2025年度建筑工程后期維護(hù)服務(wù)承包合同模板

2025年度建筑工程后期維護(hù)服務(wù)承包合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：2.乙方具備提供后期維護(hù)服務(wù)的資質(zhì)和能力。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就建筑物后期維護(hù)服務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方建筑物后期維護(hù)服務(wù)。1.2后期維護(hù)服務(wù)內(nèi)容主要包括：（1）建筑物主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的日常檢查、維修、保養(yǎng)；（2）建筑物內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)；（3）建筑物綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；（4）建筑物安全防范措施的落實(shí)；（5）甲方委托的其他相關(guān)維護(hù)服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照本合同約定，全面履行后期維護(hù)服務(wù)義務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1后期維護(hù)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元整（大寫：____________________）。（1）本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣____元整（大寫：____________________）作為預(yù)付款；（2）每月____日前，甲方支付乙方上月維護(hù)服務(wù)費(fèi)用人民幣____元整（大寫：____________________）；（3）合同期滿后，甲方支付乙方剩余服務(wù)費(fèi)用人民幣____元整（大寫：____________________）。第四條服務(wù)質(zhì)量要求4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的后期維護(hù)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)確保建筑物在維護(hù)期間的安全、穩(wěn)定運(yùn)行，保證建筑物設(shè)施、設(shè)備的正常使用。4.3乙方應(yīng)定期對建筑物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改，確保建筑物安全。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.2乙方未按約定履行后期維護(hù)服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.3因乙方原因?qū)е陆ㄖ镌O(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。第七條合同解除7.1有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)、解散或注銷的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。7.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附：后期維護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表序號項(xiàng)目名稱單位數(shù)量單價(jià)金額1建筑物主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施維護(hù)____________________________________________2建筑物內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備維護(hù)____________________________________________3建筑物綠化、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)____________________________________________4建筑物安全防范措施落實(shí)____________________________________________5其他維護(hù)服務(wù)____________________________________________合計(jì)：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、擔(dān)保等輔助作用的獨(dú)立法人或其他組織。（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對乙方提供的后期維護(hù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。（2）檢測機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對建筑物及設(shè)施進(jìn)行檢測，評估其安全性能和運(yùn)行狀況。（3）保險(xiǎn)公司：為乙方提供責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲方利益。（4）咨詢機(jī)構(gòu)：為甲方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲方制定后期維護(hù)方案。（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）第三方責(zé)任限額不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額。（2）第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定的乙方責(zé)任限額。（3）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、擔(dān)保等工作。（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（3）對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。3.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、擔(dān)保等職責(zé)。（2）確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。（3）對在工作中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，雙方之間為委托與被委托關(guān)系。（2）第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。若因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同合作伙伴，在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（1）第三方介入的目的、范圍和職責(zé)。（2）第三方責(zé)任限額。（3）第三方與其他各方的責(zé)任劃分。（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開展工作，并提供必要的信息和資料。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求其整改。5.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)障礙，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.4第三方介入期間，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)障礙，第三方有權(quán)暫停履行職責(zé)，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的合同解除6.1有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)、解散或注銷的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。6.2本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤獬谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4第三方介入期間，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤獬?，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)先由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3第三方介入期間，如第三方與其他各方發(fā)生爭議，第三方有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議序號第三方名稱第三方職責(zé)第三方責(zé)任限額第三方費(fèi)用及支付方式1____________________________________________2____________________________________________3____________________________________________4____________________________________________合計(jì)：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.建筑物概況及設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括建筑物的基本信息、結(jié)構(gòu)類型、使用功能、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：本附件用于明確建筑物的基本情況，為乙方提供后期維護(hù)服務(wù)的依據(jù)。2.后期維護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列出后期維護(hù)服務(wù)的具體項(xiàng)目、單位、數(shù)量、單價(jià)、金額等。說明：本附件用于明確后期維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容，便于甲乙雙方核對服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜，確保各方權(quán)益。4.甲方提供的資料清單詳細(xì)要求：列出甲方應(yīng)提供的資料，如建筑物使用說明、設(shè)施設(shè)備操作手冊等。說明：本附件用于明確甲方應(yīng)提供的資料，便于乙方開展后期維護(hù)服務(wù)。5.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出乙方提供后期維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如設(shè)備運(yùn)行指標(biāo)、維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于明確乙方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體機(jī)制，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣____元整的違約金。（2）未按約定提供資料或提供虛假資料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未按約定提供建筑物使用說明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償人民幣____元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供后期維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方未按約定提供后期維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