2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與精裝修工程合同

2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與精裝修工程合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方需對(duì)所屬社區(qū)進(jìn)行智慧化改造和精裝修，乙方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與精裝修工程達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)與精裝修工程2.工程地點(diǎn)：____________________3.工程內(nèi)容：智慧社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)、社區(qū)環(huán)境改造、室內(nèi)精裝修等4.工程規(guī)模：____________________5.工程總投資：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）二、工程進(jìn)度與工期1.工程總工期：____個(gè)月2.工程進(jìn)度安排：（1）____月內(nèi)完成智慧社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)（2）____月內(nèi)完成社區(qū)環(huán)境改造（3）____月內(nèi)完成室內(nèi)精裝修三、工程款項(xiàng)1.甲方按照工程進(jìn)度向乙方支付工程款項(xiàng)，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的____%作為預(yù)付款；（2）智慧社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)完成后，甲方支付合同總價(jià)款的____%作為進(jìn)度款；（3）社區(qū)環(huán)境改造完成后，甲方支付合同總價(jià)款的____%作為進(jìn)度款；（4）室內(nèi)精裝修完成后，甲方支付合同總價(jià)款的____%作為進(jìn)度款；（5）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的____%作為尾款。2.乙方在收到甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。四、工程質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。2.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即整改，直至符合要求。五、工程驗(yàn)收1.工程竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，由甲方組織驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，確保工程按期交付使用。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按約定完成工程進(jìn)度，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.乙方在施工過(guò)程中造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程量清單3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，參與智慧社區(qū)建設(shè)與精裝修工程的相關(guān)方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、施工隊(duì)伍等。二、第三方介入的必要性1.設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)智慧社區(qū)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，確保系統(tǒng)功能完善、符合甲方需求。2.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程按計(jì)劃順利進(jìn)行。3.材料供應(yīng)商：提供符合質(zhì)量要求的建筑材料、裝飾材料等。4.設(shè)備供應(yīng)商：提供符合質(zhì)量要求的智能化設(shè)備、裝修設(shè)備等。5.施工隊(duì)伍：負(fù)責(zé)實(shí)際施工工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。三、第三方責(zé)任限額1.設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)其設(shè)計(jì)文件承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致工程事故，設(shè)計(jì)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)其監(jiān)理工作承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因監(jiān)理失職導(dǎo)致工程事故，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.材料供應(yīng)商：材料供應(yīng)商應(yīng)對(duì)其提供的材料質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因材料質(zhì)量不合格導(dǎo)致工程事故，材料供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.設(shè)備供應(yīng)商：設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)對(duì)其提供的設(shè)備質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因設(shè)備質(zhì)量不合格導(dǎo)致工程事故，設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.施工隊(duì)伍：施工隊(duì)伍應(yīng)對(duì)其施工質(zhì)量、安全承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因施工不當(dāng)導(dǎo)致工程事故，施工隊(duì)伍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分1.設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)其設(shè)計(jì)文件承擔(dān)法律責(zé)任，甲方和乙方對(duì)設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知設(shè)計(jì)單位進(jìn)行修改。2.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督管理，甲方和乙方對(duì)監(jiān)理單位的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)監(jiān)理問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理單位進(jìn)行整改。3.材料供應(yīng)商：材料供應(yīng)商應(yīng)提供符合質(zhì)量要求的材料，甲方和乙方對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)材料問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知材料供應(yīng)商進(jìn)行更換。4.設(shè)備供應(yīng)商：設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)提供符合質(zhì)量要求的設(shè)備，甲方和乙方對(duì)設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知設(shè)備供應(yīng)商進(jìn)行更換。5.施工隊(duì)伍：施工隊(duì)伍應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，甲方和乙方對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)施工問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知施工隊(duì)伍進(jìn)行整改。五、第三方介入的程序1.甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。2.甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方介入的變更1.如需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂新的合作協(xié)議。2.變更后的第三方應(yīng)按照新的合作協(xié)議履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、第三方介入的終止1.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)終止其介入。2.第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。八、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。2.如第三方介入的費(fèi)用超出合作協(xié)議約定的范圍，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。九、第三方介入的爭(zhēng)議解決1.如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方合作協(xié)議2.第三方資質(zhì)證明文件3.其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙要求：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)完整、清晰，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說(shuō)明：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、電氣圖、給排水圖等。2.工程量清單要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)工程內(nèi)容和數(shù)量，計(jì)算準(zhǔn)確。說(shuō)明：包括土建工程量清單、安裝工程量清單、裝飾裝修工程量清單等。3.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：包括設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、施工隊(duì)伍等合作協(xié)議。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)真實(shí)有效，符合國(guó)家相關(guān)要求。說(shuō)明：包括設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書、監(jiān)理單位資質(zhì)證書、施工隊(duì)伍資質(zhì)證書等。5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過(guò)程和結(jié)果，由驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)。說(shuō)明：包括質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。6.工程結(jié)算報(bào)告要求：結(jié)算報(bào)告應(yīng)準(zhǔn)確反映工程實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。說(shuō)明：包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)等。7.工程變更通知單要求：變更通知單應(yīng)詳細(xì)記錄變更原因、內(nèi)容、工期調(diào)整等信息。說(shuō)明：包括設(shè)計(jì)變更、材料變更、工程量變更等。8.工程進(jìn)度報(bào)告要求：進(jìn)度報(bào)告應(yīng)定期提交，反映工程實(shí)際進(jìn)度和計(jì)劃進(jìn)度。說(shuō)明：包括月度進(jìn)度報(bào)告、季度進(jìn)度報(bào)告、年度進(jìn)度報(bào)告等。9.工程質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告要求：質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄問(wèn)題發(fā)生時(shí)間、原因、處理措施等信息。說(shuō)明：包括質(zhì)量問(wèn)題處理報(bào)告、整改措施報(bào)告等。10.其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，包括但不限于合同附件、會(huì)議紀(jì)要、往來(lái)函件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。乙方未按約定完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致工程延期交付。第三方提供不合格材料或設(shè)備，影響工程質(zhì)量。第三方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。乙方未按約定完成工程進(jìn)度，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第三方提供不合格材料或設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤3個(gè)月，應(yīng)向乙方