2025合同商品房買賣合同

?合同編號(hào)：賣方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房屋的權(quán)利。2.核對房屋信息，包括但不限于地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等，確保無誤。3.明確房款支付時(shí)間、方式及賬戶信息，確保資金安全。4.約定交付及過戶時(shí)間，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。5.明確違約責(zé)任及違約金比例，確保雙方的權(quán)益得到保障。6.了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。7.注意保存好合同副本，以便日后查閱和維權(quán)。解決辦法：1.如有疑問，可請教專業(yè)法律人士，以確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性。2.在簽訂合同前，可進(jìn)行實(shí)地考察，核對房屋信息。3.房款支付過程中，如有問題，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，確保資金安全。4.交付及過戶過程中，如有問題，可尋求法律途徑解決。5.違約行為發(fā)生時(shí)，可根據(jù)合同約定申請仲裁或訴訟解決。6.如需修改合同內(nèi)容，可與對方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.如遇爭議，可提交至人民法院訴訟解決。涉及法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按市場需求和價(jià)格規(guī)律，由開發(fā)商投資建設(shè)，用于市場銷售的住宅。2.賣方：指房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋出售給買方。3.買方：指愿意購買房屋的一方，有權(quán)支付房款并取得房屋所有權(quán)。4.交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.所有權(quán)：指對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。應(yīng)用場合：1.商品房買賣：適用于開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。2.二手房買賣：適用于個(gè)人與個(gè)人之間的房屋買賣交易。3.房屋贈(zèng)與：適用于房屋所有者將房屋無償贈(zèng)與給他人。4.房屋交換：適用于雙方互換房屋的所有權(quán)。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在房屋交付后對房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：約定買賣雙方對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式。3.戶口遷移：約定買方在購房后戶口遷移的相關(guān)事宜。4.裝修限制：明確買賣雙方對房屋進(jìn)行裝修的限制條件和標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋保險(xiǎn)：約定買賣雙方對房屋保險(xiǎn)的購買、承擔(dān)及理賠事宜。6.鑰匙交接：明確買賣雙方在房屋交付過程中的鑰匙交接事宜。7.房屋交付條件：約定房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件和標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