農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文

農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)：__________住址：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的農(nóng)村房屋出售給乙方，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，占地面積：__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋現(xiàn)狀：__________（包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____萬(wàn)元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____萬(wàn)元。（2）余款：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____萬(wàn)元。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由____方承擔(dān)。3.3乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)向甲方提供如下材料：（1）乙方身份證復(fù)印件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）其他相關(guān)材料。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋交付給乙方；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)甲方房屋；（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房屋。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金；（2）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。5.2乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金；（2）乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房屋所有權(quán)證的真實(shí)性，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬，指對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)享有的所有權(quán)或其他權(quán)利。2.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，以免日后因房屋狀況發(fā)生糾紛。法律名詞解釋?zhuān)含F(xiàn)狀，指事物當(dāng)前的狀態(tài)或情況。3.價(jià)格及支付方式明確：合同中應(yīng)明確房屋總價(jià)及支付方式，包括首付款和余款的支付時(shí)間及金額。法律名詞解釋?zhuān)嚎們r(jià)，指商品或服務(wù)的全部費(fèi)用；支付方式，指購(gòu)買(mǎi)方支付款項(xiàng)的方式。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，合同中應(yīng)明確過(guò)戶(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方。法律名詞解釋?zhuān)哼^(guò)戶(hù)，指將財(cái)產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括違約金的比例。法律名詞解釋?zhuān)哼`約，指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)；違約金，指當(dāng)事人因違約而應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。法律名詞解釋?zhuān)簠f(xié)商，指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)溝通達(dá)成一致意見(jiàn)。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)涸V訟，指當(dāng)事人向法院提出請(qǐng)求，要求法院對(duì)其權(quán)利義務(wù)關(guān)系作出判決的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：異地購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能身處外地，不便親自辦理相關(guān)事宜，雙方同意可以委托第三方代理房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方應(yīng)向甲方提供授權(quán)委托書(shū)，明確代理人的權(quán)限范圍。2.場(chǎng)合：農(nóng)村房屋涉及集體土地使用權(quán)補(bǔ)充條款：甲方保證所售房屋所占用的土地為合法的集體土地使用權(quán)，且該土地使用權(quán)未設(shè)立任何抵押或他項(xiàng)權(quán)利。如因土地使用權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。3.場(chǎng)合：房屋用于家庭自住補(bǔ)充條款：乙方購(gòu)買(mǎi)房屋用于家庭自住，甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合居住要求。若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在____天內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求甲方支付臨時(shí)住宿費(fèi)用。4.場(chǎng)合：買(mǎi)賣(mài)雙方為親戚或朋友關(guān)系補(bǔ)充條款：考慮到雙方的特殊關(guān)系，若乙方在交易過(guò)程中遇到資金周轉(zhuǎn)困難，甲方應(yīng)給予適當(dāng)?shù)膶捪奁冢唧w寬限期由