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文檔簡(jiǎn)介
商品房團(tuán)購(gòu)意向協(xié)議書(shū)范本
甲方(開(kāi)發(fā)商):[甲方全稱]
地址:[甲方地址]
法定代表人:[甲方法定代表人姓名]
聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]
乙方(團(tuán)購(gòu)組織方):[乙方全稱]
地址:[乙方地址]
法定代表人:[乙方法定代表人姓名]
聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]
鑒于甲方是依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),擁有位于[項(xiàng)目地址]的商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,且該項(xiàng)目已取得合法的開(kāi)發(fā)建設(shè)手續(xù);乙方是依法注冊(cè)成立的團(tuán)購(gòu)組織機(jī)構(gòu),擁有組織團(tuán)購(gòu)商品房的能力和資源。甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就乙方組織購(gòu)房者團(tuán)購(gòu)甲方商品房事宜達(dá)成如下意向協(xié)議:
第一條項(xiàng)目概況
1.1甲方開(kāi)發(fā)的商品房項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱],位于[項(xiàng)目地址],總建筑面積為[建筑面積]平方米,其中住宅建筑面積為[住宅面積]平方米,商業(yè)建筑面積為[商業(yè)面積]平方米。
1.2該項(xiàng)目已取得[相關(guān)證件名稱],證件編號(hào)為[證件編號(hào)],有效期至[證件有效期]。
1.3甲方承諾該項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家及地方的建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,且在約定的時(shí)間內(nèi)完成建設(shè)并交付使用。
第二條團(tuán)購(gòu)意向
2.1乙方意向組織購(gòu)房者團(tuán)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的上述商品房項(xiàng)目中的住宅部分,團(tuán)購(gòu)數(shù)量不低于[團(tuán)購(gòu)數(shù)量]套。
2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[約定時(shí)間]內(nèi)完成團(tuán)購(gòu)意向的征集工作,并在征集完成后[約定時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)將意向購(gòu)房者名單及相關(guān)信息提供給甲方。
2.3甲方應(yīng)在收到乙方提供的意向購(gòu)房者名單后[約定時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi),向乙方確認(rèn)團(tuán)購(gòu)房源的具體位置、戶型、面積等信息。
第三條團(tuán)購(gòu)價(jià)格
3.1甲方同意給予乙方組織的團(tuán)購(gòu)購(gòu)房者一定的價(jià)格優(yōu)惠,具體優(yōu)惠幅度為[優(yōu)惠幅度]。
3.2團(tuán)購(gòu)價(jià)格應(yīng)在甲方對(duì)外公布的銷售價(jià)格基礎(chǔ)上進(jìn)行優(yōu)惠,優(yōu)惠后的價(jià)格不得低于甲方成本價(jià)。
3.3團(tuán)購(gòu)價(jià)格的具體計(jì)算方式為:團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠價(jià)格=銷售價(jià)格×(1-優(yōu)惠幅度)。
第四條團(tuán)購(gòu)流程
4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[約定時(shí)間]內(nèi)組織意向購(gòu)房者繳納團(tuán)購(gòu)意向金,意向金金額為[意向金金額]元/套。
4.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的意向購(gòu)房者名單及意向金后[約定時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi),與意向購(gòu)房者簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》。
4.3意向購(gòu)房者在簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》后[約定時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi),應(yīng)向甲方支付首付款,首付款比例不得低于[首付款比例]%。
4.4甲方應(yīng)在收到首付款后[約定時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi),與意向購(gòu)房者簽訂正式的《商品房買賣合同》。
第五條雙方權(quán)利與義務(wù)
5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)
5.1.1甲方應(yīng)保證所提供的商品房信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,不得隱瞞或提供虛假信息。
5.1.2甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方的建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行建設(shè),確保商品房的建設(shè)質(zhì)量。
5.1.3甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成商品房的建設(shè)并交付使用,如因甲方原因?qū)е卵悠诮桓?,甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.1.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定給予乙方組織的團(tuán)購(gòu)購(gòu)房者價(jià)格優(yōu)惠。
5.1.5甲方應(yīng)在收到乙方提供的意向購(gòu)房者名單及意向金后,及時(shí)與意向購(gòu)房者簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》和《商品房買賣合同》。
5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)
5.2.1乙方應(yīng)組織意向購(gòu)房者繳納團(tuán)購(gòu)意向金,并在約定的時(shí)間內(nèi)將意向購(gòu)房者名單及相關(guān)信息提供給甲方。
5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與意向購(gòu)房者簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》和《商品房買賣合同》。
5.2.3乙方應(yīng)保證所提供的意向購(gòu)房者信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,不得隱瞞或提供虛假信息。
5.2.4乙方應(yīng)在團(tuán)購(gòu)過(guò)程中,積極維護(hù)甲方的品牌形象,不得進(jìn)行任何損害甲方利益的行為。
5.2.5乙方應(yīng)在團(tuán)購(gòu)?fù)瓿珊螅凑占s定向甲方支付團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)。
第六條違約責(zé)任
6.1如甲方未按照本協(xié)議約定給予乙方組織的團(tuán)購(gòu)購(gòu)房者價(jià)格優(yōu)惠,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為[違約金金額]元。
6.2如甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成商品房的建設(shè)并交付使用,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為[違約金金額]元/日。
6.3如乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)組織意向購(gòu)房者繳納團(tuán)購(gòu)意向金,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為[違約金金額]元。
6.4如乙方提供的意向購(gòu)房者信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整,導(dǎo)致甲方無(wú)法與意向購(gòu)房者簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》和《商品房買賣合同》,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為[違約金金額]元。
第七條保密條款
7.1雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,不得向第三方披露。
7.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效,保密期限為[保密期限]年。
第八條不可抗力
8.1如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行,受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相應(yīng)的證明文件。
8.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度,協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或延期履行。
第九條爭(zhēng)議解決
9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
9.2如協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。
第十條協(xié)議的變更和解除
10.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式確認(rèn)。
10.2如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定,另一方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第十一條其他
11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期至[協(xié)議有效期]。
11.2本協(xié)議
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