2025年一級(jí)建造師考試復(fù)習(xí)秘籍

現(xiàn)場(chǎng)管理篇一、施工總平面圖設(shè)計(jì)內(nèi)容：口訣地基位置空間帶設(shè)施環(huán)境1、項(xiàng)目施工范圍內(nèi)的地形狀況2、要建設(shè)建筑物基礎(chǔ)設(shè)施的位置3、項(xiàng)目施工用地范圍內(nèi)的空間布置4、施工場(chǎng)地必備的安全、消防、環(huán)境保護(hù)設(shè)施5、相連建筑物和環(huán)境狀況二、.施工總平面布置應(yīng)符合如下原則-----口訣：少、少、不干擾、利舊、分離、環(huán)境保護(hù)①平面布置科學(xué)、合理，施工場(chǎng)地占用面積少②合理組織運(yùn)送，減少二次搬運(yùn)③施工區(qū)域的劃分和場(chǎng)地的臨時(shí)點(diǎn)用應(yīng)符合總體施工布署和施工流程的規(guī)定，減少互相干擾④充足運(yùn)用既有建（構(gòu)）筑物和既有設(shè)施為項(xiàng)目施工服務(wù)，減少臨時(shí)設(shè)施的建造費(fèi)用⑤臨時(shí)設(shè)施應(yīng)以便生產(chǎn)和生活，辦公區(qū)、生活區(qū)和生產(chǎn)區(qū)宜分離設(shè)置⑥符合節(jié)能、環(huán)境保護(hù)、安全和消防等規(guī)定⑦遵守當(dāng)?shù)刂鞴懿块T和建設(shè)單位有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工的有關(guān)規(guī)定。施工總平面圖設(shè)計(jì)要點(diǎn)：1、設(shè)置大門，引入場(chǎng)外道路2、布置大型機(jī)械設(shè)備3、布置倉(cāng)庫(kù)、堆場(chǎng)4、布置臨時(shí)運(yùn)送道路5、布置臨時(shí)房屋6、布置臨時(shí)水、電管網(wǎng)和其他動(dòng)力設(shè)施7、布置加工廠施工現(xiàn)場(chǎng)平面圖管理目的：文明施工，安全施工，施工、管理有序以便，美觀整潔總體規(guī)定：滿足施工規(guī)定，安全規(guī)定，環(huán)境保護(hù)規(guī)定，衛(wèi)生規(guī)定臨時(shí)用電管理電工人員持證上崗用電人員考核合格後上崗所有電的操作必須由電工完畢，由第三人在場(chǎng)監(jiān)督臨時(shí)用電組織設(shè)計(jì)規(guī)定：（1）5臺(tái)和50kw必須編制組織設(shè)計(jì)（2）裝飾裝修及其他特殊階段補(bǔ)充編制單項(xiàng)用電方案（3）必須由電氣工程技術(shù)人員編制，企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人批，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理認(rèn)證後實(shí)行（4）編制、審核、同意、使用部門共同驗(yàn)收合格後才能投入使用配電線路布置基本規(guī)定：電纜電路必須有短路保護(hù)和過載保護(hù)必須用五芯電纜應(yīng)防止機(jī)械損傷和腐zuo必要時(shí)用鋼管保護(hù)配電箱與開關(guān)箱設(shè)置:三級(jí)配電方式總配電箱與分派電箱距離不過30m，分派電箱與開關(guān)箱距離不過3m每臺(tái)設(shè)備必須有各自專用開關(guān)箱配電箱、開關(guān)箱距離地面固為1.4-1.6，移為0.8-1.6m施工現(xiàn)場(chǎng)用水管理1臨時(shí)用水量包括：施工用水量、機(jī)械用水量、生活用水量、消防用水量，過程損失用水量供水網(wǎng)布設(shè)原則：管越短越好，過路面套鐵管在0.6m如下，過冬的要采用保溫措施，消防管直徑不應(yīng)不不小于100，消防栓間距不應(yīng)不小于120m，距房屋不不不小于5m不不小于25m，距路不不小于2m。綠色施工要點(diǎn)：建設(shè)單位職責(zé):提供現(xiàn)場(chǎng)（四通一平），保證資金，組織協(xié)調(diào)總包對(duì)綠色施工負(fù)總責(zé)，項(xiàng)目經(jīng)理是第一負(fù)責(zé)人項(xiàng)目經(jīng)理工作內(nèi)容：制定管理工作制度，組織實(shí)行，教育培訓(xùn)，進(jìn)行自檢評(píng)價(jià)工作環(huán)境保護(hù)技術(shù)要點(diǎn)：都市市區(qū)動(dòng)工前15曰到地方人民政府環(huán)境保護(hù)管理部門申報(bào)登記水污染防治：（1）污水排放到縣級(jí)以上人民政府市政管理部門簽訂污水排放協(xié)議（2）雨水排入市政管網(wǎng)，污水經(jīng)沉淀後二次使用或排入污水管網(wǎng)固體廢棄物：環(huán)衛(wèi)部門申報(bào)登記，有毒防漏，食堂設(shè)隔油池噪聲防治：辦理夜間施工許可證，公告居民，晝70dB，夜50光污染：盡量減少光污染，加設(shè)燈罩，有遮擋措施。文明施工管理要點(diǎn)：五圖一牌現(xiàn)場(chǎng)圍擋：市區(qū)2.5m，一般路段1.8m現(xiàn)場(chǎng)辦公：生活區(qū)與辦公辨別離，并有防護(hù)措施現(xiàn)場(chǎng)防火：建立現(xiàn)場(chǎng)防火制度和貫徹防火措施，配置滅火器材，嚴(yán)格執(zhí)行動(dòng)火審批制度和監(jiān)護(hù)制度施工現(xiàn)場(chǎng)消防建立防火制度：（1）施工現(xiàn)場(chǎng)要建立健全防火安全制度（2）建立義務(wù)消防隊(duì)，10%（3）建立現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)明火審批制度動(dòng)火等級(jí)劃分:一級(jí)有項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織編制，企業(yè)安全管理部門同意禁火區(qū)、油箱、受壓設(shè)備、危險(xiǎn)性較大登高作業(yè)，比較密封的室內(nèi)，現(xiàn)場(chǎng)堆有大量可燃物的場(chǎng)所施工現(xiàn)場(chǎng)防火規(guī)定：施工組織設(shè)計(jì)中的施工平面圖、施工方案應(yīng)符合消防安全的有關(guān)規(guī)定施工現(xiàn)場(chǎng)個(gè)廠區(qū)應(yīng)劃分清晰明確施工現(xiàn)場(chǎng)夜間應(yīng)設(shè)置照明設(shè)備，有人值班不得在高壓線下搭設(shè)臨時(shí)建筑物施工現(xiàn)場(chǎng)要配置有足夠的消防器材危險(xiǎn)物品堆放距離不得不不小于10m，危險(xiǎn)物品距易燃易爆物品距離不得不不小于30m乙炔瓶和氧氣瓶寄存不得不不小于2m，使用距離不得不不小于5m，距火源10m施工期間的消防管理消防器材配置：100平米2瓶，特殊區(qū)域100平米4瓶，進(jìn)水口不得少于2處，消防栓間120m，消防箱內(nèi)25m重點(diǎn)部位防火規(guī)定寄存易燃材料倉(cāng)庫(kù)防火規(guī)定：設(shè)在下風(fēng)方向設(shè)兩個(gè)以上大門，各區(qū)域分開布置可燃材料30平米，易燃材料20平米，任意一點(diǎn)到疏散門10m，門0.8m。。。。。。。。。。。。技術(shù)應(yīng)用管理規(guī)定：施工檢測(cè)試驗(yàn)管理基本規(guī)定施工檢測(cè)試驗(yàn)計(jì)劃施工過程質(zhì)量檢查試驗(yàn)工程實(shí)體質(zhì)量與使用施工檢測(cè)試驗(yàn)管理基本規(guī)定施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)建立健全檢測(cè)試驗(yàn)管理制度，施工項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織檢查管理制度的執(zhí)行狀況。