一個人房屋買賣合同范例

一個人房屋買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________的房屋一套（以下簡稱“涉案房屋”），該房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，甲方愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2涉案房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。

1.3涉案房屋為__________結(jié)構(gòu)，建于__________年，房屋狀況良好。

1.4涉案房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用年限為__________。

二、房屋交易價格及支付方式

2.1本合同簽訂之日起，乙方一次性向甲方支付房屋總價款人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2乙方支付房屋總價款的付款方式如下：

（1）合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整（￥__________元）作為定金；

（2）支付定金后__________日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整（￥__________元）作為首付款；

（3）房屋過戶后__________日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整（￥__________元）作為尾款。

三、房屋過戶及稅費

3.1甲方應(yīng)保證涉案房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，配合乙方辦理涉案房屋的過戶手續(xù)。

3.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按下列方式承擔(dān)：

（1）契稅：__________；

（2）印花稅：__________；

（3）其他稅費：__________。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)保證涉案房屋在交付時符合合同約定。乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)對涉案房屋進(jìn)行驗收。

4.2驗收過程中，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量或權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退還已支付的款項。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未在約定的時間內(nèi)配合乙方辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付__________元整（￥__________元）的違約金。

5.2乙方未按約定支付款項的，乙方應(yīng)向甲方支付__________元整（￥__________元）的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測繪報告；

（3）付款憑證；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________的房屋一套（以下簡稱“涉案房屋”），該房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，甲方愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2涉案房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。

1.3涉案房屋為__________結(jié)構(gòu)，建于__________年，房屋狀況良好。

1.4涉案房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用年限為__________。

二、房屋交易價格及支付方式

2.1本合同簽訂之日起，乙方一次性向甲方支付房屋總價款人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2乙方支付房屋總價款的付款方式如下：

（1）合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整（￥__________元）作為定金；

（2）支付定金后__________日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整（￥__________元）作為首付款；

（3）房屋過戶后__________日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整（￥__________元）作為尾款。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（￥__________元）。

3.2若乙方未按約定支付款項，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起__________日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的款項。

3.3丙方擔(dān)保期間，甲方有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。

四、房屋過戶及稅費

4.1甲方應(yīng)保證涉案房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，配合乙方辦理涉案房屋的過戶手續(xù)。

4.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按下列方式承擔(dān)：

（1）契稅：__________；

（2）印花稅：__________；

（3）其他稅費：__________。

五、房屋交付及驗收

5.1甲方應(yīng)保證涉案房屋在交付時符合合同約定。乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)對涉案房屋進(jìn)行驗收。

5.2驗收過程中，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量或權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退還已支付的款項。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前支付定金，定金金額為房屋總價款的__________%。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶前支付首付款，首付款金額為房屋總價款的__________%。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1若乙方未按約定支付款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于房屋總價款__________%的違約金。

7.2若乙方在合同履行過程中，存在欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方在合同履行過程中，不得擅自改變涉案房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

十、第三方介入的意義和目的

10.1本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時支付款項，降低交易風(fēng)險。

10.2丙方的介入，有助于提高交易的安全性，增強(qiáng)甲乙雙方的信任。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在交易過程中的合法權(quán)益，確保甲方在交易中處于有利地位。

11.2通過強(qiáng)化甲方的權(quán)利條款，甲方可以更好地維護(hù)自身利益，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房屋一套（以下簡稱“涉案房屋”），該房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，甲方愿意將該房屋出售給乙方；乙方為獲得購房資金，丙方同意向乙方提供融資服務(wù)。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2涉案房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。

1.3涉案房屋為__________結(jié)構(gòu)，建于__________年，房屋狀況良好。

1.4涉案房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用年限為__________。

二、房屋交易價格及支付方式

2.1本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2乙方支付房屋總價款的付款方式如下：

（1）合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整（￥__________元）作為定金；

（2）支付定金后__________日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整（￥__________元）作為首付款；

（3）房屋過戶后__________日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整（￥__________元）作為尾款。

三、丙方融資責(zé)任

3.1丙方同意向乙方提供融資服務(wù)，融資總額為人民幣__________元整（￥__________元）。

3.2乙方應(yīng)按照丙方的融資協(xié)議，按時償還融資款項及支付相應(yīng)的利息。

3.3丙方有權(quán)對乙方的信用狀況進(jìn)行審查，并有權(quán)根據(jù)乙方信用狀況調(diào)整融資條件。

四、房屋過戶及稅費

4.1甲方應(yīng)保證涉案房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，配合乙方辦理涉案房屋的過戶手續(xù)。

4.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按下列方式承擔(dān)：

（1）契稅：__________；

（2）印花稅：__________；

（3）其他稅費：__________。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的詳細(xì)信息和真實產(chǎn)權(quán)證明。

5.2乙方有權(quán)要求在房屋交付前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋符合合同約定。

5.3乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供必要的服務(wù)和協(xié)助，如辦理貸款、過戶手續(xù)等。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方未按約定提供房屋或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款__________%的違約金。

6.2若甲方在合同履行過程中，存在欺詐、隱瞞等行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方在合同履行過程中，不得擅自改變涉案房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)_____