2025關(guān)于抵押擔(dān)保的借款合同

?合同編號：合同各方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意向乙方提供一筆借款，并為確保借款的償還，乙方愿意提供抵押擔(dān)保，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途和期限1.1乙方向甲方借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2乙方的借款用途為：。1.3借款期限為自借款之日起至年__月__日。第二條利率和還款方式2.1借款利率為年利率%，按月計(jì)息。2.2乙方應(yīng)按月向甲方還款，還款金額為每月借款本金__元，加上當(dāng)月利息。2.3一筆還款日期為借款期限屆滿之日。第三條抵押擔(dān)保3.1乙方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：）為本次借款提供抵押擔(dān)保。3.2甲方有權(quán)在乙方未按約定償還借款本息時(shí)，依法優(yōu)先受償乙方的抵押財(cái)產(chǎn)。3.3抵押財(cái)產(chǎn)的評估價(jià)值為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。4.2乙方未按約定償還借款本息，甲方有權(quán)解除本合同，并依據(jù)法律規(guī)定優(yōu)先受償。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定償還借款本息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，核實(shí)貸款方和借款方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，如有錯誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法為雙方協(xié)商一致進(jìn)行更正。2.明確借款金額、用途和期限：借款金額、用途和期限是合同的關(guān)鍵條款，需確保雙方對借款金額、用途和期限有清晰的理解和共識。解決辦法為在合同中詳細(xì)描述借款金額、用途和期限，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.利率和還款方式：確保合同中利率和還款方式的描述準(zhǔn)確無誤，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。解決辦法為詳細(xì)描述利率計(jì)算方式和還款計(jì)劃，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.抵押擔(dān)保：明確抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)范圍和相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保甲方在乙方未按約定償還借款本息時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償。解決辦法為詳細(xì)描述抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)范圍和相關(guān)權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件及程序，避免單方面變更或解除合同導(dǎo)致的糾紛。解決辦法為在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件及程序，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.違約責(zé)任：明確雙方違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，確保合同履行過程中雙方的權(quán)益。解決辦法為在合同中詳細(xì)描述違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.爭議解決：明確合同糾紛的解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。解決辦法為在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供借款的一方，具有收取借款本金和利息的權(quán)利。2.借款方：指接受借款的一方，具有按約定償還借款本金和利息的義務(wù)。3.抵押擔(dān)保：指借款方為保證借款的償還，將其名下的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物，貸款方有權(quán)在借款方未按約定償還借款本息時(shí)，依法優(yōu)先受償該擔(dān)保物的權(quán)利。4.利率：指借款方應(yīng)支付給貸款方的借款成本，通常以年化利率表示。5.還款方式：指借款方償還借款本金和利息的方式，如等額本息、等額本金等。6.違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.爭議解決：指當(dāng)合同各方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人貸款：適用于個(gè)人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請借款，并以其名下財(cái)產(chǎn)提供抵押擔(dān)保的情況。2.企業(yè)貸款：適用于企業(yè)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請借款，并以其名下財(cái)產(chǎn)提供抵押擔(dān)保的情況。3.房地產(chǎn)抵押貸款：適用于購買房產(chǎn)時(shí)，借款人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款，并以所購房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保的情況。4.設(shè)備融資租賃：適用于企業(yè)為購置設(shè)備，向金融機(jī)構(gòu)申請融資租賃，并以設(shè)備作為抵押擔(dān)保的情況。補(bǔ)充條款：1.抵押財(cái)產(chǎn)的評估與登記：補(bǔ)充條款應(yīng)明確抵押財(cái)產(chǎn)的評估流程和評估機(jī)構(gòu)，以及抵押登記的流程和責(zé)任主體。2.保險(xiǎn)條款：補(bǔ)充條款應(yīng)明確借款期間，借款方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、貸款保證保險(xiǎn)等。3.借款用途的變更：補(bǔ)充條款應(yīng)明確借款方在借款期間變更借款用途的程序和條件，以及相關(guān)的法律后果。4.提前還款的條件和后果：補(bǔ)充條款應(yīng)明確借款方提前還款的條件、程序和可能的違約金或其他費(fèi)用。5.合同的轉(zhuǎn)讓：補(bǔ)充條款應(yīng)明確合同的轉(zhuǎn)讓條件、程序和相關(guān)信息變更的義務(wù)。附件列表：1.借款方和貸款方的有效身份證件復(fù)印件。2.借款方