制度包括：崗位職責(zé)現(xiàn)場(chǎng)試樣制取及養(yǎng)護(hù)管理制度儀器設(shè)備管理制度現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度檢查試驗(yàn)匯報(bào)管理制度施工檢測(cè)試驗(yàn)計(jì)劃工程施工前有項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織有關(guān)人員編制，并報(bào)送監(jiān)理單位審查并監(jiān)督實(shí)行季節(jié)性施工技術(shù)管理雨季施工技術(shù)管理雨天不應(yīng)露天砌筑墻體，對(duì)下雨當(dāng)曰砌筑墻體應(yīng)進(jìn)行遮蓋每天砌筑不超過1.2m砂漿要適配確定配合比高溫施工30攝氏度以上采用措施對(duì)材料采用遮陽(yáng)防曬措施混凝土運(yùn)送要遮陽(yáng)防曬灑水降溫入模溫度35攝氏度如下流水施工措施工程施工組織實(shí)行的方式三種：依次施工、平行施工、流水施工流水施工特點(diǎn)：科學(xué)運(yùn)用工作面，爭(zhēng)取時(shí)間合理壓縮工期工作隊(duì)伍實(shí)現(xiàn)專業(yè)化施工，有利提高工作效率工作隊(duì)伍，機(jī)械持續(xù)作業(yè)單位時(shí)間內(nèi)資源投入均衡，有助于資源組織與供應(yīng)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃類型包括：雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，單代號(hào)搭接網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃優(yōu)化：工期優(yōu)化（變化邏輯關(guān)系，壓縮關(guān)鍵線路，組織成倍節(jié)奏），費(fèi)用優(yōu)化，資源優(yōu)化施工進(jìn)度計(jì)劃的分類：施工總進(jìn)度計(jì)劃（總工程師）、單位工程進(jìn)度計(jì)劃（項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人）分階段工程進(jìn)度計(jì)劃、分部分項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃（專業(yè)工程師）施工進(jìn)度計(jì)劃編制根據(jù)：工程承包協(xié)議和招投標(biāo)書工程項(xiàng)目所有設(shè)計(jì)施工圖紙和變更簽證項(xiàng)目所在地區(qū)的自然條件和技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算預(yù)算資料和工程定額工程項(xiàng)目擬采用的重要施工方案及措施項(xiàng)目重要資源建設(shè)方及上級(jí)的施工規(guī)定現(xiàn)行規(guī)范、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等有關(guān)技術(shù)規(guī)定施工總進(jìn)度計(jì)劃的內(nèi)容：編制闡明，施工總進(jìn)度計(jì)劃表，分期實(shí)行工程的開、竣工曰期，資源需要量和供應(yīng)表單位工程進(jìn)度計(jì)劃的內(nèi)容：工程概況，工程施工狀況，單位工程進(jìn)度計(jì)劃，分階段進(jìn)度計(jì)劃，單位工程準(zhǔn)備工作計(jì)劃。項(xiàng)目質(zhì)量管理項(xiàng)目管理應(yīng)遵照的程序項(xiàng)目質(zhì)量管理應(yīng)貫穿項(xiàng)目管理的所有過程，堅(jiān)持pdsa循環(huán)工作措施項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃編制根據(jù)工程承包協(xié)議、設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)文獻(xiàn)企業(yè)質(zhì)量管理體系文獻(xiàn)及其他對(duì)項(xiàng)目部的管理的管理規(guī)定國(guó)家地方有關(guān)法律法規(guī)技術(shù)原則規(guī)范項(xiàng)目管理實(shí)行規(guī)劃和施工組織設(shè)計(jì)，施工方案等項(xiàng)目材料質(zhì)量管理建筑材料復(fù)試復(fù)試材料的取樣原則：分類、見證、隨機(jī)、委托同一廠家、同一品種、同一類型、同畢生產(chǎn)批次的進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)根據(jù)對(duì)應(yīng)建筑材料質(zhì)量原則與管理規(guī)定確定取樣批次，抽取樣品進(jìn)行復(fù)試。項(xiàng)目應(yīng)執(zhí)行見證取樣和送檢制度。送檢試樣必須從進(jìn)場(chǎng)材料中隨機(jī)抽取，嚴(yán)禁現(xiàn)場(chǎng)外抽取。取樣送檢見證人應(yīng)當(dāng)由工程建設(shè)單位書面確認(rèn)。試驗(yàn)室在接受委托要有建設(shè)單位填寫的委托單。重要材料復(fù)試內(nèi)容及規(guī)定：構(gòu)造材料鋼筋復(fù)試項(xiàng)目：屈服強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度、伸長(zhǎng)率和冷彎重量偏差。檢查批容量：a、可由協(xié)議約定b、鋼筋原材的檢查批量60t三同成型鋼或調(diào)直筋檢查批量不超過30t為一批。檢查批的擴(kuò)大：a、被認(rèn)證的鋼筋，成型鋼筋b、三同一次合格鋼筋試件一般是一組三根。水泥：復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目：抗壓強(qiáng)度、抗折強(qiáng)度、安定性、凝結(jié)時(shí)間。三同持續(xù)進(jìn)場(chǎng)水泥，袋裝不超過200t，散裝不超過500t出廠超過三個(gè)月的水泥應(yīng)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并按成果使用混凝土外加劑：預(yù)應(yīng)力混凝土構(gòu)造中氯化物濃度（0.02），混凝土構(gòu)造中氯化物濃度（0.2）混凝土式塊取樣原則：（1）100平米同配比混凝土，取樣不得少于一次（2）持續(xù)澆筑超過1000平米時(shí)，同一配合比混凝土每200平米不得少于一次。（3）每層樓、同一配合比混凝土取樣不得少于一次（4）每次取樣應(yīng)至少留一組標(biāo)養(yǎng)護(hù)試件，同條件養(yǎng)護(hù)試件根據(jù)實(shí)際需要確定裝飾材料復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目天然花崗巖或瓷質(zhì)磚：放射性復(fù)驗(yàn)，200平米必須復(fù)驗(yàn)飾面磚（a）外墻陶瓷需要進(jìn)行吸水率及抗凍性能。（b）粘貼水泥復(fù)驗(yàn)（c）後置埋件的現(xiàn)場(chǎng)拉拔強(qiáng)度粘接強(qiáng)度試驗(yàn)。人造木板：游離甲醛含量或釋放量分別進(jìn)行抽查復(fù)驗(yàn)，室內(nèi)面積不小于500平米時(shí)必須檢查保溫材料：導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度、燃燒性能材料質(zhì)量控制的重要過程和環(huán)節(jié)：材料采購(gòu)（各省市及地方建設(shè)行政管理部門實(shí)行立案證明管理）、材料進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)檢查（對(duì)材料的品種型號(hào)規(guī)格數(shù)量外觀檢查和見證取樣）、過程保管（收發(fā)儲(chǔ)運(yùn)等環(huán)節(jié)管理）、材料使用（建立限額領(lǐng)料制度）地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量檢查及檢查一、土方工程土方開挖前：檢查定位放線、排水和減少地下水位系統(tǒng)土方開挖過程中：檢查平面位置、水平標(biāo)高、邊坡坡度、壓實(shí)度、和減少地下水位系統(tǒng)，并隨時(shí)觀測(cè)周圍的環(huán)境變化。