二零二五年度房地產(chǎn)項目合作經(jīng)營合同標(biāo)準(zhǔn)范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項目合作經(jīng)營合同標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同期限2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1投資人權(quán)利與義務(wù)3.2開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)3.3合作方權(quán)利與義務(wù)4.項目投資與資金管理4.1投資總額4.2投資方式4.3資金使用與管理4.4利息計算與支付5.項目開發(fā)與建設(shè)5.1開發(fā)建設(shè)進(jìn)度5.2施工質(zhì)量要求5.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4施工安全與環(huán)保6.銷售與銷售管理6.1銷售策略與目標(biāo)6.2銷售方式6.3銷售價格與支付6.4銷售收入分配7.項目運營與維護(hù)7.1運營管理7.2維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費用8.爭議解決與違約責(zé)任8.1爭議解決方式8.2違約責(zé)任9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1項目規(guī)劃與設(shè)計文件10.2項目投資計劃書10.3相關(guān)法律法規(guī)11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署代表12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1投資方：名稱、法定代表人、注冊資本、住所地、聯(lián)系電話等。1.1.2開發(fā)商：名稱、法定代表人、注冊資本、住所地、聯(lián)系電話等。1.2合同簽訂日期與地點1.2.1合同簽訂日期：2025年X月X日。1.2.2合同簽訂地點：市區(qū)路號。1.3合同期限1.3.1合同有效期為自2025年X月X日起至2034年X月X日止。第二條項目概述2.1項目名稱：房地產(chǎn)項目。2.2項目地點：市區(qū)路號。2.3項目規(guī)模：總建筑面積約萬平方米，包含住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)。2.4項目性質(zhì)：住宅及商業(yè)綜合體。第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1投資人權(quán)利與義務(wù)3.1.1投資人有權(quán)了解項目開發(fā)、建設(shè)、銷售、運營等情況。3.1.2投資人應(yīng)按合同約定按時足額繳納投資款項。3.2開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)3.2.1開發(fā)商有權(quán)負(fù)責(zé)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售、運營等工作。3.2.2開發(fā)商應(yīng)按合同約定完成項目開發(fā)建設(shè)任務(wù)，確保項目質(zhì)量。3.3合作方權(quán)利與義務(wù)3.3.1合作方有權(quán)參與項目決策，對項目發(fā)展提出建議。3.3.2合作方應(yīng)按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，共同推進(jìn)項目發(fā)展。第四條項目投資與資金管理4.1投資總額：人民幣億元。4.2投資方式：投資人以現(xiàn)金方式投入，開發(fā)商以土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)等資產(chǎn)投入。4.3資金使用與管理：資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，雙方共同監(jiān)督。4.4利息計算與支付：投資款項按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算利息，按季度支付。第五條項目開發(fā)與建設(shè)5.1開發(fā)建設(shè)進(jìn)度：項目開發(fā)建設(shè)周期為年。5.2施工質(zhì)量要求：嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：項目竣工后，由雙方共同組織驗收，符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.4施工安全與環(huán)保：確保施工安全，符合環(huán)保要求。第六條銷售與銷售管理6.1銷售策略與目標(biāo)：采取多元化銷售策略，實現(xiàn)項目銷售目標(biāo)。6.2銷售方式：采取代理銷售、直銷、團(tuán)購等多種銷售方式。6.3銷售價格與支付：銷售價格由雙方協(xié)商確定，支付方式為一次性支付或分期支付。6.4銷售收入分配：銷售收入按照合同約定比例進(jìn)行分配。第七條項目運營與維護(hù)7.1運營管理：項目運營管理由開發(fā)商負(fù)責(zé)，確保項目正常運行。7.2維護(hù)責(zé)任：項目維護(hù)責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)，包括房屋維修、設(shè)施保養(yǎng)等。7.3維護(hù)費用：維護(hù)費用由開發(fā)商自行承擔(dān)，不得向投資人收取。第八條爭議解決與違約責(zé)任8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，按合同金額的一定比例計算。8.2.3給對方造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償損失。第九條合同終止與解除9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿，合同自然終止。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除條件9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。第十條合同附件10.1項目規(guī)劃與設(shè)計文件10.1.1項目規(guī)劃許可證10.1.2項目設(shè)計方案10.1.3項目施工圖設(shè)計10.2項目投資計劃書10.2.1投資計劃概述10.2.2投資資金來源10.2.3投資回報預(yù)測10.3相關(guān)法律法規(guī)10.3.1房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)10.3.2土地管理相關(guān)法律法規(guī)10.3.3稅收相關(guān)政策第十一條合同簽署11.1簽署時間11.1.1投資方、開發(fā)商法定代表人或授權(quán)代表在合同上簽字蓋章。