末商鋪租賃合同模板

末商鋪租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條商鋪信息1.商鋪地址：__________2.商鋪面積：__________平方米3.商鋪結(jié)構(gòu)：__________4.商鋪用途：__________第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第四條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪遷離并恢復(fù)原狀，甲方在確認無損壞或損失后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：a.按照本合同約定收取租金；b.對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；c.在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方遷離商鋪并恢復(fù)原狀。2.甲方義務(wù)：a.確保商鋪符合本合同約定的用途；b.協(xié)助乙方辦理商鋪相關(guān)手續(xù)；c.對乙方合法合規(guī)經(jīng)營活動給予支持。3.乙方權(quán)利：a.按照本合同約定使用商鋪；b.在租賃期內(nèi)，有權(quán)對商鋪進行裝修、改造，但需提前向甲方申請并經(jīng)甲方同意。4.乙方義務(wù)：a.按照本合同約定支付租金；b.保障商鋪安全，合理使用水、電等資源；c.不得在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營活動；d.在租賃期滿后，按照甲方要求遷離商鋪并恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途或進行違法經(jīng)營，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同條款的完整性：確保合同條款涵蓋租賃期限、租金及支付方式、保證金、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等所有必要內(nèi)容。2.合同主體的合法性：甲乙雙方應(yīng)具備合法的民事權(quán)利能力和行為能力，提供有效證件，確保合同主體的合法性。3.商鋪信息的準確性：合同中商鋪的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息必須準確無誤，以避免日后產(chǎn)生糾紛。4.租賃期限的明確性：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條款，避免雙方對租賃期限的理解產(chǎn)生分歧。5.租金及支付方式的清晰性：租金金額、支付時間、逾期支付的處理方式等應(yīng)詳細約定，以免發(fā)生支付爭議。6.違約責(zé)任的具體化：明確雙方在違反合同條款時應(yīng)承擔的具體責(zé)任，包括違約金計算方式等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的資格。2.行為能力：指民事主體能夠以自己的行為依法行使民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的能力。3.合同主體：指參與合同關(guān)系的各方當事人，包括自然人、法人或其他組織。4.租賃期限：指合同中約定的租賃關(guān)系的持續(xù)時間。5.租金：指乙方為使用甲方商鋪而支付的對價。6.違約責(zé)任：指合同當事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的民事法律責(zé)任。7.管轄權(quán)：指人民法院對特定案件進行審判的權(quán)限。8.補充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，對未約定事項或原合同條款進行修改、補充的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：商鋪位于繁華商業(yè)街，人流量大，適合做餐飲生意。補充條款：考慮到餐飲行業(yè)的特點，雙方可約定：“乙方在經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)食品安全法規(guī)，確保食品安全，不得影響商鋪所在區(qū)域的衛(wèi)生環(huán)境?！薄凹追綉?yīng)提供必要的上下水管道支持，確保乙方餐飲經(jīng)營的需要?！?.場合：商鋪位于文化創(chuàng)意園區(qū)，適合藝術(shù)家或創(chuàng)意工作室使用。補充條款：針對此類特殊用途，可以增加：“乙方在使用商鋪期間，應(yīng)積極參與園區(qū)組織的文化活動和交流，促進園區(qū)文化氛圍?！薄凹追綉?yīng)協(xié)助乙方辦理與文化創(chuàng)意相關(guān)的政府審批手續(xù)。”3.場合：商鋪位于旅游景點附近，適合做旅游紀念品生意。補充條款：考慮到旅游行業(yè)的特性，可以添加：“乙方應(yīng)保證所售商品質(zhì)量，不售賣假冒偽劣商品，維護旅游市場秩序?！薄凹追綉?yīng)協(xié)助乙方處理與旅游相關(guān)的突發(fā)事件，如游客投訴等?！焙贤韪郊斜恚?.甲乙雙方有效身