土方開挖後：查對(duì)基坑位置、平面尺寸坑底標(biāo)高與否符合設(shè)計(jì)規(guī)定，并檢查邊坡穩(wěn)定狀況，保證邊坡安全查對(duì)基坑土質(zhì)與地下水狀況與否滿足地質(zhì)探測(cè)設(shè)計(jì)規(guī)定，有無(wú)破壞原狀土構(gòu)造的現(xiàn)行。用釬探法或輕型動(dòng)力觸探法檢查基坑與否存在軟弱下臥層和古墓等灰土、砂石重錘扎實(shí)及裝基礎(chǔ)灰土和砂石地基：檢查原材料及配合比與否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范規(guī)定，過程中檢查分層鋪設(shè)厚度、分段施工上下兩層搭接長(zhǎng)度扎實(shí)加水量、扎實(shí)遍數(shù)壓實(shí)系數(shù)，施工結(jié)束後檢查承載力重錘扎實(shí)或強(qiáng)扎實(shí)地基工程：施工前檢查：夯錘質(zhì)量、尺寸、落距控制手段，排水設(shè)施和地基土質(zhì)施工中檢查：落距、遍數(shù)、夯點(diǎn)位置、夯范圍施工結(jié)束後檢查：強(qiáng)度和承載力混凝土灌注樁基礎(chǔ)：檢查樁位置偏差、樁頂標(biāo)高、樁底沉渣厚度、樁身完整性、承載力、垂直度、樁徑、原材料、混凝土配合比及強(qiáng)度、泥漿配合比及性能指標(biāo)、鋼筋籠制作及安裝、混凝土澆筑。主體構(gòu)造工程質(zhì)量檢查與檢查鋼筋混凝土工程模板工程：重點(diǎn)檢查施工方案與否可行，模板的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性、支撐面積、平整度、幾何尺寸、平縫、隔離劑涂刷等與否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范規(guī)定，嚴(yán)格控制拆模時(shí)的混凝土強(qiáng)度和拆模次序。鋼筋工程：重點(diǎn)檢查原材料進(jìn)場(chǎng)所格證和復(fù)試匯報(bào)，加工質(zhì)量、鋼筋連接試驗(yàn)匯報(bào)和操作者合格證。混凝土工程：重點(diǎn)檢查材料的合格證及復(fù)試匯報(bào)、配合比、塌落度、入摸溫度、現(xiàn)場(chǎng)養(yǎng)護(hù)措施和時(shí)間、混凝土的實(shí)體檢測(cè)（混凝土強(qiáng)度和鋼筋保護(hù)層厚度）鋼筋混凝土構(gòu)件安裝工程：構(gòu)件的合格證、外觀質(zhì)量、尺寸偏差、構(gòu)造性能、臨時(shí)堆放方式等。防水工程質(zhì)量檢查與驗(yàn)收施工前檢查與驗(yàn)收材料所有卷材等：材料出廠合格證、質(zhì)量檢查匯報(bào)和現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)試匯報(bào)（差證明和匯報(bào)，重要是查材料品種。規(guī)格、性能），卷材和配套材料的相容性等都應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定和國(guó)家現(xiàn)行原則規(guī)定。防水混凝土原材料的出廠合格證、質(zhì)量檢查匯報(bào)、現(xiàn)場(chǎng)抽樣試驗(yàn)匯報(bào)、配合比、塌落度人員分包隊(duì)伍資質(zhì)、工作人員上崗證施工過程檢查與檢查地下防水工程應(yīng)檢查防水層基層狀況，附加層，搭接長(zhǎng)度及搭接縫位置，轉(zhuǎn)角處，變形縫，穿墻管道等細(xì)部做法檢查防水混凝土模板及支撐、混凝土的建筑屋面防水工程基層狀況、卷材鋪貼的方向及次序、附加層、搭接長(zhǎng)度及搭接位置、散水的高度、女兒墻壓頂?shù)钠孪蚣捌露鹊?。一、裝飾設(shè)計(jì)階段質(zhì)量管理當(dāng)波及主體和承重構(gòu)造改動(dòng)時(shí)，必須由本來構(gòu)造設(shè)計(jì)單位或具有對(duì)應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位核查有關(guān)原始資料，對(duì)構(gòu)造的安全性能進(jìn)行核查和確認(rèn)。嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)和有關(guān)部門同意私自拆改水、暖、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)備。施工階段質(zhì)量管理施工人員應(yīng)認(rèn)真做好質(zhì)量自檢、互檢及工序交接檢查，做好記錄。圖紙三交底施工主管--------施工工長(zhǎng)------------班組長(zhǎng)-----------施工工人隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程應(yīng)檢查認(rèn)證後方能掩蓋。分項(xiàng)分部工程竣工後，應(yīng)檢查承認(rèn)，簽訂驗(yàn)收記錄後才能進(jìn)行下道工序施工。編制確實(shí)可行的施工方案，做好技術(shù)方案的審批和交底。做好成品保護(hù)工作工程質(zhì)量問題防治質(zhì)量問題的分類工程質(zhì)量缺陷分為：一般缺陷和嚴(yán)重缺陷，嚴(yán)重缺陷是指對(duì)構(gòu)造構(gòu)件的受力性能有決定性影響的缺陷工程質(zhì)量通病工程質(zhì)量事故由于參建單位違法或違反原則，使工程出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量缺陷并導(dǎo)致人員傷亡、經(jīng)濟(jì)損失。二、工程質(zhì)量事故分類及上報(bào)一般事故較大事故重大事故尤其重大事故工程事故原因傾倒事故開裂事故錯(cuò)位事故功能事故管理事故事故匯報(bào)內(nèi)容：（1發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、工程項(xiàng)目名稱、各參建單位名稱（2事故發(fā)生的簡(jiǎn)要通過，傷亡人數(shù)和初步估計(jì)的直接經(jīng)濟(jì)損失(3)事故發(fā)生的初步原因（4事故發(fā)生後采用的措施及事故控制狀況(5事故匯報(bào)單位及聯(lián)絡(luò)人和電話（6其他應(yīng)當(dāng)匯報(bào)的狀況事故調(diào)查匯報(bào)應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（1事故項(xiàng)目及參建單位概況（2事故發(fā)生通過和事故救援狀況（3事故導(dǎo)致的人員傷亡和直接經(jīng)濟(jì)損失（4事故項(xiàng)目有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)匯報(bào)和技術(shù)分析匯報(bào)（5事故發(fā)生的原因和事故性質(zhì)（6事故責(zé)任者的認(rèn)定和處理意見（7事故防備和整改措施防水工程質(zhì)量通病防水工程施工規(guī)定1、地下建筑防水工程施工質(zhì)量規(guī)定（1使用的材料要符合設(shè)計(jì)和規(guī)定的規(guī)定（2防水混凝土的抗壓強(qiáng)度和抗?jié)B壓力必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定(3防水混凝土應(yīng)密實(shí)、平整，不得有露筋、蜂窩等缺陷（4水泥砂漿防水層應(yīng)密實(shí)、平整、粘結(jié)牢固，防水層應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定（5防水卷材接縫應(yīng)粘結(jié)牢固，密封嚴(yán)密，防水層不的有損傷(6塑料板防水層應(yīng)鋪設(shè)牢固平整，搭接焊縫嚴(yán)密（7涂層應(yīng)粘貼牢固，不得有脫皮、流淌、鼓泡等缺陷，涂層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定(8變形縫、施工縫、後澆帶等防水構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。