11.1.2簽署日期為合同正式生效日期。11.2簽署地點11.2.1合同簽署地點為市區(qū)路號。11.3簽署代表11.3.1投資方代表：姓名、職務(wù)、身份證號碼。11.3.2開發(fā)商代表：姓名、職務(wù)、身份證號碼。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后，報送相關(guān)部門備案。12.2合同備案要求12.2.1投資方、開發(fā)商應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，將合同報送相關(guān)部門備案。12.2.2合同備案手續(xù)齊全，合同生效。第十三條其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)暫停合同履行，協(xié)商解決。第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項。14.1.2雙方應(yīng)按照合同約定處理項目剩余事宜。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理項目剩余事宜。14.2.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與界定15.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)或參與特定活動的自然人、法人或其他組織。15.2.1項目咨詢機(jī)構(gòu)15.2.2工程監(jiān)理單位15.2.3房地產(chǎn)銷售代理15.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.2.5融資機(jī)構(gòu)15.2.6其他經(jīng)雙方同意的第三方。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或參與特定活動。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1根據(jù)合同約定獲得報酬。16.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出合理建議。16.2.3要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.3第三方的義務(wù)：16.3.1按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。16.3.2對其提供的服務(wù)或參與的活動負(fù)責(zé)。16.3.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十七條第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。17.2第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系由雙方另行簽訂合同約定。17.3.1第三方對項目的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或參與的活動。17.3.2第三方不參與甲乙雙方之間的決策過程。17.3.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。18.2.1第三方因過錯導(dǎo)致的項目延誤。18.2.2第三方因過錯導(dǎo)致的工程損失。18.2.3第三方因過錯導(dǎo)致的合同違約。18.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方的選擇與更換19.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項目需要選擇合適的第三方。19.2若第三方無法繼續(xù)履行合同或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。19.3第三方的更換需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第二十條第三方的合同解除與終止20.1.1第三方無法繼續(xù)履行合同或違反合同約定。20.1.2項目提前終止或合同解除。20.1.3第三方主動提出解除或終止合同。20.2第三方合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余款項和事宜。第二十一條第三方的爭議解決21.1第三方合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供項目規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，確保規(guī)劃許可證在有效期內(nèi)。附件說明：證明項目符合城市規(guī)劃要求，具備開發(fā)條件。2.項目設(shè)計方案詳細(xì)要求：提供項目設(shè)計方案的原件或復(fù)印件，包括總平面圖、建筑效果圖等。附件說明：展示項目的外觀、布局、功能等信息，作為項目開發(fā)建設(shè)的依據(jù)。3.項目施工圖設(shè)計詳細(xì)要求：提供項目施工圖設(shè)計的原件或復(fù)印件，包括結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等圖紙。附件說明：為施工方提供詳細(xì)的施工圖紙，確保工程按設(shè)計要求進(jìn)行。4.項目投資計劃書詳細(xì)要求：提供項目投資計劃書的原件或復(fù)印件，包括投資估算、資金籌措、投資回報預(yù)測等。附件說明：明確項目投資規(guī)模、資金來源和預(yù)期回報，為投資決策提供依據(jù)。5.相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：提供與項目開發(fā)、建設(shè)、銷售、運營等相關(guān)的法律法規(guī)匯編。附件說明：確保項目符合國家法律法規(guī)要求，降低法律風(fēng)險。6.土地管理相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：提供土地管理相關(guān)法律法規(guī)匯編。附件說明：明確項目用地性質(zhì)、土地使用年限等，確保項目合法合規(guī)。7.稅收相關(guān)政策詳細(xì)要求：提供稅收相關(guān)政策匯編。附件說明：確保項目符合稅收政策要求，降低稅收風(fēng)險。8.合同簽署文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同原件。附件說明：證明合同有效成立，雙方權(quán)利義務(wù)明確。