租賃經(jīng)營權(quán)合同范本

租賃經(jīng)營權(quán)合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________一、租賃標(biāo)的1.1甲方出租給乙方的租賃經(jīng)營權(quán)為：________________（租賃標(biāo)的詳細(xì)描述）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租賃費(fèi)用3.1租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)，向甲方支付租賃費(fèi)用。四、租賃權(quán)益4.1.1在租賃標(biāo)的范圍內(nèi)自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧的權(quán)利；4.1.2在租賃標(biāo)的范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動所取得的收益歸乙方所有；4.1.3按照甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍；4.1.4享有甲方提供的有關(guān)租賃經(jīng)營權(quán)的各項(xiàng)資料和指導(dǎo)。五、租賃義務(wù)5.1.1按照約定的租賃費(fèi)用和時(shí)間支付租賃費(fèi)用；5.1.2保障租賃標(biāo)的的安全和完好，不得損壞或擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途；5.1.3嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動；5.1.4按照甲方的要求提供租賃經(jīng)營權(quán)的有關(guān)資料和報(bào)告；5.1.5在租賃期滿后，按照甲方的要求將租賃標(biāo)的恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、租賃終止和解除6.1租賃期滿，本合同自動終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的__%。八、爭議解決8.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號的唯一性和可追溯性。明確甲乙雙方的主體資格，包括法人名稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表人信息。詳細(xì)描述租賃標(biāo)的，避免模糊不清導(dǎo)致的爭議。明確租賃期限、租賃費(fèi)用及支付方式，確保雙方的權(quán)益。列明乙方在租賃期內(nèi)的權(quán)益和義務(wù)，以及甲方對租賃標(biāo)的的管理要求。規(guī)定租賃終止和解除的條件及程序。約定違約責(zé)任，包括違約金的具體計(jì)算方式。明確爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟的途徑。2.解決辦法：如合同條款有遺漏或含糊不清，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商補(bǔ)充或修改合同。若乙方違反合同規(guī)定，甲方可以按照合同約定采取提前解除合同等措施。發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃經(jīng)營權(quán)：指甲方將其合法擁有的租賃標(biāo)的的經(jīng)營權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方，乙方在租賃期內(nèi)對該標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營的權(quán)利。租賃費(fèi)用：指乙方為取得租賃經(jīng)營權(quán)而應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用，通常為一定數(shù)額的貨幣。違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，其目的是對違約行為進(jìn)行經(jīng)濟(jì)上的制裁。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。合同終止：指合同因期限屆滿、雙方協(xié)議或其他法定事由出現(xiàn)，使得合同效力歸于消滅。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的法定事由出現(xiàn)，使得合同效力提前消滅的行為。主體資格：指參與合同的自然人、法人或其他組織是否具有法律上認(rèn)可的合同能力，包括權(quán)利能力和行為能力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：商業(yè)地產(chǎn)租賃，比如商場店鋪。補(bǔ)充條款：考慮到商場人流量的重要性，雙方可以約定甲方需提供每月的人流量報(bào)告，確保乙方能夠根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整經(jīng)營策略?！邦~外條款：甲方應(yīng)每月向乙方提供商場的人流量統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，以便乙方根據(jù)人流情況調(diào)整經(jīng)營計(jì)劃。若甲方未能按約定提供數(shù)據(jù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金?！?.場合：農(nóng)業(yè)用地租賃，用于種植或養(yǎng)殖。補(bǔ)充條款：農(nóng)業(yè)活動受天氣影響較大，可以約定一些關(guān)于天氣影響的條款?！邦~外條款：如因不可抗力（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致乙方種植或養(yǎng)殖活動受到嚴(yán)重影響，乙方可以申請減免部分租賃費(fèi)用，具體減免金額雙方協(xié)商確定?！?.場合：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃。補(bǔ)充條款：考慮到文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的特殊性，可以約定甲方提供一些額外的服務(wù)，比如創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、市場推廣等?！邦~外條款：甲方應(yīng)提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、市場推廣等支持服務(wù)，幫助乙方更好地開展業(yè)務(wù)。雙方應(yīng)定期召開會議，討論乙方的經(jīng)營情況，甲方應(yīng)給予必要的建議和幫助。”合同所需附件列表：1.雙方有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.雙方法定代表人身份證明書。3.租賃標(biāo)的的權(quán)屬證明文件