商鋪租賃合同解除協(xié)議書模板

商鋪租賃合同解除協(xié)議書模板合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責(zé)人：________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責(zé)人：________聯(lián)系電話：________________3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意解除原合同，并就解除事宜達成如下協(xié)議：一、解除合同1.1雙方同意自本協(xié)議生效之日起，原合同即告解除，雙方不再享有原合同項下的權(quán)利和承擔(dān)原合同項下的義務(wù)。1.2解除原合同后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，辦理商鋪的交接手續(xù)，并遷離商鋪內(nèi)的所有物品。二、租金及押金處理2.1乙方同意放棄原合同項下未使用租賃期限的租金，甲方無需退還乙方未使用租賃期限的租金。2.2甲方同意退還乙方押金人民幣____元（大寫：____________________元整），扣除乙方應(yīng)支付的費用后，余額于乙方遷離商鋪并辦理完交接手續(xù)后七個工作日內(nèi)退還。三、賠償與補償3.1雙方確認，解除原合同是由于雙方協(xié)商一致，不存在任何一方的違約行為，因此雙方互不追究對方的違約責(zé)任。3.2雙方同意，解除原合同后，甲方無需向乙方支付任何賠償或補償。四、其他事項4.1本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照誠實信用的原則履行本協(xié)議。4.2本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本協(xié)議具有同等法律效力。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、爭議解決5.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、生效條件6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________注意事項：1.合同解除的合法性：確保雙方同意解除合同的條款合法，不違反法律法規(guī)，且雙方均無違約行為。2.明確解除條件：在解除協(xié)議中明確列出解除合同的具體條件和雙方的責(zé)任與義務(wù)。3.權(quán)利義務(wù)的終止：確認原合同項下的權(quán)利義務(wù)自解除協(xié)議生效之日起終止。4.租金及押金處理：詳細約定租金及押金的退還方式，包括扣除費用后的余額退還時間。5.賠償與補償?shù)募s定：雙方應(yīng)明確是否需要賠償或補償，以及賠償或補償?shù)木唧w金額和方式。6.爭議解決方式：提前約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。7.合同生效條件：明確合同的生效條件，通常是雙方簽字蓋章之日起。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應(yīng)咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。2.爭議協(xié)商：如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，以減少法律訴訟的風(fēng)險和成本。3.證據(jù)保全：在解除合同的過程中，應(yīng)注意收集和保存相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.解除合同：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同履行過程中，因特定事由出現(xiàn)，使得合同無法繼續(xù)履行或沒有必要履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或法定程序，提前終止合同效力的法律行為。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.協(xié)商一致：指合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商達成一致意見。4.押金：指為確保合同履行，一方當(dāng)事人按照約定向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的貨幣，其具有擔(dān)保的性質(zhì)。5.生效條件：指合同中約定的，合同開始發(fā)生法律效力的條件。6.法律效力：指法律規(guī)范對主體行為具有的約束力，表現(xiàn)為法律關(guān)系主體必須依照法律規(guī)范的要求作出或者不作出一定的行為，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件進行審理和裁判的權(quán)力，通常根據(jù)地域、級別等因素確定。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.轉(zhuǎn)租需求：場合描述：乙方因為個人原因需要在租賃期間將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。補充條款：若乙方需要將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，必須提前一個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)立即解除合同。2.商鋪用途變更：場合描述：乙方在租賃期間想要更改商鋪的用途。補充條款：乙方如需變更商鋪用途，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，說明變更理由及新用途。甲方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)給予答復(fù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改用途。3.裝修需求：場合描述：乙方想要對商鋪進行裝修，以適應(yīng)新的商業(yè)需求。補充條款：乙方進行裝修前，需向甲方提交裝修方案，并確保裝修符合消防安全等相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)在收到方案后15日內(nèi)審批，若雙方達成一致，乙方方可進行裝修。4.不可抗力事件：場合描述：因自然災(zāi)害、政府政策變動等不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營。補充條款：若因不可抗力事件導(dǎo)致商鋪無法正常使用超過30天，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。合同所需附件列表：1.雙方的有效營業(yè)執(zhí)照副本。2.雙方的法定代表