9.第三方合同文件詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的合同原件。附件說明：明確第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。10.項目驗收報告詳細(xì)要求：提供項目竣工驗收報告的原件或復(fù)印件。附件說明：證明項目已按合同約定完成建設(shè)，達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間繳納投資款項。責(zé)任認(rèn)定：投資人應(yīng)支付違約金，并賠償由此給開發(fā)商造成的損失。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間完成項目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)支付違約金，并賠償由此給投資人造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或參與特定活動。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.銷售代理違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成銷售目標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：銷售代理應(yīng)支付違約金，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。5.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響，按合同金額的一定比例計算。示例說明：若投資人未按合同約定時間繳納投資款項，延誤項目進(jìn)度，開發(fā)商可要求投資人支付違約金，并賠償由此造成的損失，如額外利息、停工損失等。全文完。2025年度房地產(chǎn)項目合作經(jīng)營合同標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.投資與資金4.1投資金額4.2投資方式4.3資金支付方式4.4資金使用管理5.項目開發(fā)5.1項目開發(fā)流程5.2項目開發(fā)進(jìn)度5.3項目開發(fā)成本6.土地使用6.1土地使用權(quán)取得6.2土地使用權(quán)年限6.3土地使用權(quán)費用7.建設(shè)工程7.1建設(shè)工程進(jìn)度7.2建設(shè)工程費用7.3建設(shè)工程質(zhì)量8.銷售與分配8.1銷售政策8.2銷售分配方式8.3銷售收益分配9.利潤分配9.1利潤計算方法9.2利潤分配比例9.3利潤分配時間10.風(fēng)險承擔(dān)10.1風(fēng)險識別與評估10.2風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)10.3風(fēng)險應(yīng)對措施11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效與備案14.4合同變更與解除14.5合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑集團(tuán)有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx6666第二條項目概述2.1項目名稱新城房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地址省市區(qū)路號2.3項目規(guī)模總建筑面積：100000平方米住宅建筑面積：80000平方米商業(yè)建筑面積：20000平方米2.4項目類型住宅、商業(yè)、辦公第三條合作方式3.1合作模式甲方負(fù)責(zé)項目投資、土地取得和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)項目工程建設(shè)。3.2合作期限合作期限自合同簽訂之日起，至項目竣工驗收合格之日止。3.3合作雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項目投資、土地取得和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（2）對項目進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等工作；（3）享有項目收益的分配權(quán)。乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照甲方要求，完成工程建設(shè)；（2）負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等工作；（3）享有項目工程建設(shè)的施工圖紙、技術(shù)資料等。第四條投資與資金4.1投資金額甲方投資總額為人民幣伍億元整。4.2投資方式甲方通過銀行貸款、自有資金等方式籌集投資資金。4.3資金支付方式資金支付分為三個階段：（1）簽訂合同時支付首期投資款人民幣壹億元整；（2）工程開工前支付第二期投資款人民幣壹億元整；（3）工程竣工驗收合格后支付剩余投資款人民幣叁億元整。4.4資金使用管理甲方設(shè)立專門賬戶用于項目資金管理，乙方負(fù)責(zé)工程款的申請、使用和支付。第五條項目開發(fā)5.1項目開發(fā)流程（1）簽訂合同；（2）進(jìn)行項目規(guī)劃、設(shè)計；（3）取得土地使用許可證；（4）進(jìn)行工程建設(shè)；（5）竣工驗收；（6）交付使用。5.2項目開發(fā)進(jìn)度項目開發(fā)周期為三年。5.3項目開發(fā)成本項目開發(fā)成本包括土地費用、建設(shè)費用、配套設(shè)施費用等，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條土地使用6.1土地使用權(quán)取得甲方負(fù)責(zé)取得項目所需土地使用權(quán)。6.2土地使用權(quán)年限土地使用權(quán)年限為70年。6.3土地使用權(quán)費用土地使用權(quán)費用按國家規(guī)定繳納，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第七條建設(shè)工程7.1建設(shè)工程進(jìn)度（1）合同簽訂后一個月內(nèi)完成項目規(guī)劃設(shè)計；（2）合同簽訂后三個月內(nèi)取得土地使用許可證；（3）合同簽訂后六個月內(nèi)完成工程建設(shè)；（4）合同簽訂后十二個月內(nèi)完成竣工驗收。7.2建設(shè)工程費用建設(shè)工程費用包括工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等費用，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。