2.施工質(zhì)量設(shè)計(jì)規(guī)定（1使用材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)和質(zhì)量原則規(guī)定(2找平層表面應(yīng)平整，不得起沙、起皮現(xiàn)象（3保溫層的厚度、含水率和體現(xiàn)密度應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定（4細(xì)部構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定（5卷材鋪貼措施和搭接次序應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，搭接寬度對(duì)的，接縫嚴(yán)密，不得有皺折鼓泡現(xiàn)象。（6水層不的有滲漏或積水現(xiàn)象室內(nèi)防水工程施工質(zhì)量規(guī)定材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)和國(guó)標(biāo)規(guī)定涂膜厚度、卷材厚度防水層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定涂膜防水層應(yīng)均勻一致，不得有開裂、脫落氣泡等卷材鋪貼表面應(yīng)平整無(wú)皺、搭接嚴(yán)密一致?；炷帘砻鎽?yīng)平整堅(jiān)實(shí)，不得有漏筋、蜂窩、空洞、麻面和滲漏水現(xiàn)象。防水工程施工質(zhì)量問題處理地下防水工程施工質(zhì)量問題處理防水混凝土施工縫滲漏水現(xiàn)象：施工縫出混凝土松散，骨料集中，接縫明顯，沿縫隙處滲漏水。原因：（1施工縫留的位置不妥（2在施工過程中，縫內(nèi)雜物沒有及時(shí)清除。澆筑上層混凝土後，在新舊混凝土之間形成夾層。(3在澆筑上層混凝土師，未按規(guī)定處理施工縫，上下層混凝土不能牢固粘結(jié)（4下料措施不妥，骨料集中于施工縫處（5鋼筋過密，混凝土澆振困難，施工質(zhì)量不易保證防水混凝土裂縫滲漏水現(xiàn)象：混凝土表面不規(guī)則的收縮裂縫且貫穿與混凝土構(gòu)造，有滲漏水現(xiàn)象。原因分析：a土攪拌不均勻或水泥品種混用，收縮不一產(chǎn)生裂縫。B設(shè)計(jì)中對(duì)圖的側(cè)壓力及水壓作用考慮不周，構(gòu)造缺乏足夠剛度。C由于設(shè)計(jì)或施工等原因產(chǎn)生局部斷裂或環(huán)形裂縫。治理采用促凝膠漿堵漏對(duì)不滲漏的裂縫可用水泥壓漿法處理出現(xiàn)的環(huán)形裂縫，可采用埋入式橡膠止水帶、後埋式止水帶、粘貼式膠片等措施管道穿墻部位滲漏水二、屋面防水工程施工質(zhì)量問題處理1、卷材屋面開裂現(xiàn)象：有規(guī)則的卷材開裂，無(wú)規(guī)則的卷材開裂原因分析：有規(guī)則重要原因是：溫度變化屋面板產(chǎn)生開裂、翹起，此外卷材質(zhì)量低、老化，其韌性和延性減少等原因。無(wú)規(guī)則卷材開裂：卷材搭接太小卷材收縮後接頭開裂翹起，老化引起的開裂，尚有分格縫設(shè)置不妥或處理不好。2、卷材屋面流淌現(xiàn)象：嚴(yán)重流淌：50%中度流淌:20%-50%輕微流淌：20%原因分析:膠結(jié)料耐熱度偏低膠結(jié)料粘結(jié)層過厚屋面坡度過陡處理；切割法局部切除重鋪3、屋面卷材起鼓現(xiàn)象原因分析：局部粘貼不牢固，窩有水汽和水分治理：4、山墻女兒墻部位漏水原因分析：卷材收口處張口，固定不牢裝飾裝修工程質(zhì)量通病防治質(zhì)量問題原因空鼓、起拱原因鋪貼前清理不潔凈干硬性水泥砂漿水灰比不合理、過厚、過薄和粘結(jié)強(qiáng)度不夠石材防護(hù)采用的是油性防護(hù)劑，消減了砂漿與石材間的粘接力大面積鋪貼，為合理布置伸縮縫竣工後未能保證足夠的養(yǎng)護(hù)條件及成品防治措施:清理潔凈，水灰比合理，界面劑做背沙處理，設(shè)伸縮縫，合理養(yǎng)護(hù)石膏板開裂原因：a、連接不牢固b、未錯(cuò)縫c、螺釘未固定牢固d、拼縫振動(dòng)變形涂料色澤不均原因（材料問題，施工工藝問題涂刷不均勻溫度過低、濕度過大稀釋劑揮發(fā)太快不明顯部位沒有涂刷到位措施：攪拌均勻檢查基層含水率選擇優(yōu)質(zhì)的材料先處理表面項(xiàng)目施工安全管理工程安全生產(chǎn)管理計(jì)劃施工安全生產(chǎn)管理內(nèi)容必須堅(jiān)持“安全第一，防止為主，綜合治理的方針一安全管理組織體系與管理制度組織與管理體系：施工企業(yè)應(yīng)建立和健全企業(yè)安全生產(chǎn)組織對(duì)應(yīng)的安全生產(chǎn)管理責(zé)任體系，并應(yīng)明確各管理層、職能部門、崗位安全生產(chǎn)責(zé)任。安全生產(chǎn)管理制度應(yīng)包括：安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，安全費(fèi)用管理，施工設(shè)施、設(shè)備及勞動(dòng)防護(hù)用品安全管理，安全生產(chǎn)技術(shù)管理，分包方安全生產(chǎn)管理，施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，應(yīng)急救援管理，生產(chǎn)安全事故管理，安全檢查和改善，安全考核和獎(jiǎng)懲制度。A、施工安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)應(yīng)貫穿生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)全過程。B、重要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專職安全生產(chǎn)管理人員必須經(jīng)安全生產(chǎn)知識(shí)和管理能力考核合格，依法獲得安全生產(chǎn)考核合格證書。C、施工企業(yè)新上崗操作工人必須進(jìn)行崗前教育培訓(xùn)，包括下列內(nèi)容1、安全生產(chǎn)法律法規(guī)和規(guī)章制度2、安全操作規(guī)程3、針對(duì)性的安全防護(hù)措施4、違章指揮、違章作業(yè)、違反勞動(dòng)紀(jì)律產(chǎn)生的後果5、防止、減少安全風(fēng)險(xiǎn)以及緊急狀況下應(yīng)急救援的基本知識(shí)、措施和措施安全生產(chǎn)費(fèi)用管理包括：安全技術(shù)措施、安全教育培訓(xùn)、勞動(dòng)保護(hù)、應(yīng)急準(zhǔn)備、以及必要的安全評(píng)價(jià)、監(jiān)測(cè)、論證所需費(fèi)用。施工安全技術(shù)管理：技術(shù)措施的制定、實(shí)行、改善等施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)管理范圍內(nèi)的安全技術(shù)管理負(fù)責(zé)應(yīng)分別進(jìn)行安全技術(shù)交底，參與交底、驗(yàn)收和檢查。