商務(wù)酒店式公寓租賃合同協(xié)議

商務(wù)酒店式公寓租賃合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方為商務(wù)酒店式公寓的所有權(quán)人，愿意將該商務(wù)酒店式公寓出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方所有的商務(wù)酒店式公寓。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：__________，建筑面積：______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：______，房屋性質(zhì)：______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用5.1乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間，物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。第七條合同解除7.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日附加條款：1.甲方應(yīng)提供物業(yè)設(shè)施清單，乙方應(yīng)根據(jù)清單確認(rèn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備是否齊全、完好。2.乙方在租賃期間，如需增加或變更物業(yè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識，便于雙方查閱和管理。2.租賃物業(yè)詳細(xì)描述：明確租賃物業(yè)的地址、面積、結(jié)構(gòu)等，避免日后糾紛。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束日期，包括續(xù)租條件和租金調(diào)整機制。4.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金。5.押金處理：規(guī)定押金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。6.物業(yè)使用規(guī)定：乙方需遵守物業(yè)的使用規(guī)定，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法活動。7.維修責(zé)任：明確雙方在物業(yè)維修方面的責(zé)任和權(quán)利。8.合同解除條件：列出可能導(dǎo)致合同解除的情況和條件。9.違約責(zé)任：明確違約方的責(zé)任和賠償方式。10.爭議解決方式：規(guī)定爭議的解決途徑，如協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)問題，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有物業(yè)所有權(quán)的甲方，將物業(yè)出租給乙方使用。承租方（Lessee）：租賃物業(yè)的乙方，使用并支付租金的個人或公司。租賃期限（LeaseTerm）：雙方約定的物業(yè)租賃時間長度。租金（Rent）：乙方為使用甲方物業(yè)而支付的對價。押金（SecurityDeposit）：乙方為保障履行合同義務(wù)而支付的一定數(shù)額的錢。維修責(zé)任（MntenanceObligation）：物業(yè)在使用過程中產(chǎn)生的維修責(zé)任的歸屬。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。爭議解決（DisputeResolution）：解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議的方法和途徑。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方為外派員工長期駐外工作。補充條款：考慮到乙方員工可能會因工作調(diào)動等原因提前結(jié)束租賃，雙方可約定：“若乙方因工作原因需提前解除合同，應(yīng)提前至少__個月通知甲方，且甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金退還乙方，雙方互不追究?！?.場合：乙方作為公司為員工提供住宿。補充條款：為了確保員工住宿的舒適性和安全性，雙方可約定：“甲方應(yīng)保證物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備安全可靠，乙方有權(quán)要求甲方定期進(jìn)行安全檢查，并確保物業(yè)符合相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)?！?.場合：乙方為旅游旺季期間的短期租賃。補充條款：針對旅游旺季的特殊需求，雙方可約定：“若乙方因旅游旺季需臨時增加租賃天數(shù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂短期租賃補充協(xié)議，租金按日計算。”4.場合：乙方作為創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊需要一個穩(wěn)定的辦公環(huán)境。補充條款：為了支持創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊的發(fā)展，雙方可約定：“甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施支持，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)接入、會議設(shè)備等。若乙方有特殊需求，雙方應(yīng)協(xié)商解決?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：《物業(yè)設(shè)施清單》包括物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，以及甲方保證設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)的聲明。2.附件二：《物業(yè)管理規(guī)定》明確物業(yè)的使用規(guī)定、維護(hù)保養(yǎng)要求以及乙方應(yīng)遵守的社區(qū)規(guī)則。3.附件三：《維修責(zé)任劃分表》列出物業(yè)內(nèi)各項設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任歸屬