2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及品牌合作合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及品牌合作合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________一、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓（1）土地使用權(quán)：甲方擁有的土地使用權(quán)，其使用權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日。（2）在建工程：甲方正在建設(shè)的項(xiàng)目，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等。（3）相關(guān)配套設(shè)施：甲方擁有的與項(xiàng)目相關(guān)的配套設(shè)施，包括但不限于道路、綠化、停車(chē)場(chǎng)等。2.甲方應(yīng)確保項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)，項(xiàng)目已取得所有必要的審批、許可和證件，并保證項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，乙方無(wú)需再辦理任何審批、許可和證件。3.甲方應(yīng)將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)、債務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在受讓項(xiàng)目后，有權(quán)向原債權(quán)人主張債權(quán)，向原債務(wù)人追討債務(wù)。4.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓涉及的審批、許可和證件等文件移交給乙方。二、品牌合作1.甲方同意將其擁有的品牌合作權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在受讓品牌合作權(quán)后，有權(quán)使用甲方品牌進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.乙方在受讓品牌合作權(quán)后，應(yīng)遵守甲方品牌的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方品牌形象。3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將品牌合作權(quán)相關(guān)資料移交給乙方。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.本合同項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及品牌合作權(quán)的總轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）作為定金。3.剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）應(yīng)在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓涉及的審批、許可和證件等文件移交給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓涉及的審批、許可和證件等文件清單。2.品牌合作權(quán)相關(guān)資料清單。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。二、第三方介入范圍1.中介方：在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，中介方作為甲乙雙方的代理，負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)助談判、促成合同簽訂等。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過(guò)程中，律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過(guò)程中，會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等財(cái)務(wù)服務(wù)。5.監(jiān)理單位：在項(xiàng)目施工過(guò)程中，監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督。三、第三方責(zé)任1.中介方責(zé)任：（1）中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判，促成合同簽訂。（3）中介方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.律師事務(wù)所責(zé)任：（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)保證其起草、審核的合同合法、有效。（3）律師事務(wù)所應(yīng)對(duì)其提供的法律服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所責(zé)任：（1）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。（2）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)出具審計(jì)報(bào)告。（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)對(duì)其審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。5.監(jiān)理單位責(zé)任：（1）監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理。（2）監(jiān)理單位應(yīng)確保項(xiàng)目施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全。（3）監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)其監(jiān)理活動(dòng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：（1）中介方因提供虛假信息、違反法律法規(guī)等造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（2）中介方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所責(zé)任限額：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所因提供虛假報(bào)告、違反法律法規(guī)等造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.監(jiān)理單位責(zé)任限額：（1）監(jiān)理單位因監(jiān)理不力、違反法律法規(guī)等造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（2）監(jiān)理單位責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介方：（1）中介方作為甲乙雙方的代理，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定范圍。（2）中介方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所僅提供專業(yè)服務(wù)，不參與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及品牌合作的決策過(guò)程。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。3.監(jiān)理單位：（1）監(jiān)理單位在項(xiàng)目施工過(guò)程中，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督，不參與項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及品牌合作的決策過(guò)程。（2）監(jiān)理單位應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)履行監(jiān)理職責(zé)，并對(duì)監(jiān)理結(jié)果負(fù)責(zé)。六、第三方介入程序1.中介方：（1）甲乙雙方同意中介方介入項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及品牌合作事宜。（2）中介方應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。3.監(jiān)理單位：（2）監(jiān)理單位應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。七、本部分修正條款自合同簽訂之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓文件（1）土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供完整的土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的核心文件，必須真實(shí)、有效。（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供完整的建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：建設(shè)工程規(guī)劃許可證是項(xiàng)目施工的合法性依據(jù)，必須齊全。（3）建筑工程施工許可證詳細(xì)要求：提供完整的建筑工程施工許可證原件及復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：建筑工程施工許可證是項(xiàng)目施工的合法性依據(jù)，必須齊全。（4）項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的正式評(píng)估報(bào)告，包括項(xiàng)目?jī)r(jià)值、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。2.品牌合作文件（1）品牌合作授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：甲方授權(quán)乙方使用其品牌的正式文件，明確品牌使用范圍、期限等。說(shuō)明：品牌合作授權(quán)書(shū)是乙方使用甲方品牌的重要依據(jù)，必須明確。（2）品牌使用規(guī)范詳細(xì)要求：甲方制定的品牌使用規(guī)范，包括品牌標(biāo)識(shí)、宣傳材料等的使用要求。說(shuō)明：品牌使用規(guī)范是乙方使用甲方品牌時(shí)的行為準(zhǔn)則，必須遵守。3.合同履行相關(guān)文件（1）付款憑證詳細(xì)要求：提供合同約定付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)，必須齊全。（2）項(xiàng)目交接清單詳細(xì)要求：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完成后，雙方簽字確認(rèn)的項(xiàng)目交接清單。說(shuō)明：項(xiàng)目交接清單是項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完成的標(biāo)志，必須詳細(xì)記錄。（3）項(xiàng)目施工進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：監(jiān)理單位定期提交的項(xiàng)目施工進(jìn)度報(bào)告。說(shuō)明：項(xiàng)目施工進(jìn)度報(bào)告是項(xiàng)目施工進(jìn)度的記錄，必須及時(shí)提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)移交項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓文件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)移交土地使用權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）未按時(shí)接收項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.