酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為合法擁有并經(jīng)營(yíng)酒店資產(chǎn)的自然人/法人，乙方愿意受讓甲方所持有的酒店資產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)1.2乙方同意按照本合同的約定條件受讓甲方所持有的目標(biāo)酒店的全部資產(chǎn)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次轉(zhuǎn)讓的總價(jià)格為人民幣【】元（大寫：【】元整）。（1）簽訂本合同之日支付【】%的定金，即人民幣【】元；（2）辦理完畢資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并辦理完畢過戶手續(xù)之日起【】日內(nèi)支付剩余的【】%的款項(xiàng)。第三條資產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，將目標(biāo)酒店資產(chǎn)交付給乙方，并辦理完畢相關(guān)的資產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方在收到目標(biāo)酒店資產(chǎn)后，應(yīng)對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)資產(chǎn)數(shù)量及質(zhì)量無(wú)誤后進(jìn)行支付。3.3乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理目標(biāo)酒店資產(chǎn)的變更登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四條保證與承諾4.1甲方保證其對(duì)目標(biāo)酒店資產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并保證該資產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議、糾紛或權(quán)利瑕疵。4.2甲方承諾，在本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，如發(fā)現(xiàn)目標(biāo)酒店資產(chǎn)存在任何未披露的債務(wù)、糾紛或其他法律問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向乙方賠償因此造成的一切損失。4.3乙方承諾，在本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后，將按照合法、合規(guī)的方式繼續(xù)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)酒店，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2若乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的【】%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方對(duì)目標(biāo)酒店資產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，確保資產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議、糾紛或權(quán)利瑕疵。2.資產(chǎn)評(píng)估：在轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)對(duì)目標(biāo)酒店資產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，以確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格是否合理。3.支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免因支付問題導(dǎo)致合同違約。4.交付及過戶：明確資產(chǎn)交付和過戶的具體流程和時(shí)間，確保雙方權(quán)益。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同規(guī)定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商和訴訟，確保合同爭(zhēng)議能夠得到有效解決。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，雙方應(yīng)請(qǐng)專業(yè)法律人士對(duì)合同進(jìn)行審查，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。2.資產(chǎn)交接清單：制定詳細(xì)的資產(chǎn)交接清單，明確資產(chǎn)的種類、數(shù)量、狀態(tài)等，以便于資產(chǎn)交付和驗(yàn)收。3.專業(yè)評(píng)估：聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格的公允性。4.法律咨詢：在合同履行過程中，如遇法律問題，應(yīng)及時(shí)咨詢專業(yè)法律人士。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指權(quán)利人對(duì)特定物品享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。4.合法性：指合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，合同當(dāng)事人具備合法的主體資格。5.合規(guī)性：指合同內(nèi)容符合相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.權(quán)利瑕疵：指資產(chǎn)權(quán)屬上存在的不完善或缺陷，可能影響資產(chǎn)的正常使用和轉(zhuǎn)讓。7.定金：指合同當(dāng)事人為擔(dān)保合同履行，一方先行支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。8.過戶：指將資產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。特殊場(chǎng)合一：酒店位于文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)域在這種情況下，可能需要增加的補(bǔ)充條款：“鑒于目標(biāo)酒店位于文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)域，雙方同意在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)文化遺產(chǎn)保護(hù)法律法規(guī)，確保酒店的建筑風(fēng)格、歷史風(fēng)貌不受破壞。若因保護(hù)要求導(dǎo)致資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或經(jīng)營(yíng)受到影響，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決?！碧厥鈭?chǎng)合二：酒店正在進(jìn)行重大裝修或翻新補(bǔ)充條款可以是：“考慮到目標(biāo)酒店目前正處于裝修或翻新階段，雙方同意在裝修或翻新工程完成前，暫不進(jìn)行資產(chǎn)交付。甲方應(yīng)保證裝修或翻新工程按時(shí)完成，并確保工程質(zhì)量符合乙方的要求。”特殊場(chǎng)合三：酒店涉及租賃合同補(bǔ)充條款可以是：“甲方保證在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前，目標(biāo)酒店所有與第三方簽訂的租賃合同均已通知對(duì)方并取得對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓的書面確認(rèn)。乙方在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同中的義務(wù)?！碧厥鈭?chǎng)合四：酒店擁有特殊許可證或資質(zhì)補(bǔ)充條款可以是：“甲方保證目標(biāo)酒店所擁有的特殊許可證或資質(zhì)在轉(zhuǎn)讓時(shí)仍然有效，并同意在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中協(xié)助乙方辦理相關(guān)許可證或資質(zhì)的轉(zhuǎn)移手續(xù)?！笔呛贤枰母郊斜恚?.目標(biāo)酒店資產(chǎn)清單2.目標(biāo)酒店土地和房屋所有權(quán)