2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目貸款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目貸款合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：________________________乙方（貸款人）：________________________鑒于：1.甲方為合法成立的法人或其他組織，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。2.乙方為合法成立的金融機(jī)構(gòu)，具有貸款業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。3.甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，因資金需求，特向乙方申請(qǐng)貸款。4.乙方同意為甲方提供貸款。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.本合同貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、貸款利率及還款方式1.本合同貸款利率為______%，按年利率執(zhí)行，實(shí)行浮動(dòng)利率。2.還款方式為等額本息還款法。三、貸款用途甲方承諾將本合同項(xiàng)下貸款全部用于______項(xiàng)目開發(fā)，不得挪作他用。四、貸款發(fā)放1.乙方應(yīng)在接到甲方書面貸款申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金劃入甲方指定賬戶。2.甲方應(yīng)在收到貸款資金后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供貸款用途證明材料。五、擔(dān)保1.甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的擔(dān)保方式，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。2.擔(dān)保方式的具體內(nèi)容，由甲乙雙方另行簽訂擔(dān)保合同。六、還款責(zé)任1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式、期限和金額，按時(shí)足額償還貸款本息。（1）要求甲方提前償還全部或部分貸款本息；（2）要求甲方提供其他擔(dān)保方式；（3）依法向人民法院提起訴訟，追討貸款本息。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。八、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分如下：甲方（借款人）：________________________乙方（貸款人）：________________________鑒于：1.甲方為合法成立的法人或其他組織，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。2.乙方為合法成立的金融機(jī)構(gòu)，具有貸款業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。3.甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，因資金需求，特向乙方申請(qǐng)貸款。4.乙方同意為甲方提供貸款。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.本合同貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、貸款利率及還款方式1.本合同貸款利率為______%，按年利率執(zhí)行，實(shí)行浮動(dòng)利率。2.還款方式為等額本息還款法。三、貸款用途甲方承諾將本合同項(xiàng)下貸款全部用于______項(xiàng)目開發(fā)，不得挪作他用。四、貸款發(fā)放1.乙方應(yīng)在接到甲方書面貸款申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金劃入甲方指定賬戶。2.甲方應(yīng)在收到貸款資金后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供貸款用途證明材料。五、擔(dān)保1.甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的擔(dān)保方式，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。2.擔(dān)保方式的具體內(nèi)容，由甲乙雙方另行簽訂擔(dān)保合同。六、還款責(zé)任1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式、期限和金額，按時(shí)足額償還貸款本息。（1）要求甲方提前償還全部或部分貸款本息；（2）要求甲方提供其他擔(dān)保方式；（3）依法向人民法院提起訴訟，追討貸款本息。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。八、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第三部分如下：甲方（借款人）：________________________乙方（貸款人）：________________________鑒于：1.甲方為合法成立的法人或其他組織，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。2.乙方為合法成立的金融機(jī)構(gòu)，具有貸款業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。3.甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，因資金需求，特向乙方申請(qǐng)貸款。4.乙方同意為甲方提供貸款。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.本合同貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、貸款利率及還款方式1.本合同貸款利率為______%，按年利率執(zhí)行，實(shí)行浮動(dòng)利率。2.還款方式為等額本息還款法。三、貸款用途甲方承諾將本合同項(xiàng)下貸款全部用于______項(xiàng)目開發(fā)，不得挪作他用。四、貸款發(fā)放1.乙方應(yīng)在接到甲方書面貸款申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金劃入甲方指定賬戶。2.甲方應(yīng)在收到貸款資金后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供貸款用途證明材料。五、擔(dān)保1.甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的擔(dān)保方式，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。2.擔(dān)保方式的具體內(nèi)容，由甲乙雙方另行簽訂擔(dān)保合同。六、還款責(zé)任1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式、期限和金額，按時(shí)足額償還貸款本息。（1）要求甲方提前償還全部或部分貸款本息；（2）要求甲方提供其他擔(dān)保方式；（3）依法向人民法院提起訴訟，追討貸款本息。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。八、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的法人、其他組織或個(gè)人。（1）擔(dān)保人：為保證甲方履行還款義務(wù)，提供抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式的第三方。