2025房屋委托交易服務(wù)合同

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬將其名下的房屋委托給乙方進(jìn)行交易，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理其名下房屋的交易事宜，包括但不限于尋找買家、協(xié)商交易價(jià)格、辦理交易手續(xù)等。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與買家進(jìn)行洽談、協(xié)商。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證等證件，確保信息安全。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、物業(yè)現(xiàn)狀等。3.2甲方應(yīng)配合乙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣【】元作為委托交易服務(wù)費(fèi)。4.2甲方應(yīng)在交易完成后【】日內(nèi)向乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前【】日書面通知對(duì)方。5.2合同終止后，乙方應(yīng)將甲方的證件、資料退還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個(gè)月。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實(shí)有效：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的聯(lián)系人、聯(lián)系電話、地址等信息，確保雙方身份真實(shí)，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：要求甲方提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件，乙方同樣提供相關(guān)證件，以確保雙方信息真實(shí)可靠。2.明確委托事項(xiàng)和范圍：雙方應(yīng)詳細(xì)闡述委托事項(xiàng)和范圍，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方應(yīng)盡的義務(wù)，如尋找買家、協(xié)商交易價(jià)格、辦理交易手續(xù)等，并明確乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事。3.妥善保管甲方證件：乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證等證件，確保信息安全。解決辦法：乙方設(shè)立專門的安全檔案，用于存放甲方的證件，并采取保密措施，防止泄露。4.按時(shí)支付費(fèi)用：甲方應(yīng)在交易完成后按照約定時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定支付時(shí)間，甲方未按時(shí)支付的，乙方有權(quán)依法追討。5.合同解除和終止：合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提前解除合同，但需提前書面通知對(duì)方。解決辦法：雙方在解除合應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成再提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指將房屋委托給乙方進(jìn)行交易的一方，具有房屋所有權(quán)。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，代理甲方進(jìn)行房屋交易的一方。3.委托事項(xiàng)：指甲方委托乙方代理的房屋交易事宜，如尋找買家、協(xié)商交易價(jià)格、辦理交易手續(xù)等。4.服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償對(duì)方造成的損失。6.爭(zhēng)議解決：指合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商或法律途徑予以解決。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。在本合同中，有管轄權(quán)的法院為雙方所在地人民法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將其名下房屋委托給房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人代理銷售或租賃。2.房地產(chǎn)開發(fā)商委托銷售代理公司進(jìn)行房屋銷售。3.房屋買方委托代理進(jìn)行房屋購買及后續(xù)的交易手續(xù)辦理。4.任何形式的房屋交易，包括但不限于買賣、租賃、贈(zèng)與等，需要第三方協(xié)助完成交易的情況。補(bǔ)充條款：A.甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀等相關(guān)資料，確保信息的真實(shí)性和完整性。B.乙方在代理過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法操作，包括但不限于提供虛假廣告、誤導(dǎo)消費(fèi)者等。C.若合同期內(nèi)房屋價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)或重新簽訂合同。D.如因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。E.乙方在代理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。F.合同終止或解除后，乙方應(yīng)將甲方的證件、資料退還，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。附件列表：1