2025年度城市更新改造項(xiàng)目施工總承包合同

2025年度城市更新改造項(xiàng)目施工總承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：________________甲方（建設(shè)單位）：________________乙方（施工單位）：________________鑒于：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：________________1.4項(xiàng)目總投資：________________1.5項(xiàng)目工期：自合同簽訂之日起________________天。二、工程范圍及內(nèi)容2.1工程范圍：________________2.2工程內(nèi)容：________________2.3施工圖紙：乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙進(jìn)行施工，如遇圖紙變更，應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。三、合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款：________________3.2支付方式：（1）開工前支付合同價(jià)款的________________%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到________________時(shí)支付合同價(jià)款的________________%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到________________時(shí)支付合同價(jià)款的________________%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到________________時(shí)支付合同價(jià)款的________________%；（5）工程竣工并驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的________________%；（6）保修期滿后支付合同價(jià)款的________________%。四、工期及延誤責(zé)任4.1工期：自合同簽訂之日起________________天。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的________________%作為違約金。五、質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到________________級(jí)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行，驗(yàn)收合格后方可交付使用。六、安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保安全生產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)環(huán)境造成污染。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1乙方在施工過程中所使用的專利、專有技術(shù)等，應(yīng)依法取得相關(guān)權(quán)利人的許可。7.2甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料等，乙方應(yīng)妥善保管，未經(jīng)甲方許可，不得擅自復(fù)制、泄露。八、保密條款8.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：________________乙方（施工單位）：________________簽訂日期：________________附件：1.項(xiàng)目施工圖紙2.技術(shù)資料3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方介入概述10.1.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或資金支持的任何個(gè)人、法人或其他組織。10.1.2第三方類型（1）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作，提供設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)技術(shù)文件。（2）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。（3）材料供應(yīng)商：提供項(xiàng)目所需的建筑材料、設(shè)備等。（4）金融機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目融資或貸款服務(wù)。（5）其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。10.1.3第三方介入原因第三方介入項(xiàng)目的原因可能包括：（1）甲方或乙方需要專業(yè)的技術(shù)支持或服務(wù)。（2）項(xiàng)目規(guī)模較大，需要第三方提供資金支持。（3）項(xiàng)目涉及復(fù)雜的法律、稅務(wù)或環(huán)保問題。10.2第三方責(zé)任限額10.2.1第三方責(zé)任界定（1）第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)或產(chǎn)品，其責(zé)任由第三方承擔(dān)。（2）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤工期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方在執(zhí)行項(xiàng)目過程中違反國(guó)家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、價(jià)值及可能造成的損失進(jìn)行合理確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲方和乙方共同確認(rèn)。（3）第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的________________%。10.3第三方權(quán)利與義務(wù)10.3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。10.3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或產(chǎn)品。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反合同約定。（3）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。10.4第三方與其他各方的劃分說明10.4.1甲方與第三方（1）甲方與第三方之間的合同關(guān)系由雙方另行簽訂。（2）甲方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品納入項(xiàng)目管理體系，確保其符合項(xiàng)目要求。10.4.2乙方與第三方（1）乙方應(yīng)按照合同約定，與第三方進(jìn)行合作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。10.4.3第三方與其他各方（1）第三方與其他各方之間的關(guān)系由合同約定。（2）第三方應(yīng)與其他各方保持良好溝通，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度。10.5第三方變更及退出10.5.1第三方變更（1）如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。（2）第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定自動(dòng)失效。10.5.2第三方退出（1）第三方因故退出項(xiàng)目，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)采取措施，確保項(xiàng)目繼續(xù)進(jìn)行。10.6第三方違約責(zé)任10.6.1第三方違約（1）第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方違約行為給甲方和乙方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。10.6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由合同約定。10.7第三方保密條款10.7.1第三方保密義務(wù)（1）第三方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）第三方未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。10.7.2保密期限（1）第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________________年。（2）保密期限屆滿后，第三方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。10.8其他10.8.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為補(bǔ)充性條款，與合同其他條款具有同等法律效力。10.8.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、施工詳圖、材料說明、設(shè)備清單等。說明：施工圖紙是乙方進(jìn)行施工的依據(jù)，應(yīng)保證其準(zhǔn)確性和完整性。2.技術(shù)資料詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目的技術(shù)規(guī)范、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。說明：技術(shù)資料是指導(dǎo)施工的重要依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照技術(shù)資料進(jìn)行施工。3.合同專用條款詳細(xì)要求：根據(jù)項(xiàng)目具體情況，由雙方協(xié)商確定的合同特殊條款。說明：合同專用條款是對(duì)合同通用條款的補(bǔ)充和細(xì)化，適用于特定項(xiàng)目的特殊需求。4.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、資源配置、安全管理等內(nèi)容。說明：施工組織設(shè)計(jì)是施工過程中的重要指導(dǎo)文件，應(yīng)確保其合理性和可行性。5.施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目各階段的施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)和計(jì)劃完成的工作內(nèi)容。說明：施工進(jìn)度計(jì)劃是監(jiān)督施工進(jìn)度的重要工具，應(yīng)保證其準(zhǔn)確性和及時(shí)更新。6.質(zhì)量保證體系文件詳細(xì)要求：包括質(zhì)量管理體系文件、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量責(zé)任等。說明：質(zhì)量保證體系文件是確保工程質(zhì)量的重要手段，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。7.安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程、安全防護(hù)措施等。說明：安全生產(chǎn)管理制度是保障施工人員生命安全的重要措施，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。8.環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：包括環(huán)境保護(hù)方案、污染治理措施、廢棄物處理等。說明：環(huán)境保護(hù)措施是履行社會(huì)責(zé)任的重要體現(xiàn)，乙方應(yīng)確保項(xiàng)目施工對(duì)環(huán)境的影響最小化。9.保修期文件詳細(xì)要求：包括保修期限、保修內(nèi)容、保修方式等。說明：保修期文件是保障項(xiàng)目后期維護(hù)的重要文件，乙方應(yīng)保證其完整性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的工期完成工程；乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；乙方未按合同約定支付工程款；第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；甲方未按合同約定提供施工圖紙或技術(shù)資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的工期完成工程，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的________________%作為違約金。乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付________________%的滯納金。第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按合同約定提供施工圖紙或技術(shù)資料，造成工程延誤或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：乙方延誤工期5天，應(yīng)向甲方支付違約金：合同總價(jià)款的________________%；乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定造成損失10萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償甲方10萬(wàn)元；乙方