（2）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、貸款申請(qǐng)、貸款發(fā)放等環(huán)節(jié)的第三方。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估的第三方。（4）律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)的第三方。（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。二、第三方介入方式及責(zé)任劃分1.第三方介入方式：（1）擔(dān)保人：甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供擔(dān)保，乙方在確認(rèn)擔(dān)保有效后，同意發(fā)放貸款。（2）中介方：在甲乙雙方同意的情況下，中介方協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、貸款申請(qǐng)、貸款發(fā)放等環(huán)節(jié)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方同意，由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為貸款發(fā)放的依據(jù)。（4）律師事務(wù)所：甲乙雙方同意，由律師事務(wù)所為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。2.責(zé)任劃分：（1）擔(dān)保人：擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任，保證甲方按時(shí)足額償還貸款本息。如因擔(dān)保人原因?qū)е录追轿茨苈男羞€款義務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）中介方：中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、貸款申請(qǐng)、貸款發(fā)放等環(huán)節(jié)。中介方對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)法律責(zé)任。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的法律咨詢，起草合法有效的合同文本。律師事務(wù)所對(duì)法律咨詢意見和合同文本的真實(shí)性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方因履行合同過程中的失誤導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方因不可抗力因素導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，可部分或全部免除責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額：（1）擔(dān)保人：擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任，不得超過甲方未償還貸款本息總額。（2）中介方：中介方對(duì)甲乙雙方因服務(wù)過程中出現(xiàn)的失誤承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過甲乙雙方因該失誤所遭受的實(shí)際損失。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)的法律責(zé)任，不得超過甲乙雙方因該評(píng)估結(jié)果所遭受的實(shí)際損失。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)法律咨詢意見和合同文本的真實(shí)性、合法性承擔(dān)的法律責(zé)任，不得超過甲乙雙方因該意見和文本所遭受的實(shí)際損失。四、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。3.第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、合同變更及終止1.第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。2.本合同終止條件如下：（1）甲方按時(shí)足額償還貸款本息，本合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可終止。（3）本合同約定的其他終止條件。六、爭(zhēng)議解決1.第三方介入后，甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表：由甲方填寫，包括貸款金額、期限、用途等基本信息。2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：由甲方提供，詳細(xì)說明房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的可行性、市場(chǎng)前景、投資回報(bào)等。3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃許可證：由甲方提供，證明項(xiàng)目已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。4.土地使用權(quán)證：由甲方提供，證明甲方擁有項(xiàng)目用地合法使用權(quán)。5.項(xiàng)目投資預(yù)算書：由甲方提供，詳細(xì)列出項(xiàng)目總投資、資金來源、資金使用計(jì)劃等。6.項(xiàng)目施工合同：由甲方與施工單位簽訂，明確施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。7.項(xiàng)目銷售合同：由甲方與購房者簽訂，明確購房者的權(quán)利和義務(wù)。8.擔(dān)保合同：由甲乙雙方及擔(dān)保人簽訂，明確擔(dān)保方式和責(zé)任。9.評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，對(duì)甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估。10.律師意見書：由律師事務(wù)所提供，對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核。11.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，甲乙雙方認(rèn)為需要提供的其他文件。附件要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。3.附件應(yīng)由提供方蓋章或簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)足額償還貸款本息；未按約定用途使用貸款；未提供真實(shí)、完整的貸款用途證明材料；未按時(shí)提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告；未按時(shí)提供項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（2）乙方違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款；未按約定利率收取利息；未按約定提供貸款服務(wù)；未按約定提供貸款用途證明材料審核；未按約定提供貸款用途證明材料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：逾期還款：按逾期天數(shù)計(jì)收罰息，罰息利率為原貸款利率的1.5倍。挪用貸款：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。未提供證明材料：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受