餐廳經(jīng)營房屋租賃合同范本

餐廳經(jīng)營房屋租賃合同范本

合同編號：________

甲方（出租方）：________

地址：________

電話：________

乙方（承租方）：________

地址：________

電話：________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋用于餐廳經(jīng)營事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為________平方米，結(jié)構(gòu)為________，用途為商業(yè)用房。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為：________，權(quán)屬人為甲方。

1.3租賃房屋的現(xiàn)狀為：________（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等）。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾租賃房屋僅用于開設(shè)餐廳，不得用于其他用途。

2.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常生活。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前________個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣________元（大寫：________元整）。

4.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月的第________日前支付當(dāng)月租金。

4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：________。

4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________元整）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金或其他費用。

5.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗收租賃房屋無損壞、乙方已結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在________個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于________年________月________日前將租賃房屋交付給乙方使用。

6.2交付時，雙方應(yīng)共同對租賃房屋的現(xiàn)狀進行驗收，并簽署房屋交付確認書。

第七條房屋維護及修繕

7.1甲方負責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕。

7.2乙方負責(zé)租賃房屋的日常維護和修繕，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電設(shè)施等。

7.3乙方進行裝修或改造時，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

7.4乙方不得擅自改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外貌，不得在租賃房屋內(nèi)外搭建任何建筑物或設(shè)施。

第八條房屋使用

8.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得超負荷使用或進行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的行為。

8.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋用作抵押。

8.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則和管理制度。

第九條房屋返還

9.1租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后返還給甲方。

9.2乙方返還租賃房屋時，應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第十條合同變更和解除

10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：

10.2.1乙方逾期支付租金超過________日的；

10.2.2乙方擅自改變租賃房屋用途的；

10.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房屋或以其他方式提供給他人使用的；

10.2.4乙方利用租賃房屋進行違法活動的；

10.2.5乙方違反本合同其他條款，經(jīng)甲方催告后________日內(nèi)仍未改正的。

10.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：

10.3.1甲方未按約定交付租賃房屋的；

10.3.2甲方交付的租賃房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方使用的；

10.3.3甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

10.4合同解除后，乙方應(yīng)返還租賃房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未到期的租金及押金。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

11.2乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

11.3因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________

授權(quán)代表（簽字）：_____