企業(yè)土地租賃合同書(shū)

企業(yè)土地租賃合同書(shū)合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地租賃物1.1甲方出租給乙方的土地位于__________，占地面積為_(kāi)_____平方米，土地證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)人為甲方。1.2甲方保證出租的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第二條土地租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方租賃土地的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米/年。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。首次支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.3乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。第四條土地使用用途4.1乙方租賃土地用于__________（具體用途），并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理利用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得損害土地的完整性。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按約定收取乙方支付的租金。5.2甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營(yíng)。5.3甲方應(yīng)按照約定，及時(shí)修復(fù)租賃土地上出現(xiàn)的非乙方原因造成的損壞。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照約定使用租賃土地。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃土地，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞租賃土地及其附屬設(shè)施。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2甲方未能按照約定提供土地或相關(guān)權(quán)屬證明文件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總租金的_____%。第八條合同解除與終止8.1在租賃期間，如乙方未按約定支付租金超過(guò)____個(gè)月，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除本合同。8.2在租賃期間，如乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，損害甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除本合同。8.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)搬離租賃土地，并將土地恢復(fù)原狀。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬證明：甲方需提供土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證實(shí)其對(duì)出租土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，并在租賃期滿前就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付需承擔(dān)滯納金。4.土地用途：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式及合同解除條件。6.合同解除與終止：明確合同解除與終止的條件及后續(xù)處理事宜。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)生權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)積極配合解決，必要時(shí)可尋求法律援助。2.租金支付問(wèn)題：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金，嚴(yán)重違約時(shí)可以解除合同。3.土地用途變更：如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。4.違約責(zé)任：發(fā)生違約情況時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)后果。5.合同解除與終止：按照合同約定處理，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離租賃土地。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬證明：指證明土地所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的證明文件。2.租賃期限：指雙方約定土地租賃的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。3.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按照約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方因特定原因提前終止合同關(guān)系。6.合同終止：指合同到期或雙方履行完畢合同義務(wù)后，合同關(guān)系自然結(jié)束。7.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因履行合同發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃在租賃土地上建設(shè)建筑物或進(jìn)行大規(guī)模改造?！耙曳皆谧赓U土地上建設(shè)建筑物或進(jìn)行改造前，需提前向甲方提交詳細(xì)的建筑方案和施工計(jì)劃，并取得甲方書(shū)面同意。若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下擅自施工，甲方有權(quán)要求乙方停止施工并恢復(fù)原狀。”2.場(chǎng)合：如果租賃土地位于特定工業(yè)區(qū)，乙方需要進(jìn)行特殊行業(yè)生產(chǎn)?！耙曳皆谧赓U土地上從事特殊行業(yè)生產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保其生產(chǎn)活動(dòng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法規(guī)，不得對(duì)周圍環(huán)境造成污染。若因乙方生產(chǎn)活動(dòng)導(dǎo)致環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部治理費(fèi)用?！?.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃在租賃土地上舉辦大型活動(dòng)或展覽。“乙方在租賃土地上舉辦大型活動(dòng)或展覽前，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方書(shū)面批準(zhǔn)。同時(shí)，乙方應(yīng)確?；顒?dòng)安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用?！焙贤韪郊斜恚?.土地證復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.土地租賃用途說(shuō)明5.土地租賃平面圖6.雙方授權(quán)代表的有效身份證件復(fù)印件7.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件或資料嘿，咱們來(lái)說(shuō)說(shuō)這個(gè)土地租賃合同的一些特殊場(chǎng)合和需要注意的地方吧。比如說(shuō)，如果你打算在租來(lái)的土地上大興土木，建個(gè)房子或者搞個(gè)大工程，那就得提前跟咱們商量商量，把你的計(jì)劃和方案亮出來(lái)，咱們得同意了才能動(dòng)工，不然可不行哦。再比如，如果你的工廠生產(chǎn)的是特殊產(chǎn)品，可能對(duì)環(huán)境有點(diǎn)影響，那你就得保證你的生產(chǎn)不會(huì)讓周圍的環(huán)境遭殃，如果弄壞了，修復(fù)的費(fèi)用可得你出。還有，