購物中心商鋪?zhàn)赓U合同范例

購物中心商鋪?zhàn)赓U合同范例合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________第一條租賃商鋪1.2租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施狀況詳見附件二。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月，租賃面積為_______平方米，總計(jì)租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方應(yīng)按照租賃商鋪的用途進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維修、保養(yǎng)，確保租賃商鋪的正常使用。5.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃商鋪及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2甲方應(yīng)按照約定將租賃商鋪交付給乙方使用，并保證租賃商鋪具備約定的使用條件。6.3乙方應(yīng)按照約定支付租金、保證金等費(fèi)用，并按照約定用途使用租賃商鋪。6.4乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____年____月____日承租方（乙方）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____年____月____日（附件一、附件二：租賃商鋪平面圖及租賃商鋪結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施狀況）注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息準(zhǔn)確無誤，避免合同無效或執(zhí)行困難。法律名詞解釋：合同主體，指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，即出租方（甲方）和承租方（乙方）。2.確認(rèn)租賃商鋪信息：租賃商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施狀況應(yīng)在合同中詳細(xì)描述，并附上相關(guān)附件。法律名詞解釋：租賃物，指合同中約定的出租方提供給承租方使用的商鋪。3.明確租賃期限：租賃期限的起止日期應(yīng)具體明確，避免雙方對(duì)租賃期限產(chǎn)生爭議。法律名詞解釋：租賃期限，指合同約定的租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。4.規(guī)定租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間及方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定，確保雙方權(quán)益。法律名詞解釋：租金，指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.約定保證金：雙方應(yīng)明確保證金的金額、支付時(shí)間和退還條件，以保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋：保證金，指雙方為保證合同履行而約定的一定金額，用作違約賠償或合同履行擔(dān)保。6.明確雙方權(quán)利義務(wù)：合同中應(yīng)詳細(xì)列舉甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，以避免履行過程中的糾紛。法律名詞解釋：權(quán)利義務(wù)，指合同雙方在合同履行過程中所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商，指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過商討達(dá)成一致意見。2.訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指合同雙方在無法協(xié)商解決爭議時(shí)，向人民法院提起的司法程序。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在租賃商鋪內(nèi)開設(shè)特色餐飲店。“乙方在租賃商鋪內(nèi)經(jīng)營特色餐飲店時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)食品安全法規(guī)，確保食品安全，不得影響購物中心整體環(huán)境和其他商戶的正常經(jīng)營。同時(shí)，乙方需定期對(duì)廚房進(jìn)行清潔和消毒，確保衛(wèi)生條件符合規(guī)定?！?.場合：乙方計(jì)劃舉辦不定期的促銷活動(dòng)?！耙曳皆谶M(jìn)行促銷活動(dòng)前，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并提交活動(dòng)方案。甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助，包括但不限于場地布置、安全措施等。活動(dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀?！?.場合：乙方計(jì)劃在租賃商鋪內(nèi)增設(shè)兒童游樂區(qū)域?！耙曳皆谧赓U商鋪內(nèi)增設(shè)兒童游樂區(qū)域時(shí)，應(yīng)確保游樂設(shè)施的安全性和適用性，符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，乙方需配備專職人員負(fù)責(zé)游樂區(qū)域的日常管理和安全監(jiān)督?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：租賃商鋪平面圖用來明確租賃商鋪的具體位置和布局。2.附件二：租賃商鋪結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施狀況詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況，以便乙方了解商鋪的實(shí)際狀況。3.附件三：租金支付憑證用于記錄乙方支付租金的憑證，確保雙方的財(cái)務(wù)往