市區(qū)臨時攤位租賃合同

市區(qū)臨時攤位租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________第一條攤位描述1.1甲方出租的攤位位于__________，攤位編號為__________，攤位面積約為____平方米。1.2攤位用途：乙方租賃該攤位用于經營__________業(yè)務。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2若乙方需延長租賃期限，應于合同到期前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付租金為____個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2保證金作為乙方履行合同義務的保證，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將攤位及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或損失后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條攤位使用及管理5.1乙方在租賃期內有權按照合同約定用途使用攤位，并遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變攤位用途。5.2乙方應按照甲方要求，合理使用攤位內的設施，愛護公共設施，確保攤位整潔衛(wèi)生。5.3乙方在租賃期間應遵守甲方制定的攤位管理規(guī)定，包括但不限于經營時間、噪音控制等。第六條甲方權利與義務6.1甲方應保證乙方在租賃期間對攤位的正常使用權，不得無故干涉乙方的經營活動。6.2甲方應負責攤位的基礎設施維護，確保攤位正常使用。6.3甲方有權對乙方經營情況進行監(jiān)督，對違反合同約定的行為，有權要求乙方整改或解除合同。第七條乙方權利與義務7.1乙方有權按照合同約定使用攤位，并享有合同約定的權益。7.2乙方應按約定支付租金及其他應付款項。7.3乙方應遵守相關法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法經營活動。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第九條合同解除與終止9.1在租賃期限內，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。9.2在租賃期限內，如甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常經營，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________注意事項：1.合同編號：確保填寫唯一且可追溯的合同編號，便于管理。2.雙方信息：準確填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保信息真實有效。3.攤位描述：明確攤位的具體位置、編號及面積，避免日后因描述不清產生糾紛。4.租賃期限：明確租賃起始日期和終止日期，如有續(xù)租條款，也需詳細說明。5.租金及支付方式：詳細規(guī)定租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金比例。6.保證金：約定保證金的數額、支付方式和退還條件。7.攤位使用及管理：明確乙方對攤位的合理使用義務及甲方對攤位的管理權利。8.違約責任：明確雙方在違反合同條款時應承擔的違約責任。9.合同解除與終止：詳細說明合同解除或終止的條件和程序。10.爭議解決：約定爭議解決的方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：協(xié)商解決：合同執(zhí)行過程中出現爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。法律途徑：若協(xié)商不成，可依據合同約定的爭議解決方式，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：合同中提供租賃物的主體，即甲方。2.承租方：合同中使用租賃物的主體，即乙方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始和結束的期限。4.租金：乙方因使用甲方租賃物而支付的對價。5.保證金：為確保合同履行，乙方預付給甲方的一定數額的錢，作為履約保證。6.違約責任：合同一方違反合同約定，應承擔的民事責任。7.合同解除：在合同有效期內，因一方或雙方原因，終止合同的效力。8.合同終止：合同因履行完畢或雙方協(xié)商一致等原因，結束合同關系。9.爭議解決：合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。10.管轄權：指法院對某一案件有審理和判決的權利。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在攤位舉辦特色節(jié)日活動。補充條款：雙方可協(xié)商增加一條關于舉辦活動的特別條款，例如：“在租賃期間，若乙方有意在攤位舉辦特色節(jié)日活動，需提前一個月向甲方提出申請，并提交活動方案。經甲方審批通過后，乙方方可進行活動布置，但不得影響其他攤位正常經營。”2.場合：乙方為季節(jié)性經營，只在特定季節(jié)營業(yè)。補充條款：合同中可以加入季節(jié)性經營的補充條款，比如：“鑒于乙方經營具有季節(jié)性特點，雙方同意租金按實際經營月份計算，并在合同中注明具體經營季節(jié)?！?.場合：乙方計劃在攤位進行裝修。補充條款：關于裝修的補充條款可以是：“乙方若需對攤位進行裝修，必須提前向甲方提交裝修方案，并確保裝修材料、施工標準符合甲方要求。裝修期間，乙方需采取必要措施，確保不影響其他攤位及商場正常經營?！?.場合：乙方計劃開展促銷活動。補充條款：關于促銷活動的補充條款可以寫：“乙方在進行促銷活動時，應提前告知甲方活動內容，并保證活動不違反相關法律法規(guī)及商場規(guī)定。甲方應給予必要的支持和配合。”合同所需附件列表：1.雙方有效證件復印件：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證或其他有效證件。2.攤位平面圖：標明攤位的具體位置和面積。3.租金支付憑證：記錄每次租金支付的憑證，如銀行轉