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文檔簡(jiǎn)介

二次抵押貸款合同范本

本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂:

甲方(抵押權(quán)人):_____________________

地址:_________________________________

法定代表人:__________________________

乙方(抵押人):_____________________

地址:_________________________________

身份證號(hào)碼:__________________________

鑒于甲方是經(jīng)合法注冊(cè)成立的金融機(jī)構(gòu),乙方是擁有合法財(cái)產(chǎn)的自然人,現(xiàn)乙方因資金需要,愿意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物,向甲方申請(qǐng)二次抵押貸款。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,就乙方以其房產(chǎn)作為抵押物向甲方申請(qǐng)二次抵押貸款事宜達(dá)成如下合同條款:

第一條貸款金額及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民幣(大寫(xiě))____________________元整(¥_________________元)的二次抵押貸款。

1.2乙方保證將貸款用于_________________________,不挪作他用。

第二條貸款期限

2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)___年,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.2貸款期限屆滿(mǎn),乙方應(yīng)一次性?xún)斶€全部貸款本金及利息。

第三條利率及利息

3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率______%。

3.2利息計(jì)算方式為:利息=貸款本金×年利率×貸款期限。

3.3乙方應(yīng)按季支付利息,每季度末月的20日為付息日。

第四條還款方式

4.1乙方選擇以下第____種方式償還貸款本金及利息:

(1)到期一次性還本付息;

(2)分期償還,具體分期計(jì)劃如下:

第一期:____年____月____日,償還本金人民幣(大寫(xiě))____________________元整(¥_________________元)及相應(yīng)利息;

第二期:____年____月____日,償還本金人民幣(大寫(xiě))____________________元整(¥_________________元)及相應(yīng)利息;

……

最后一期:____年____月____日,償還剩余本金人民幣(大寫(xiě))____________________元整(¥_________________元)及相應(yīng)利息。

4.2乙方應(yīng)將每期應(yīng)還款項(xiàng)于約定還款日前足額存入甲方指定賬戶(hù)。

第五條抵押物

5.1乙方以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物,該房產(chǎn)位于_________________________,建筑面積為_(kāi)_____平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________________。

5.2抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣(大寫(xiě))____________________元整(¥_________________元)。

5.3抵押物的詳細(xì)情況見(jiàn)附件一《抵押物清單》。

第六條抵押物的占有和保管

6.1抵押期間,乙方應(yīng)妥善保管抵押物,并保證抵押物的安全和完整。

6.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其他方式處分。

6.3乙方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行維修保養(yǎng),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第七條抵押物的保險(xiǎn)

7.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值,保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。

7.2保險(xiǎn)單上應(yīng)注明甲方為第一受益人。

7.3保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條抵押物的處分

8.1乙方未按本合同約定償還貸款本金及利息的,甲方有權(quán)依法處分抵押物。

8.2處分抵押物所得價(jià)款,甲方優(yōu)先受償。不足清償部分,甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

8.3處分抵押物所得價(jià)款超過(guò)甲方債權(quán)部分,歸乙方所有。

第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)

9.1甲方有權(quán)要求乙方按期償還貸款本金及利息。

9.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

9.3甲方有權(quán)要求乙方提供與借款有關(guān)的資料和信息。

9.4甲方應(yīng)按本合同約定向乙方發(fā)放貸款。

第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)

10.1乙方有權(quán)要求甲方按期發(fā)放貸款。

10.2乙方應(yīng)按本合同約定使用借款,并按期償還貸款本金及利息。

10.3乙方應(yīng)配合甲方對(duì)借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

10.4乙方應(yīng)向甲方提供與借款有關(guān)的資料和信息。

第十一條提前還款

11.1乙方提前還款的,應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方。

11.2提前還款部分按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息,不足一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算。

11.3提前還款后,甲方應(yīng)相應(yīng)減少乙方的還款計(jì)劃。

第十二條違約責(zé)任

12.1乙方未按本合同約定償還貸款本金及利息的,應(yīng)向甲方支付逾期利息,逾期利息按本合同約定的利率上浮____%計(jì)算。

12.2乙方未按本合同約定使用借款的,甲方有權(quán)提前收回全部貸款,并要求乙方支付違約金,違約金按未按約定使用借款金額的____%計(jì)算。

12.3乙方違反本合同其他約定的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按貸款金額的____%計(jì)算。

第十三條合同的變更和解除

13.1本合同生效后,任何一方不得擅自變更或解除本合同。

13.2雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。

13.3一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十四條爭(zhēng)議解決

14.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

14.2在訴訟期間,本合同不涉及爭(zhēng)議的條款仍須履行。

第十五條其他約定

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

15.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

15.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章):_____________________

法定代表人(簽字):_________________

日期:____________________________

乙方(簽字):_____________________

日期:____________________________

附件一:抵押物清單

抵押物名稱(chēng):_____________________

坐落位置:_____________________

建筑面積:_____________________

產(chǎn)權(quán)證號(hào):_____________________

評(píng)估價(jià)值:_____________________

其他情況:__

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