深圳商業(yè)租賃合同官方模板

深圳商業(yè)租賃合同官方模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人/負責(zé)人：__________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人/負責(zé)人：__________第一條租賃物基本情況1.1租賃物位于__________，建筑面積為____平方米，用途為商業(yè)。1.2租賃物設(shè)施及現(xiàn)狀：詳見附件一《租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施清單》。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并辦理交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條租賃物的使用及維修5.1乙方須按照租賃物的用途合理使用，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維修、保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設(shè)施的正常使用。5.3因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物及附屬設(shè)施，造成損失或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第六條租賃物的保險6.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物投?；馂?zāi)保險、盜竊保險等必要的保險，保險費用由乙方承擔(dān)。6.2乙方未按本條規(guī)定投保的，甲方有權(quán)代為投保，保險費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更、解除和終止7.1在租賃期間，如甲乙雙方同意對合同進行變更，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金或其他應(yīng)付款項，甲方有權(quán)解除本合同。7.3在租賃期間，如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本合同。7.4租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并辦理交接手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定將租賃物交付給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理。2.租賃物基本情況：明確租賃物的具體位置、面積和現(xiàn)狀，避免日后因誤解產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：準確記錄租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金比例應(yīng)明確。5.保證金：保證金的數(shù)額、支付時間和退還條件。6.租賃物的使用及維修：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并對日常維修保養(yǎng)負責(zé)。7.租賃物的保險：乙方應(yīng)按照約定為租賃物投保。8.合同的變更、解除和終止：變更、解除和終止合同的條件和程序。9.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計算方式。10.爭議解決：解決爭議的方式和地點。解決辦法：協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。訴訟：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：擁有租賃物所有權(quán)并出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方：支付租金以使用租賃物的當(dāng)事人。租賃物：合同中約定的出租方提供給承租方使用的物品或不動產(chǎn)。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。保證金：為確保合同履行，承租方在租賃開始時支付給出租方的一定數(shù)額的錢。滯納金：因逾期支付租金或其他款項，按約定比例額外支付的金額。違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。1.創(chuàng)意工作室租賃：特殊場合：藝術(shù)家或者設(shè)計師租用空間作為創(chuàng)意工作室。補充條款：乙方有權(quán)在租賃空間內(nèi)進行藝術(shù)創(chuàng)作和展覽，但需保證不影響其他租戶正常經(jīng)營和遵守社區(qū)規(guī)定。2.餐飲店鋪租賃：特殊場合：租戶打算在租賃物內(nèi)開設(shè)餐廳或咖啡館。補充條款：乙方需獲得相關(guān)食品安全許可，并保證在經(jīng)營過程中遵守食品安全法規(guī)，同時不得對租賃物造成結(jié)構(gòu)性損害。3.教育培訓(xùn)機構(gòu)租賃：特殊場合：租戶計劃在租賃空間內(nèi)開展教育培訓(xùn)活動。補充條款：乙方需確保教育培訓(xùn)活動符合國家教育規(guī)定，并負責(zé)處理學(xué)生安全和突發(fā)事件。4.臨時展會租賃：特殊場合：租戶需要臨時空間舉辦展覽或者活動。補充條款：乙方在活動結(jié)束后需負責(zé)清理場地，并恢復(fù)租賃物原狀，如有損壞需按市價賠償。是合同所需要的附件列表，這些附件能夠幫助雙方更好地理解和執(zhí)行合同：1.附件一：《租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施清單》用來詳細記錄租賃物交付時的實際情況和附屬設(shè)施。2.附件二：《租賃物使用手冊》提供租賃物的使用指南，包括設(shè)施操作、維護保養(yǎng)等內(nèi)容。3.附件三：《安全協(xié)議》如果租