大學(xué)宿舍出租合同范本

大學(xué)宿舍出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將位于_________________的大學(xué)宿舍出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋情況

1.1甲方出租的宿舍位于________________大學(xué)，具體地址為：_________________。

1.2宿舍建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______室______廳______衛(wèi)，具體布局及設(shè)施見附件一。

1.3宿舍內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備清單見附件二，乙方在簽訂本合同時應(yīng)仔細核對，如有異議應(yīng)在簽訂合同后三日內(nèi)提出。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年（月）。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

3.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期前____日支付下一期租金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

戶名：____________________

賬號：____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的____%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得以任何理由要求提前退還押金。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)對宿舍進行驗收，如宿舍設(shè)施設(shè)備無損壞、乙方無欠費，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋使用

5.1乙方應(yīng)合理使用宿舍，并遵守國家法律法規(guī)及大學(xué)宿舍管理規(guī)定。

5.2乙方不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和用途，不得進行違法活動。

5.3乙方不得將宿舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，不得擅自增加同住人員。

5.4乙方應(yīng)愛護宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

第六條維修責任

6.1甲方負責宿舍主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。

6.2乙方負責宿舍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修和日常保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應(yīng)負責維修或賠償。

6.3宿舍內(nèi)設(shè)施設(shè)備因自然老化、不可抗力等原因需要維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進行維修。

第七條合同變更和解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當于____個月租金的違約金：

（1）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借宿舍；

（2）擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和用途；

（3）利用宿舍進行違法活動；

（4）逾期支付租金超過____日；

（5）違反宿舍管理規(guī)定，經(jīng)甲方或宿舍管理部門警告后仍不改正。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當于____個月租金的違約金：

（1）宿舍主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響乙方居住安全；

（2）甲方未按約定提供宿舍或設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用；

（3）甲方無故提前收回宿舍。

第八條違約責任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同，任何一方違約，應(yīng)承擔違約責任。

8.2甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此造成的直接損失。

8.3乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此造成的直接損失。

第九條不可抗力

9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

9.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