2025年度全屋定制精裝修二手房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度全屋定制精裝修二手房買賣合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：________住所地址：________乙方（買受人）：________住所地址：________一、標(biāo)的物及價格1.1甲方同意將其擁有的位于________的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)面積：________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________房產(chǎn)證號：________房產(chǎn)用途：________1.2雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣________元整（￥________元）。二、付款方式及期限2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元整（￥________元）作為定金。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元整（￥________元）作為首付款。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元整（￥________元）作為尾款。2.4甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)文件。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，配合甲方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。四、稅費及費用4.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費及費用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費及費用，包括但不限于：（1）契稅；（2）印花稅；（3）個人所得稅；（4）土地增值稅；（5）其他相關(guān)稅費及費用。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費及費用，包括但不限于：（1）購房款；（2）貸款利息；（3）其他相關(guān)稅費及費用。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按約定時間交付該房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣________元整（￥________元）的違約金。5.2若乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣________元整（￥________元）的違約金。5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：________乙方（買受人）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同的履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入范圍（1）提供交易信息查詢、房源推薦等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋價格評估；（3）提供交易過程中的法律咨詢、合同起草、公證等服務(wù)；（4）協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方協(xié)助的事項。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同約定提供相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)的真實、合法、有效；（2）第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時，應(yīng)確保其提供的意見或建議具有客觀性、準(zhǔn)確性；（3）第三方在協(xié)助辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)確保辦理過程的合規(guī)性，并及時通知甲乙雙方相關(guān)進(jìn)展；（4）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方的個人信息和交易資料，不得泄露給任何第三方；（5）第三方違反本合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供交易資料、辦理手續(xù)等；（2）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在甲乙雙方違反本合同約定或法律法規(guī)時，要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為人民幣________元整（￥________元），超出此限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。4.2第三方的責(zé)任限額自本合同簽訂之日起計算，至該第三方提供的服務(wù)完成之日止。五、第三方的更換和退出5.1若甲乙雙方認(rèn)為第三方不符合要求或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，有權(quán)要求更換第三方。5.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)提前________日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。5.3第三方的更換或退出，不影響本合同的效力。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)，不對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。6.4第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1若第三方違反本合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2若甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同中的第三方介入條款，為甲乙雙方根據(jù)實際情況自行約定，不影響本合同其他條款的效力。7.2本合同中的第三方介入條款，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲方（出賣人）：________乙方（買受人）：________簽訂日期：________年________月________日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的市場價值進(jìn)行評估。3.房屋交接清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品清單，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.付款憑證：包括定金、首付款、尾款等付款憑證，以證明乙方已按照合同約定支付款項。5.交易稅費繳納憑證：包括契稅、印花稅、個人所得稅等稅費繳納憑證。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件：包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明、個人所得稅完稅證明等過戶手續(xù)文件。7.房屋維修基金繳納憑證：如適用，提供房屋維修基金繳納憑證。8.交易合同：本合同及所有附件，包括但不限于上述所列附件。9.第三方服務(wù)協(xié)議：如適用，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。10.其他相關(guān)文件：甲乙雙方認(rèn)為需要提供的其他相關(guān)文件。附件要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰，不得有涂改、偽造等情況。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有與合同相悖的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時間交付房產(chǎn)；提供虛假房產(chǎn)信息；未按約定辦理過戶手續(xù)；未按約定承擔(dān)交易稅費。（2）乙方違約：未按約定時間支付購房款；提供虛假個人信息；未按約定配合辦理過戶手續(xù)；未按約定承擔(dān)交易稅費。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣________元整（￥________元）的違約金。甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣________元整（￥________元）的違約金。甲方未按約定承擔(dān)交易稅費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約：乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣________元整（￥________元）的違約金。乙方提供虛假個人信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣________元整（￥________元）的違約金。乙方未按約定承擔(dān)交易稅費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時間交