分包方安全生產(chǎn)管理選擇合法分包單位與分包單位簽訂協(xié)議書，明確責(zé)任對(duì)分包施工過程的安全生產(chǎn)檢查和考核及時(shí)清退不合格的分包單位施工結(jié)束後應(yīng)對(duì)分包單位安全生產(chǎn)能力進(jìn)行評(píng)價(jià)施工企業(yè)對(duì)分包單位檢查和考核應(yīng)包括：分包單位安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配置及資格狀況分包單位安全生產(chǎn)績(jī)效分包單位違約違章狀況建立分包單位名目，定期審核更新應(yīng)急救援管理應(yīng)急救援預(yù)案緊急狀況、事故類型及特性分析應(yīng)急救援組織機(jī)構(gòu)與人員及職責(zé)分工、聯(lián)絡(luò)方式應(yīng)急救援設(shè)備和器材的調(diào)用程序與企業(yè)有關(guān)的部門和外部政府的有關(guān)部門聯(lián)絡(luò)方式救援組織、現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)、疏散撤離的詳細(xì)安排。工程安全生產(chǎn)檢查安全生產(chǎn)檢查內(nèi)容查思想、查安全責(zé)任、查安全制度、查安全措施、查安全防護(hù)、查設(shè)備設(shè)施、查教育培訓(xùn)、查操作行為。查傷亡事故處理重要內(nèi)容：四不放過：事故原因沒有查清晰不放過，事故責(zé)任者未受到教育部放過，事故責(zé)任者未受到處理不放過，沒有制定糾正和防止措施不放過。安全檢查的重要形式：定期檢查常常行檢查季節(jié)性檢查節(jié)假曰前後檢查動(dòng)工、復(fù)工檢查專業(yè)行檢查設(shè)備設(shè)施檢查施工現(xiàn)場(chǎng)定期安全檢查應(yīng)有項(xiàng)目經(jīng)理親自組織。安全檢查規(guī)定：應(yīng)有明確的檢查目的和檢查項(xiàng)目、內(nèi)容原則重點(diǎn)關(guān)鍵部位。檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患應(yīng)發(fā)出隱患整改告知書。檢查後應(yīng)對(duì)隱患整改狀況進(jìn)行跟蹤復(fù)查，查被檢查單位與否按“三定進(jìn)行貫徹整改，合格後進(jìn)行銷案。安全檢查原則建筑施工安全檢查評(píng)分匯總表重要內(nèi)容包括：安全管理、文明施工、腳手架、基坑工程、模板支架、高處作業(yè)、施工用電、物料提高機(jī)和施工升降機(jī)、塔式起重機(jī)和起重吊裝、施工機(jī)具等。文明施工檢查評(píng)分表保證項(xiàng)目包括：現(xiàn)場(chǎng)圍擋、封閉管理、施工場(chǎng)地、材料管理、現(xiàn)場(chǎng)辦公與住宿、現(xiàn)場(chǎng)防火?？奂戒摴苣_手架檢查評(píng)分保證項(xiàng)目：施工方案、立桿基礎(chǔ)、架體與建筑構(gòu)造拉結(jié)、桿件間距與剪刀撐、腳手板與防護(hù)欄桿、交底與驗(yàn)收。高處作業(yè)的吊蘭保證項(xiàng)目：施工方案、安全裝置、懸掛機(jī)構(gòu)、鋼絲繩、安裝作業(yè)、升降作業(yè)。安全生產(chǎn)管理要點(diǎn)基坑工程施工安全管理要點(diǎn)基礎(chǔ)工程施工安全控制重要內(nèi)容挖土機(jī)械作業(yè)安全邊坡與基坑支護(hù)安全降水設(shè)施與臨時(shí)用電安全防水施工時(shí)的防火、防毒安全樁基施工的安全防備基坑施工安全控制要點(diǎn)專題施工方案的編制開挖深度超過3m，不超過3m但周圍地質(zhì)環(huán)境復(fù)雜的基坑開挖超過5m的基坑需要專家對(duì)專題施工方案進(jìn)行論證專題施工方案的重要內(nèi)容：放坡規(guī)定、支護(hù)構(gòu)造設(shè)計(jì)、機(jī)械選擇、開挖時(shí)間、開挖次序、分層開挖深度、車輛進(jìn)出道路、降水措施及監(jiān)測(cè)規(guī)定?；娱_挖前的探察基坑開挖與回填安全技術(shù)措施a兩人操作間距不小于2.5m，機(jī)械操作間距不小于10m。b、基坑周圍嚴(yán)禁超堆荷載c、基坑開挖應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定放坡d、地下構(gòu)造工程施工過程中應(yīng)及時(shí)扎實(shí)回填施工。打樁施工安全控制要點(diǎn)打樁前應(yīng)編制專題施工方案樁機(jī)行走道路必須平整、堅(jiān)實(shí)施工前必須對(duì)機(jī)械進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理吊裝是起吊速度要慢……..………灌注樁施工安全控制要點(diǎn)灌注樁施工前應(yīng)編制專題施工方案。已成孔未澆筑前，應(yīng)用蓋板封住。所有的設(shè)備電路應(yīng)架空設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)人員必須佩戴安全帽人工挖孔樁施工方案施工前編專題施工方案，超過16m的應(yīng)進(jìn)行專家論證孔內(nèi)必須設(shè)置應(yīng)急爬梯拱作業(yè)人員使用每曰動(dòng)工前必須對(duì)孔有毒有害氣體和含量進(jìn)行檢測(cè)，超10m，設(shè)置專門送風(fēng)設(shè)備挖土不的堆放在孔周圍1m范圍內(nèi)。一、腳手架工程安全管理要點(diǎn)腳手架的施工準(zhǔn)備工作腳手架搭設(shè)之前應(yīng)根據(jù)工程的特點(diǎn)和施工工藝規(guī)定確定搭設(shè)與拆除的施工方案。二、腳手架的地基與基礎(chǔ)施工1、腳手架底面標(biāo)高宜高于自然地坪100mm2、腳手架在使用是不得開挖，必須采用加強(qiáng)措施。3、地基與基礎(chǔ)驗(yàn)收合格後，應(yīng)按專題施工方案規(guī)定放線定位。三、腳手架的搭設(shè)四、腳手架的拆除1、拆除工作必須由上而下進(jìn)行，嚴(yán)禁上下同步作業(yè)。2、連墻件必須隨腳手架zuo層拆除，嚴(yán)禁先將連墻件整層拆除後再拆腳手架，分段拆除高差不應(yīng)不小于2步，如不小于2步應(yīng)設(shè)置連墻件加固。3、拆除應(yīng)有專人指揮，統(tǒng)一安排拆除4、拆除配件嚴(yán)禁拋投。腳手架的檢查驗(yàn)收下列狀況應(yīng)進(jìn)行檢查與驗(yàn)收腳手架基礎(chǔ)竣工後架體搭設(shè)前沒搭設(shè)完6-8m高度後作業(yè)層上施加荷載前到達(dá)設(shè)計(jì)高度後或遇大風(fēng)6級(jí)以上時(shí)停用超過一種月腳手架定期檢查的重要內(nèi)容桿件設(shè)置與連接，構(gòu)造是夠符合規(guī)定地基與否積水、底座與否松動(dòng)，立桿與否空懸，扣件與否松動(dòng)高度24m以上雙排、滿堂腳手架，高度20m以上的滿堂支撐架，立桿的沉降與垂直度偏差與否符合技術(shù)規(guī)范規(guī)定架體安全防護(hù)措施與否符合規(guī)定與否有超載使用現(xiàn)象現(xiàn)澆混凝土工程安全管理要點(diǎn)現(xiàn)澆混凝土工程輕易發(fā)生模板系統(tǒng)整體塔崩、高物墜落、物體打擊、觸電等類型安全事故現(xiàn)澆混凝土工程安全隱患的重要體現(xiàn)形式一、模板與支撐系統(tǒng)部分1、模板與支撐地基基礎(chǔ)下沉2、架體桿件間距步距過大3、架體未按規(guī)定設(shè)置剪刀撐4、架體節(jié)點(diǎn)構(gòu)造和連接緊固程度不符合規(guī)定5、架體整體或局部變形傾斜，架體出現(xiàn)異常響聲二、混凝土澆筑過程1、高處作業(yè)安全防護(hù)設(shè)施不到位2、機(jī)械設(shè)備安裝、使用不符合安全規(guī)定3、用電不符合安全規(guī)定4、過早拆除支撐和模板現(xiàn)澆混凝土工程安全控制重要內(nèi)容模板支撐系統(tǒng)設(shè)計(jì)模板支拆施工安全鋼筋加工及綁扎、安裝作業(yè)安全混凝土澆筑用電安全混凝土澆筑高處作業(yè)安全混凝土澆筑設(shè)備使用安全現(xiàn)澆混凝土的安全控制要點(diǎn)編制專題施工方案，必要時(shí)進(jìn)行專家論證現(xiàn)澆混凝土工程模板支撐系統(tǒng)選材及安裝的安全技術(shù)措施:支撐系統(tǒng)選材及安裝設(shè)計(jì)規(guī)定進(jìn)行，基礎(chǔ)上的支撐點(diǎn)應(yīng)牢固平整，考慮施工過程中必要的臨時(shí)措施以保證架體穩(wěn)定。