商業(yè)用房租房合同范本

商業(yè)用房租房合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就乙方租賃甲方商業(yè)用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于________________（詳細(xì)地址）的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)_______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途見(jiàn)附件一。

1.3甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物在交付乙方使用時(shí)，不存在任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃物的用途為_(kāi)_______________（具體用途）。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶(hù)為：________________。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________）給甲方。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金沖抵租金。

5.3租賃期滿(mǎn)，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后____日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

6.2甲方交付租賃物時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署租賃物交付確認(rèn)書(shū)。

6.3租賃期滿(mǎn)或合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在租賃期滿(mǎn)或合同終止后____日內(nèi)返還給甲方。

第七條租賃物的維修與保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

7.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，必須提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。

8.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性，不得將租賃物用于非法活動(dòng)。

8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的各種手續(xù)。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。

9.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并承擔(dān)租賃物使用過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費(fèi)用。

9.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

10.2.1另一方違反合同約定，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未改正的；

10.2.2另一方喪失履行合同能力的；

10.2.3因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

10.2.4法律規(guī)定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決租賃物的返還、租金的結(jié)算等問(wèn)題。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

11.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明文件。

11.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第十二條違約責(zé)任

12.1甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

12.2乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

12.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：__________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

地址：_____________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：__________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

地址：_________