠實信用的原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方土地使用證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋甲方公章。說明：證明甲方對合作地塊擁有合法的土地使用權(quán)。2.合作地塊規(guī)劃設(shè)計方案要求：詳細(xì)說明規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容，包括建筑風(fēng)格、布局、配套設(shè)施等。說明：作為合作地塊開發(fā)建設(shè)的依據(jù)。3.施工許可證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋建設(shè)主管部門公章。說明：證明項目已獲得施工許可。4.施工合同復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋施工單位公章。說明：明確施工單位的責(zé)任和義務(wù)。5.設(shè)計合同復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋設(shè)計單位公章。說明：明確設(shè)計單位的責(zé)任和義務(wù)。6.監(jiān)理合同復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋監(jiān)理單位公章。說明：明確監(jiān)理單位的責(zé)任和義務(wù)。7.銷售合同復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋購房者公章。說明：證明房屋銷售的真實性。8.付款憑證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋銀行公章。說明：證明款項的實際支付。9.合作款項結(jié)算報告要求：詳細(xì)列出各項款項的支付情況。說明：作為合作款項支付的憑證。10.合作地塊房屋銷售情況報告要求：詳細(xì)列出房屋銷售情況，包括銷售數(shù)量、價格等。說明：作為房屋銷售業(yè)績的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供合作地塊的土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：如甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____萬元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按約定完成規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____萬元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：如第三方未按合作協(xié)議提供設(shè)計服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金人民幣____萬元，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲方未按約定支付合作款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。