商業(yè)大廈裝修工程合同書

商業(yè)大廈裝修工程合同書合同編號：__________第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程內(nèi)容：乙方按照甲方提供的裝修設(shè)計方案和施工圖紙，完成商業(yè)大廈的裝修施工任務(wù)，包括但不限于室內(nèi)裝修、水電安裝、消防設(shè)施安裝、智能化系統(tǒng)安裝等。1.4工程面積：____________________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的特殊要求執(zhí)行。第二條工程期限2.1工程開工日期：雙方協(xié)商確定后，以書面形式通知乙方。2.2工程竣工日期：自工程開工之日起，_______個工作日內(nèi)完成，具體以雙方協(xié)商確定的工期為準(zhǔn)。2.3如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)及時書面通知甲方，雙方協(xié)商確定新的竣工日期。第三條工程費用3.1工程總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。（1）合同簽訂后3個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的10%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到30%時，甲方向乙方支付合同總價款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到60%時，甲方向乙方支付合同總價款的30%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到90%時，甲方向乙方支付合同總價款的20%；（5）工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的10%作為質(zhì)保金。3.3乙方應(yīng)按照甲方要求，提供正規(guī)發(fā)票。第四條工程質(zhì)量及驗收4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的特殊要求，保證工程質(zhì)量，確保工程安全。4.2乙方應(yīng)在工程竣工后，向甲方提交完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、驗收報告、質(zhì)量保證書等。4.3甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的特殊要求，共同組織工程驗收。工程驗收合格后，雙方簽訂工程驗收報告。4.4工程驗收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)為期_______個月的工程質(zhì)量保修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為違約金額的_______%。5.2乙方未能按照約定工期完成工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款_______%的違約金。5.3乙方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的特殊要求施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或返工，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格、質(zhì)保金支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.明確合同主體：甲方為商業(yè)大廈的合法所有權(quán)人，乙方為具備相應(yīng)裝修資質(zhì)和能力的施工方，雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)填寫名稱、地址等基本信息。2.詳細(xì)工程內(nèi)容：合同中應(yīng)明確工程名稱、地點、內(nèi)容、面積及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對工程要求有清晰的認(rèn)識。3.明確工程期限：雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的開工和竣工日期，并對可能出現(xiàn)的延期情況做出約定。4.明確工程費用及付款方式：合同中應(yīng)詳細(xì)列明工程總價、付款比例及時間節(jié)點，確保雙方在費用支付上無爭議。5.質(zhì)量保證及驗收：合同中應(yīng)約定工程質(zhì)量保修期限，明確驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任及賠償金額。7.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠采取有效措施。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同履行過程中應(yīng)保持溝通，對出現(xiàn)的問題和爭議進(jìn)行協(xié)商解決。2.違約賠償：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付賠償金，賠償金按合同約定的比例計算。3.法院訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，就特定事項達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。2.預(yù)付款：指合同簽訂后，甲方按照約定比例預(yù)先支付給乙方的部分款項。3.質(zhì)保金：指工程驗收合格后，甲方保留的一部分合同總價款，作為對乙方工程質(zhì)量保修的保障。4.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.整改：指對工程質(zhì)量不符合要求的部分進(jìn)行修正，以達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.返工：指對工程質(zhì)量不符合要求的部分進(jìn)行重新施工，以達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：商業(yè)大廈作為歷史建筑，需要進(jìn)行保護(hù)性裝修。補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)大廈的歷史價值和文化意義，雙方同意在裝修過程中采取必要的保護(hù)措施，確保歷史建筑的原貌和結(jié)構(gòu)安全。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供商業(yè)大廈的歷史資料和相關(guān)保護(hù)要求，乙方需根據(jù)這些資料和要求進(jìn)行施工，確保裝修工程與歷史風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。2.場合：商業(yè)大廈計劃在裝修期間部分營業(yè)。補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)大廈在裝修期間需要保持部分營業(yè)，雙方應(yīng)協(xié)商安排施工時間，確保不影響正常經(jīng)營活動。補(bǔ)充條款：乙方需制定詳細(xì)的施工計劃，合理安排施工時間和區(qū)域，確保裝修工程不影響甲方正常營業(yè)。3.場合：商業(yè)大廈位于繁華商業(yè)區(qū)，對噪音和環(huán)境污染有嚴(yán)格要求。補(bǔ)充條款：由于商業(yè)大廈位于敏感區(qū)域，雙方應(yīng)共同遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于噪音和環(huán)境污染的相關(guān)規(guī)定。補(bǔ)充條款：乙方在施工期間應(yīng)采取有效措施降低噪音和粉塵排放，如使用低噪音設(shè)備，合理安排施工時間，避免在夜間和節(jié)假日施工。4.場合：商業(yè)大廈裝修涉及智能化系統(tǒng)升級。補(bǔ)充條款：考慮到智能化系統(tǒng)的重要性，雙方應(yīng)明確智能化系統(tǒng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和驗收流程。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供智能化系統(tǒng)的詳細(xì)技術(shù)方案，并保證系統(tǒng)質(zhì)量，甲方有權(quán)在驗收時對智能化系統(tǒng)進(jìn)行全面測試。合同所需附件列表：1.商業(yè)大廈裝修設(shè)計方案及施工圖紙2