辦公空間租賃簡易合同

辦公空間租賃簡易合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條辦公空間1.2甲方保證租賃場地符合國家有關(guān)租賃辦公空間的相關(guān)規(guī)定，具備乙方正常辦公所需的條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定將租賃場地交付給乙方使用，并保證租賃場地的設(shè)施設(shè)備正常運轉(zhuǎn)。5.3甲方不得干涉乙方的正常辦公活動，但乙方在使用租賃場地時，應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地進行辦公活動。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、保證金等費用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃場地及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未能按照本合同約定交付租賃場地，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未能按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確認(rèn)租賃場地的權(quán)屬情況，確保甲方為合法擁有并有權(quán)出租該場地的主體。2.租賃期限：明確租賃的具體期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租的條件。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金的金額、支付方式和時間，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。4.保證金：雙方應(yīng)約定保證金的金額、支付時間和退還條件，以及保證金扣除的具體情形。5.使用與維護：乙方在使用租賃場地時，應(yīng)合理使用并愛護公共設(shè)施，對于造成的損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金的計算方式。7.爭議解決：雙方應(yīng)約定在發(fā)生爭議時的解決方式，通常是通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時選擇訴訟。解決辦法：權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前進行權(quán)屬調(diào)查，必要時可要求甲方提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件。租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，如有困難，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商，避免逾期產(chǎn)生滯納金。保證金退還：在租賃期滿后，乙方應(yīng)按合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無誤后應(yīng)及時退還保證金。設(shè)施維護：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)，以免影響雙方權(quán)益。違約處理：一旦出現(xiàn)違約，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進行處理，必要時可尋求法律幫助。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指租賃場地的所有權(quán)或使用權(quán)明確無誤，沒有爭議或糾紛。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：指債務(wù)人未按時履行債務(wù)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期罰金。爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，按照約定的條件開始發(fā)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.創(chuàng)業(yè)孵化器內(nèi)的辦公空間租賃應(yīng)用場合：創(chuàng)業(yè)團隊或初創(chuàng)公司租賃孵化器提供的辦公空間。補充條款：甲方應(yīng)提供一定的創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)，如創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、資源對接等。2.聯(lián)合辦公空間租賃應(yīng)用場合：自由職業(yè)者或小型團隊租賃聯(lián)合辦公空間。補充條款：甲方提供共享設(shè)施和社區(qū)活動。補充條款：甲方將為乙方提供共享會議室、打印復(fù)印服務(wù)、茶水間等設(shè)施。同時，甲方將定期舉辦社區(qū)交流活動，乙方有權(quán)免費參加。3.跨國公司在中國分公司的辦公空間租賃應(yīng)用場合：跨國公司在中國設(shè)立分公司的辦公空間需求。補充條款：甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政手續(xù)。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場地相關(guān)的行政手續(xù)，包括但不限于消防審批、安全許可等，確保乙方順利開展業(yè)務(wù)。4.臨時項目組租賃應(yīng)用場合：某個短期項目或臨時任務(wù)的團隊租賃辦公空間。補充條款：租賃期限靈活，可根據(jù)項目周期調(diào)整。補充條款：鑒于乙方租賃用途為臨時項目，雙方同意租賃期限可根據(jù)項目進度進行調(diào)整，具體調(diào)整方式雙