小區(qū)個人房屋租賃合同樣本

第第頁合同編號:________小區(qū)個人房屋租賃合同樣本四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：甲方（出租人）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。乙方（承租人）：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方為小區(qū)【小區(qū)名稱】內(nèi)【房屋具體位置】的合法所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)證號為【房產(chǎn)證號】的【房屋面積】平方米的住宅（以下簡稱為“租賃房屋”），并愿意將該房屋出租給乙方；乙方愿意承租該房屋，雙方為明確租賃房屋的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。合同目的：甲方將租賃房屋按照本合同約定出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃房屋，雙方共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃期間雙方的合法權(quán)益得到保障。背景：甲方為解決個人閑置房產(chǎn)資源利用問題，乙方因居住、工作等原因需租賃房屋，雙方本著平等、自愿、公平的原則，達成租賃房屋的一致意見。本合同在雙方充分協(xié)商、真實意愿的基礎(chǔ)上簽訂，具有法律效力。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方同意，租賃房屋的月租金為人民幣【租金金額】元整（￥：【租金金額】），租金按月支付。2.支付方式：乙方應(yīng)采用以下支付方式向甲方支付租金：a)銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的以下賬戶：-開戶行：【甲方開戶行名稱】-賬戶名：【甲方姓名】-賬號：【甲方銀行賬號】b)現(xiàn)金支付：雙方可協(xié)商同意，乙方可直接以現(xiàn)金形式支付租金給甲方。3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第【支付日期】日前將當月租金支付給甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期違約金比例】%作為逾期違約金。4.保證金：為確保租賃期間租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全與完好，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣【保證金金額】元整（￥：【保證金金額】）作為租賃保證金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，無息退還乙方保證金。5.其他費用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等與租賃房屋使用相關(guān)的費用。上述費用，乙方應(yīng)按實際使用情況支付，甲方有權(quán)要求乙方相關(guān)費用支付憑證。6.價格調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情變化，甲方可根據(jù)實際情況與乙方協(xié)商調(diào)整租金，租金調(diào)整需提前【通知期限】個月通知乙方。本合同價格與支付條款所述內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴格遵守，確保租賃期間的權(quán)益得到保障。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【租賃期限】年/月。2.履行地點：租賃房屋位于【小區(qū)名稱】【房屋具體位置】，乙方應(yīng)在租賃期間將該房屋作為居住用途，不得用于非法活動。雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)確保租賃房屋符合居住條件，必要的家具、電器等生活設(shè)施，并保證設(shè)施的正常使用。-甲方負責維修租賃房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋安全。-甲方不得隨意干擾乙方的正常生活，不得提前收回租賃房屋，但法律另有規(guī)定的除外。-甲方應(yīng)在租賃期滿后，及時退還乙方保證金（扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后）。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照約定使用租賃房屋，并享有居住期間的安寧權(quán)。-乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)，不得損壞。-乙方應(yīng)按時支付租金及租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用。-乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。違約責任：a)甲方違約：如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。b)乙方違約：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。如乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方立即搬離租賃房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失。c)雙方同意，如一方違約，守約方為維護自身權(quán)益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）由違約方承擔。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任所述內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴格遵守，確保租賃期間的權(quán)益得到保障。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息。c)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟。c)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、補充、解除，必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。b)在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：-乙方逾期支付租金超過【逾期期限】日，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。-乙方嚴重違反合同約定，損害甲方利益的。-法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。c)在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：-甲方違反合同約定，嚴重影響乙方正常居住的。-法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除所述內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴格遵守。任何一方違反上述條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。在合同變更、解除后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，并按照約定處理已發(fā)生的爭議。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進行。b)任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的書面通知，應(yīng)以郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_的方式進行，送達地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址。c)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日視為送達，除非雙方另有約定。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同所涉及的附件、附圖等均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。d)雙方確認，本合同簽訂前已充分閱讀并理解合同內(nèi)容，簽訂本合同不存在任何欺詐、脅迫等情形。3.簽字蓋章：a)本合同由雙方簽字蓋章后生效，簽字蓋章日期為合同生效