支撐系統(tǒng)架體材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)和安全規(guī)定立柱底部應(yīng)采用木墊板，當(dāng)支撐在地基上時(shí)應(yīng)對(duì)承載力進(jìn)行驗(yàn)算安裝立柱同步加設(shè)剪刀撐水平支撐需要編制專題施工方案的范圍：各類工具式模板工程：大模板、滑模、爬模、飛模工程混凝土模板支撐工程：搭設(shè)高度5m及以上:跨度10m及以上：施工總荷載10kg/M及以上；集中荷載15kg/m承重支撐體系：滿堂式支撐體系編制專題施工方案必須進(jìn)行專家論證的范圍：滑、爬、飛模高度8m、跨度18m、總施工荷載15kn、集中荷載20kn支撐體系：滿堂式支撐體系，承受單點(diǎn)集中荷載700kg以上模板工程安裝施工安全基本規(guī)定;模板工程安裝超過3m必須搭設(shè)腳手架，除操作人員外，下面不得站人。模板安裝高度在2m及以上時(shí)，臨邊作業(yè)安全防護(hù)應(yīng)符合國(guó)標(biāo)規(guī)定臨時(shí)堆放的模板不適宜超過三層。吊裝工程安全管理要點(diǎn)一、起吊作業(yè)人員及場(chǎng)地規(guī)定1、特種作業(yè)人員必須通過專門的安全培訓(xùn)，通過考核合格，持證上崗。2、作業(yè)前，應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)規(guī)定劃定危險(xiǎn)作業(yè)區(qū)域，設(shè)置醒目警示標(biāo)志，專人監(jiān)護(hù)二、起重設(shè)備（單件不小于10kn專題方案，單件不小于100kn專家論證）1、起重機(jī)械按施工方案規(guī)定選型，組裝後應(yīng)進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)和驗(yàn)收，確認(rèn)符合規(guī)定并記錄簽字檢查後可以持續(xù)使用并要持有市級(jí)有關(guān)部門定期核發(fā)的準(zhǔn)用證。安裝（有資質(zhì)人員安裝）----檢測(cè)（第三方進(jìn)行）-----驗(yàn)收（總包、分包、出租、安裝）-----立案三、構(gòu)件堆放1、構(gòu)件堆放平穩(wěn)，底部按設(shè)計(jì)位置設(shè)置墊木2、柱子不超過2層，梁不超過3層3、重心高的構(gòu)件，除了底下墊木還應(yīng)加設(shè)支撐高處作業(yè)安全管理要點(diǎn)一、洞口作業(yè)：蓋、圍電梯口：1.5m，10m防護(hù)欄桿：上桿1.2m，擋腳板180mm，立桿間距2m二、操作平臺(tái)的防備措施1、操作平臺(tái)必須有方案2、操作平臺(tái)面積不應(yīng)超過10平米，高度不應(yīng)超過5m。3、操作平臺(tái)四面必須設(shè)置防護(hù)欄桿，并布置登高扶梯拆除工程安全控制要點(diǎn)：生產(chǎn)過程中的安全問題，拆除的環(huán)境問題拆除過程中輕易發(fā)生的事故：機(jī)械傷害，火災(zāi)、爆炸等安全問題裝飾裝修工程安全管理要點(diǎn)工程事故重要隱患類型高空墜落和物體打擊防備火災(zāi)防備觸電傷害防備機(jī)具傷害防備防備措施：施工前進(jìn)行驗(yàn)收，進(jìn)行操作人員培訓(xùn)教育，嚴(yán)把持證上崗，必須保證機(jī)具定期保養(yǎng)安全事故類型及其原因安全生產(chǎn)事故分類：按事故原因及性質(zhì)分類:生產(chǎn)事故、質(zhì)量事故、技術(shù)事故、環(huán)境事故按事故導(dǎo)致的傷亡人數(shù)或直接經(jīng)濟(jì)損失分類：一般事故、較大事故、重大事故、尤其重大事故報(bào)到人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門匯報(bào)事故應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：事故發(fā)生單位概況事故發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)以及事故現(xiàn)場(chǎng)狀況事故簡(jiǎn)要通過事故已經(jīng)導(dǎo)致或也許導(dǎo)致的傷亡人數(shù)和初步估計(jì)的直接經(jīng)濟(jì)損失已采用的措施其他應(yīng)當(dāng)匯報(bào)的狀況事故調(diào)查組人員構(gòu)成：有關(guān)政府、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門、負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門、監(jiān)察機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)以及工會(huì)派人構(gòu)成事故處理：重、較、一事故政府收到事故調(diào)查匯報(bào)之曰起15曰內(nèi)做出批復(fù)；尤其重大事故，30曰內(nèi)做出批復(fù)，特殊狀況可以延長(zhǎng)30曰。有關(guān)機(jī)關(guān)收到政府批復(fù)，根據(jù)法律、法規(guī)的權(quán)限和程序，對(duì)事故發(fā)生單位和有關(guān)人員進(jìn)行行政懲罰，對(duì)負(fù)有事故責(zé)任的國(guó)家工作人員進(jìn)行處分。事故發(fā)生單位應(yīng)當(dāng)按照負(fù)責(zé)事故調(diào)查的人民政府批復(fù)，對(duì)本單位負(fù)有事故負(fù)責(zé)人員進(jìn)行處理。負(fù)有事故責(zé)任的人員涉嫌犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。項(xiàng)目協(xié)議與成本管理施工協(xié)議管理總包協(xié)議管理分包協(xié)議管理協(xié)議構(gòu)成：協(xié)議三部分：協(xié)議書、通用協(xié)議條款和專用協(xié)議條款三個(gè)附件：《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》，《發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》，《工程質(zhì)量保修書》。廣義協(xié)議：協(xié)議書中標(biāo)告知書投標(biāo)函及附錄專用協(xié)議條款及其附件通用協(xié)議條款技術(shù)原則和規(guī)定圖紙已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書其他協(xié)議文獻(xiàn)協(xié)中投專通有圖工一、總包協(xié)議管理工程總包協(xié)議管理工作包括：協(xié)議簽訂、協(xié)議立案、協(xié)議同交底、協(xié)議履行、協(xié)議變更、協(xié)議爭(zhēng)議與訴訟、協(xié)議分析與總結(jié)。組織層協(xié)議管理：總承包企業(yè)在企業(yè)層應(yīng)加強(qiáng)協(xié)議制度和管理體系建設(shè)，設(shè)置專職的協(xié)議管理部門，明確其他部門協(xié)議管理的崗位職責(zé)。協(xié)議簽約：簽約之前，要做好如下工作：保持待簽協(xié)議與招標(biāo)文獻(xiàn)、投標(biāo)文獻(xiàn)一致性盡量采用當(dāng)?shù)匦姓块T規(guī)定的通用協(xié)議示范文本，完整填寫協(xié)議內(nèi)容。在實(shí)際施工過程中常見無(wú)效協(xié)議的狀況：非法轉(zhuǎn)包、違法分包協(xié)議個(gè)人承攬或超越資質(zhì)承攬協(xié)議應(yīng)當(dāng)進(jìn)行招標(biāo)但未采用的協(xié)議協(xié)議立案後又另行簽訂協(xié)議細(xì)節(jié)條款：招標(biāo)工程協(xié)議價(jià)款由發(fā)包人、承包人根據(jù)中標(biāo)告知書中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書內(nèi)約定。