農村集體土地承包經營權轉讓合同范例

農村集體土地承包經營權轉讓合同范例合同編號：__________甲方（轉讓方）：名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______聯(lián)系電話：_______第一條轉讓標的1.1甲方轉讓的土地位于_______（省、市、縣、鄉(xiāng)、村），承包地名稱為_______，土地承包經營權證編號為_______，土地面積共計_______畝，土地類型為_______（旱地、水田、林地等）。第二條轉讓期限2.1甲方轉讓的土地承包經營權期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條轉讓價格及支付方式轉讓價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方支付轉讓款的方式為：（1）一次性支付：乙方應在合同簽訂之日起_______日內，將轉讓款支付給甲方；第_______期：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付時間為_______年_______月_______日；第_______期：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付時間為_______年_______月_______日；以此類推。第四條土地使用權及附著物的處理4.1甲方應保證轉讓的土地承包經營權合法、有效，不存在任何權屬糾紛、租賃合同等法律瑕疵。（1）甲方有權處置附著物，乙方不得干涉；（2）乙方需要保留附著物的，應與甲方協(xié)商一致，并支付相應的費用。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）甲方應保證轉讓的土地承包經營權合法、有效，不存在任何權屬糾紛；（2）甲方應在合同約定的期限內，將土地承包經營權過戶至乙方名下；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理土地承包經營權的過戶手續(xù)。5.2乙方權利義務：（1）乙方應按照約定支付轉讓款；（2）乙方應合理利用土地資源，不得閑置、荒廢土地；（3）乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，不得違法用地。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓款的_______%。6.2由于不可抗力等原因導致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權屬清晰：確保甲方作為轉讓方擁有合法的土地承包經營權，并無任何權屬爭議或法律瑕疵。2.合同備案：合同簽訂后，應依法向有關土地管理部門備案，確保合同的法律效力。3.過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理土地承包經營權的過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法取得土地承包經營權。4.支付憑證：乙方支付轉讓款時，應取得甲方出具的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)作為支付憑證。5.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的責任，包括但不限于支付違約金。6.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常為友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應通過協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.承包經營權：指農村集體經濟組織成員依法對集體所有的土地、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等資源進行承包經營的權利。2.轉讓：指權利人將其享有的權利依法轉移給他人所有的行為。3.權屬糾紛：指因土地、房產等財產權利歸屬不清而產生的爭議。4.法律瑕疵：指合同或權利證書等法律文件存在的不符合法律規(guī)定的瑕疵。5.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。6.過戶手續(xù)：指將權利人的名字從原權利人名下轉移到新權利人名下的行政手續(xù)。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。8.備案：指將合同或其他法律文件向有關機關進行登記，以供查詢和證明其效力的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：農村集體土地流轉用于農業(yè)合作社發(fā)展“第X條合作社運營保障甲方應確保轉讓的土地適合合作社的農業(yè)經營項目，并在轉讓后提供必要的農業(yè)技術指導和支持。乙方應積極參與合作社的運營管理，并按照合作社的規(guī)章制度進行農業(yè)生產?！?.場合：農村集體土地流轉用于生態(tài)農業(yè)開發(fā)“第Y條生態(tài)保護乙方在經營過程中應嚴格遵守國家關于生態(tài)保護的相關法律法規(guī)，確保農業(yè)生產活動不對土地及周圍環(huán)境造成不利影響。同時，乙方應定期向甲方報告生態(tài)保護措施的實施情況?！?.場合：農村集體土地流轉用于房地產開發(fā)“第Z條土地用途變更乙方在取得土地承包經營權后，如需變更土地用途進行房地產開發(fā)，必須依法向有關部門申請變更手續(xù)，并取得所有必要審批。同時，乙方應承擔由此產生的所有費用?！焙贤韪郊斜恚?.土地承包經營權證書復印件2.甲方身份證明文件復印件3.乙方身份證明文件復印件4.土地現(xiàn)狀說明及平面圖5.雙方簽字或蓋章的合同原件6.支付轉讓款的銀行轉賬憑證或收