商業(yè)用房租賃合同協(xié)議

商業(yè)用房租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物的基本情況1.1租賃物位于__________，建筑總面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋性質(zhì)為__________。1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有合法有效的房屋所有權(quán)證書，證書編號(hào)為__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀，否則乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在無損壞或欠費(fèi)情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃物的使用5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物現(xiàn)狀進(jìn)行使用，并遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方在使用租賃物期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。6.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得隨意提高租金標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)拒絕支付。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于雙方管理和追溯。2.主體信息：雙方應(yīng)提供完整、準(zhǔn)確的法律主體信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話。3.租賃物基本情況：明確租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及性質(zhì)，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)知。4.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，對(duì)于續(xù)租條款也應(yīng)提前約定。5.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間及方式必須明確，以避免日后糾紛。6.押金：押金的數(shù)額、支付和退還條件應(yīng)詳細(xì)約定。7.租賃物的使用：乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。8.違約責(zé)任：對(duì)雙方的違約行為及違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行明確。9.爭議解決：約定爭議解決方式，通常為協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決，以節(jié)約時(shí)間和成本。2.訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)將其出租的當(dāng)事人。2.承租方：租賃合同的另一方，即租用租賃物的當(dāng)事人。3.租賃物：合同中指定的用于租賃的財(cái)產(chǎn)或物品。4.押金：為確保合同履行，乙方在租賃開始時(shí)向甲方支付的金錢保證。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。7.法定代表人：法人的法定代表人是指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。8.合同生效：指合同在符合法律規(guī)定的條件下，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力的時(shí)刻。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：租賃物作為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)使用補(bǔ)充條款：考慮到教育培訓(xùn)的特殊性，雙方可約定：“乙方在使用租賃物期間，應(yīng)確保其教育活動(dòng)符合國家教育法規(guī)，不得從事任何違法教育活動(dòng)。若乙方需在租賃物內(nèi)進(jìn)行大聲播放教學(xué)材料等可能影響周邊環(huán)境的行為，應(yīng)提前與甲方溝通，并采取合理措施減少影響?！?.場合：租賃物作為餐飲業(yè)使用補(bǔ)充條款：針對(duì)餐飲業(yè)的特點(diǎn)，可以添加：“乙方在經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守食品安全法規(guī)，確保餐飲服務(wù)質(zhì)量和食品安全。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染?！?.場合：租賃物作為創(chuàng)意工作室或畫廊使用補(bǔ)充條款：考慮到創(chuàng)意工作對(duì)環(huán)境的需求，可以加入：“乙方在使用租賃物作為創(chuàng)意工作室或畫廊時(shí)，應(yīng)確保其創(chuàng)意活動(dòng)不會(huì)對(duì)租賃物造成永久性損害，并在活動(dòng)結(jié)束后，將租賃物恢復(fù)原狀。”4.場合：租賃物作為臨時(shí)展覽或活動(dòng)場所補(bǔ)充條款：針對(duì)臨時(shí)活動(dòng)的特性，可以添加：“乙方在使用租賃物進(jìn)行臨時(shí)展覽或活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前向甲方提供活動(dòng)方案，并確?；顒?dòng)內(nèi)容合法合規(guī)?；顒?dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，并將租賃物恢復(fù)原狀。”合同所需附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.雙方營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件3.租賃物現(xiàn)狀說明或照片4.租賃物平