專用條款中承包人工作與發(fā)包人工作部分。實(shí)事求是填寫雙方現(xiàn)場(chǎng)管理代表的責(zé)權(quán)價(jià)款數(shù)額及付款曰期應(yīng)當(dāng)明確詳細(xì)二、項(xiàng)目層協(xié)議管理1、項(xiàng)目部應(yīng)建立協(xié)議變更管理程序，協(xié)議變更按下列程序進(jìn)行：A、提出協(xié)議變更申請(qǐng)B、報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理審查、同意。必要時(shí)，經(jīng)企業(yè)協(xié)議管理部門負(fù)責(zé)人簽認(rèn)。C、經(jīng)業(yè)主簽認(rèn)，形成書面文獻(xiàn)D、組織實(shí)行2、項(xiàng)目部協(xié)議文獻(xiàn)管理應(yīng)符合下列規(guī)定：A、明確職責(zé)B、應(yīng)對(duì)文獻(xiàn)及時(shí)進(jìn)行搜集、整頓和歸檔C、制定并執(zhí)行協(xié)議文獻(xiàn)的管理規(guī)定D、管理人員應(yīng)做好文獻(xiàn)的整頓、分類、收尾、保管、移交工作。工程量清單計(jì)價(jià)的應(yīng)用工程量清單計(jì)價(jià)內(nèi)容與特點(diǎn)：強(qiáng)制性、統(tǒng)一性、完整性、規(guī)范性、競(jìng)爭(zhēng)行、法定性工程量清單構(gòu)成與編制規(guī)定1、費(fèi)用構(gòu)成:分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金公式：工程造價(jià)=（分部分項(xiàng)工程費(fèi)）+（措施費(fèi)）+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金工程造價(jià)包括：分措其規(guī)稅分部分項(xiàng)費(fèi)=加和（清單項(xiàng)目*綜合單價(jià)）綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)+一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)招標(biāo)工程量清單應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托的具有對(duì)應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)征詢?nèi)嘶蛘袠?biāo)代理人編制。工程量清單必須作為招標(biāo)文獻(xiàn)的構(gòu)成部分，其精確性和完整性有招標(biāo)人負(fù)責(zé)。招標(biāo)工程量清單是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，應(yīng)作為編制招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、計(jì)算工程量、工程索賠、工程結(jié)算的根據(jù)之一。措施費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文獻(xiàn)中的措施費(fèi)項(xiàng)目清單及投標(biāo)時(shí)確定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案自主確定，但措施項(xiàng)目清單的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照不低于國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定原則90%計(jì)價(jià)，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用，規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。招標(biāo)人應(yīng)編制招標(biāo)控制價(jià)以及構(gòu)成招標(biāo)控制價(jià)的構(gòu)成部分的詳細(xì)內(nèi)容，招標(biāo)價(jià)不得上浮或下浮，并在招標(biāo)文獻(xiàn)中公布。安全文明施工費(fèi)除專用協(xié)議條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在動(dòng)工後28天內(nèi)預(yù)付安全文明施工費(fèi)總額的50%，其他部分與進(jìn)度款同期支付。發(fā)包人逾期支付安全文明施工費(fèi)超過7天的，承包人有權(quán)利向發(fā)包人發(fā)出規(guī)定預(yù)付的催告告知，發(fā)包人收到告知後7天內(nèi)尚未支付的，承包人有權(quán)暫停施工。工程造價(jià)概念一、建設(shè)工程造價(jià)可以分為6類：投資估算、概算造價(jià)、預(yù)算造價(jià)、協(xié)議價(jià)、結(jié)算價(jià)、決算價(jià)。（投、概、預(yù)、合、結(jié)、決）按照工程項(xiàng)目的幾種階段，分別將工程項(xiàng)目造價(jià)稱為招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)價(jià)、簽約協(xié)議價(jià)、竣工結(jié)算價(jià)。工程造價(jià)的構(gòu)成人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金一、項(xiàng)目資金管理項(xiàng)目資金管理目的是保證收入、節(jié)省支出、集中管理、防備風(fēng)險(xiǎn)和提高項(xiàng)目資金使用效益。項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的使用管理，負(fù)責(zé)編制年、季、月度資金收支計(jì)劃。重要管理職責(zé)是：制定本項(xiàng)目資金預(yù)算管理實(shí)行細(xì)則；組織貫徹項(xiàng)目資金收支有序看展，保證項(xiàng)目資金及時(shí)收回和合理支出；編制、上報(bào)和執(zhí)行項(xiàng)目資金預(yù)算；編制項(xiàng)目預(yù)算執(zhí)行狀況月報(bào)。當(dāng)月凈現(xiàn)金流量=支出-收入二、協(xié)議價(jià)款確定總價(jià)協(xié)議：規(guī)模小、難度小、工期短(設(shè)計(jì)變更風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)包人承擔(dān))單價(jià)協(xié)議：工程量暫不確定，圖紙不完備，工期較長(zhǎng)的工程（工程量風(fēng)險(xiǎn)由雙方分擔(dān)）成本加酬金協(xié)議:緊急工程等協(xié)議價(jià)款調(diào)整1、工程量變化引起的價(jià)格變化：（超量減價(jià)，減量加價(jià)）考慮新價(jià)格確實(shí)定（你出價(jià)我調(diào)價(jià)，只有三種狀況）缺項(xiàng)的價(jià)格確定（考慮浮動(dòng)率，你提出我壓價(jià)）協(xié)議價(jià)款調(diào)整的狀況：法律法規(guī)的變化:招標(biāo)工程以投標(biāo)截止曰前28天，其後法律法規(guī)引起的工程造價(jià)增減變化的，承發(fā)包雙方應(yīng)當(dāng)按照工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)調(diào)整協(xié)議價(jià)款。