成都市商鋪租賃合同

成都市商鋪租賃合同合同編號：__________1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.4甲方聯(lián)系電話：__________________2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系人：__________________2.4乙方聯(lián)系電話：__________________第一條商鋪基本信息3.1商鋪地址：____________________3.2商鋪面積：____________________平方米3.3商鋪用途：____________________第二條租賃期限4.1租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式5.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。5.2租金支付方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。5.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用及維修7.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。7.3甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。第六條合同解除及違約責(zé)任8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3除不可抗力因素外，乙方不得提前解除本合同。如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。8.4甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日注意事項1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于雙方日后的查詢和管理。2.基本信息核對：雙方應(yīng)核對商鋪地址、面積和用途等信息，確保無誤。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整方式。4.租金及支付：租金金額、支付方式和逾期支付滯納金的比例應(yīng)明確無誤。5.保證金：保證金的數(shù)額和退還條件應(yīng)詳細(xì)說明。6.使用與維修：乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，并對內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行維護保養(yǎng)。7.合同解除與違約：明確雙方在何種情況下可以解除合同以及違約責(zé)任的承擔(dān)。8.其他約定：對于合同中未涉及的事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法1.爭議解決：如雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.變更合同：任何一方要求變更合同條款，必須以書面形式提出，經(jīng)另一方書面同意后生效。3.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。法律名詞解釋合同編號：指為標(biāo)識和區(qū)分各個合同而設(shè)定的唯一標(biāo)識碼。租賃期限：指合同中約定的出租方將商鋪提供給承租方使用的時長。租金：指承租方為使用出租方的商鋪而支付的對價。保證金：指為保障出租方利益，承租方預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢，作為履行合同的一種擔(dān)保。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。特殊場合及補充條款1.文藝工作室入駐：補充條款：乙方作為文藝工作室，需要在商鋪內(nèi)外進(jìn)行藝術(shù)展示。雙方同意，在不違反當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)和社區(qū)規(guī)定的前提下，乙方可在商鋪門前布置藝術(shù)裝置，但需確保不影響正常通行和市容市貌。2.餐飲業(yè)經(jīng)營：補充條款：考慮到餐飲業(yè)可能產(chǎn)生噪音和異味，雙方約定，乙方需采取有效措施減少噪音和異味對周圍環(huán)境和鄰居的影響，同時遵守食品安全和衛(wèi)生的相關(guān)規(guī)定。3.教育培訓(xùn)機構(gòu)：補充條款：乙方作為教育培訓(xùn)機構(gòu)，可能會有學(xué)生年齡段較小的情況。因此，雙方同意，乙方需確保商鋪內(nèi)的安全措施到位，如安裝防護欄、急救設(shè)備等，并定期進(jìn)行安全檢查。4.節(jié)假日促銷活動：補充條款：乙方在節(jié)假日期間可能會舉辦促銷活動，雙方同意，乙方需提前向甲方提交活動方案，并確保活動不影響商鋪結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境。附件列表附件一：商鋪平面圖附件二：租賃雙方的身份證明文件復(fù)印件附件三：商鋪設(shè)施清