7.3建設(shè)工程質(zhì)量建設(shè)工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保項目安全、環(huán)保、適用。第八條銷售與分配8.1銷售政策（1）住宅銷售采用公開招標(biāo)方式，商業(yè)和辦公部分采用預(yù)約銷售；（2）銷售價格根據(jù)市場調(diào)研和成本核算確定；（3）銷售收入的50%歸甲方，50%歸乙方。8.2銷售分配方式銷售分配按季度進(jìn)行，每季度結(jié)束后15日內(nèi)進(jìn)行收益分配。8.3銷售收益分配（1）甲方獲得的銷售收益用于償還土地費用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資和償還貸款；（2）乙方獲得的銷售收益用于支付工程建設(shè)費用、施工隊伍工資和償還貸款。第九條利潤分配9.1利潤計算方法利潤計算公式：利潤=銷售總收入項目總成本。9.2利潤分配比例利潤分配比例為甲方40%，乙方60%。9.3利潤分配時間利潤分配每年進(jìn)行一次，于次年3月31日前完成。第十條風(fēng)險承擔(dān)10.1風(fēng)險識別與評估雙方共同識別和評估項目可能面臨的風(fēng)險，包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險等。10.2風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)（1）市場風(fēng)險和政策風(fēng)險由雙方共同承擔(dān)；（2）技術(shù)風(fēng)險由乙方承擔(dān)；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險，按國家相關(guān)法律法規(guī)處理。10.3風(fēng)險應(yīng)對措施雙方制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施，包括風(fēng)險規(guī)避、風(fēng)險轉(zhuǎn)移和風(fēng)險自留等。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）項目全部建設(shè)完成并交付使用；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)合作；（2）剩余資金和財產(chǎn)按合同約定進(jìn)行清算；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方未按合同約定支付款項；（3）一方未按合同約定提供資料或文件。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償方式違約賠償以實際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定具體賠償金額。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會。13.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于項目規(guī)劃圖、設(shè)計圖紙、工程量清單等。14.2合同解釋14.3合同生效與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并報相關(guān)部門備案。14.4合同變更與解除本合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍（1）提供技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行項目融資；（3）提供工程監(jiān)理服務(wù)；（4）進(jìn)行項目審計；（5）其他經(jīng)雙方同意的介入事項。第十六條第三方介入的審批程序16.1第三方介入的提出任何一方有意引入第三方介入時，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等。16.2第三方介入的審批對方收到第三方介入申請后，應(yīng)在15日內(nèi)給予答復(fù)。同意介入的，雙方應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額（1）第三方在介入過程中的責(zé)任限額，不得超過合同總金額的5%；（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致項目損失，超出責(zé)任限額部分由甲方和乙方按比例承擔(dān)。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲方對項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)負(fù)責(zé)；（2）乙方對工程建設(shè)和施工質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）第三方對提供的服務(wù)或咨詢負(fù)責(zé)。18.2義務(wù)劃分（1）甲方有義務(wù)為第三方提供必要的工作條件和環(huán)境；（2）乙方有義務(wù)配合第三方的服務(wù)工作，確保項目順利進(jìn)行；（3）第三方有義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第十九條第三方介入的合同約定19.1第三方協(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求；（3）第三方的工作范圍、權(quán)利義務(wù)；（4）第三方費用的計算和支付方式；（5）違約責(zé)任和爭議解決方式。第二十條第三方介入的變更與解除20.1協(xié)議變更若第三方介入的協(xié)議內(nèi)容需要變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。20.2協(xié)議解除（1）若第三方違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，協(xié)議自動解除，各方不承擔(dān)責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭議處理21.1爭議解決方式第三方介入的爭議，按本合同第十三條“爭議解決”條款執(zhí)行。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭議，提交甲乙雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：包含項目整體布局、建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計等內(nèi)容，符合城市規(guī)劃要求。說明：本附件用于展示項目規(guī)劃，作為合同附件之一，對項目