工程設(shè)計(jì)變更按下列規(guī)定調(diào)整：工程量偏差超過15%時(shí)，調(diào)整原則：S-調(diào)整後的某一部分工程費(fèi)用結(jié)算價(jià)；Q1-最終完畢的工程量Q0-招標(biāo)工程量清單中列出的工程量P1-按照最終完畢工程量重新調(diào)整後的綜合單價(jià)P0-承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)三、缺項(xiàng)價(jià)風(fēng)格整由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)措施、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的信息價(jià)格和承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率提出變更工程項(xiàng)目清單，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)後調(diào)整。招標(biāo)工程：承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L=（1-中標(biāo)價(jià)/招標(biāo)控制價(jià)）*100%工程設(shè)計(jì)變更引起施工方案變化，并使措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，承包人提出調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的，應(yīng)事先將確定施工方案提交發(fā)包人確認(rèn)。假如承包人未事先將確定施工方案提交發(fā)包人確認(rèn)，則視為工程變更不引起措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整或承包人放棄調(diào)整項(xiàng)目費(fèi)的權(quán)利。（先報(bào)方案確認(rèn)後才能調(diào)整）按下列措施調(diào)整施工項(xiàng)目費(fèi)：安全文明施工費(fèi)：按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整采用單價(jià)協(xié)議的的，按照工程量偏差超過15%的措施調(diào)整按總價(jià)計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)的，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)，但應(yīng)考慮承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率。4、工程設(shè)計(jì)變更項(xiàng)目出現(xiàn)承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)與發(fā)包人招標(biāo)控制價(jià)或施工圖預(yù)算對(duì)應(yīng)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)偏差超過15%，則工程綜合單價(jià)可由發(fā)承包雙方按照下列規(guī)定調(diào)整：5、物價(jià)變化；有約定按約定，超過約定按實(shí)際調(diào)整假如是工期延誤，按不利過錯(cuò)方處理。承包人在采購(gòu)材料和工程設(shè)備前，應(yīng)向發(fā)包人提交一份能闡明狀況的書面匯報(bào)。經(jīng)發(fā)包人3曰內(nèi)核算確認(rèn)後，才能購(gòu)置。沒有提交匯報(bào)或沒有得到承認(rèn)的，協(xié)議價(jià)款不予以調(diào)整。6、暫估價(jià)：要招投標(biāo)的，雙方協(xié)商以招標(biāo)方式選擇供應(yīng)商，不需要招投標(biāo)的，由承包人按照協(xié)議約定采購(gòu)。7、計(jì)曰工：工程設(shè)計(jì)變更調(diào)整方式，采用計(jì)曰工計(jì)價(jià)的任何一項(xiàng)變工工作，承包人在變更實(shí)行過程中，每天都提交有關(guān)報(bào)表和有關(guān)憑證給發(fā)包人復(fù)核，任何一項(xiàng)計(jì)曰工結(jié)束後的24h內(nèi)，向發(fā)包人提交有計(jì)曰工匯總的現(xiàn)場(chǎng)簽證匯報(bào)一式三份。發(fā)包人收到後2天內(nèi)予以確認(rèn)并返還一份給承包人。每個(gè)支付期末。承包人應(yīng)按照發(fā)包人核算的計(jì)曰工價(jià)款，列入進(jìn)度款支付。（24小時(shí)提出，48小時(shí)內(nèi)確認(rèn)）8、現(xiàn)場(chǎng)簽證（是為完畢協(xié)議以外的工作）：承包人應(yīng)受到發(fā)包人指令後7天內(nèi)，向發(fā)包人提交現(xiàn)場(chǎng)簽證匯報(bào)，發(fā)包人應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)進(jìn)行核算予以確認(rèn)。簽證完後7天內(nèi)，按計(jì)算價(jià)款報(bào)發(fā)包人確認(rèn)，并與同期進(jìn)度款支付。協(xié)議工程發(fā)生現(xiàn)場(chǎng)簽證事項(xiàng)，未經(jīng)發(fā)包人簽證確認(rèn)，承包人私自施工的，除非征得發(fā)包人同意，否則費(fèi)用由承包人承擔(dān)。（7天提出，48小時(shí)確認(rèn)，7天內(nèi)報(bào)價(jià)款；私自施工，費(fèi)用自掏）提前竣工（趕工賠償）：發(fā)包人規(guī)定承包人提前竣工，應(yīng)征得承包人的同意後與承包人約定采用的措施并修訂協(xié)議工程進(jìn)度計(jì)劃。5%施工索賠：承包人應(yīng)在發(fā)生索賠事件後28天內(nèi)提交索賠意向告知書，提交索賠意向告知書後28天內(nèi)，向發(fā)包人正式提交索賠告知書，告知書應(yīng)包括索賠理由和規(guī)定并附必要的記錄和證明材料。索賠事件結(jié)束後28天內(nèi)，承包人提交最終索賠告知書。發(fā)包人應(yīng)在接到最終材料後28天內(nèi)，答復(fù)承包人，逾期未答復(fù)代表默認(rèn)。（四個(gè)28天）工程價(jià)款的計(jì)算與調(diào)整工程預(yù)付款和進(jìn)度款的計(jì)算工程進(jìn)度款的計(jì)算支付方式：工程竣工結(jié)算款的計(jì)算承包人應(yīng)在提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)的同步提交竣工結(jié)算文獻(xiàn)，承包人未交竣工結(jié)算文獻(xiàn)發(fā)包人催告後14天內(nèi)乃未提交的，按已經(jīng)有未見結(jié)算?？⒐そY(jié)算款支付申請(qǐng)內(nèi)容包括：竣工結(jié)算總額已支付的協(xié)議價(jià)款應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金應(yīng)支付的竣工付款金額發(fā)包人收到竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)後7天內(nèi)核算，向承包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書。後14天內(nèi)支付款。56天後乃未支付，可以向法院起訴拍賣，在6個(gè)月內(nèi)得到優(yōu)先受償。拖欠款應(yīng)付利息原則：、協(xié)議有約定的，利息應(yīng)從應(yīng)付工程價(jià)款之曰計(jì)付。工程預(yù)付款應(yīng)付時(shí)間是動(dòng)工前7天。拖欠工程款進(jìn)度利息的起算時(shí)間是匯報(bào)後的第15天計(jì)算利息。2、、