業(yè)主小區(qū)圈地合同范例

業(yè)主小區(qū)圈地合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：__________________________

乙方（施工單位）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方小區(qū)圈地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目名稱(chēng)及地點(diǎn)

1.項(xiàng)目名稱(chēng)：__________________________

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________________

二、項(xiàng)目范圍及內(nèi)容

1.項(xiàng)目范圍：__________________________

2.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：__________________________

三、工期及驗(yàn)收

1.工期：自合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成。

2.驗(yàn)收：乙方完成施工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書(shū)上簽字確認(rèn)。

四、費(fèi)用及支付方式

1.項(xiàng)目總費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整。

2.支付方式：甲方按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付費(fèi)用：

（1）合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的__________%作為預(yù)付款；

（2）項(xiàng)目施工過(guò)程中，按實(shí)際完成工程量的__________%支付進(jìn)度款；

（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余合同總金額的__________%作為尾款。

五、工程質(zhì)量及保修

1.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.保修期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起__________年內(nèi)，乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

（2）甲方未按時(shí)組織驗(yàn)收的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定工期完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

（2）乙方未按約定質(zhì)量完成工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.附件：

（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙；

（2）施工組織設(shè)計(jì)；

（3）施工合同；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

代表人（簽字）：__________________________

代表人（簽字）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：__________________________

乙方（施工單位）：__________________________

丙方（監(jiān)理單位）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方小區(qū)圈地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目名稱(chēng)及地點(diǎn)

1.項(xiàng)目名稱(chēng)：__________________________

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________________

二、項(xiàng)目范圍及內(nèi)容

1.項(xiàng)目范圍：__________________________

2.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：__________________________

三、工期及驗(yàn)收

1.工期：自合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成。

2.驗(yàn)收：丙方作為監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過(guò)程及質(zhì)量，驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書(shū)上簽字確認(rèn)。

四、費(fèi)用及支付方式

1.項(xiàng)目總費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整。

2.支付方式：

-合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的__________%作為預(yù)付款；

-項(xiàng)目施工過(guò)程中，按實(shí)際完成工程量的__________%支付進(jìn)度款；

-項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余合同總金額的__________%作為尾款。

五、甲方的權(quán)益及責(zé)任

1.甲方的權(quán)益：

-甲方享有對(duì)項(xiàng)目施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全的監(jiān)督權(quán)；

-甲方享有對(duì)項(xiàng)目變更、索賠、爭(zhēng)議的決策權(quán)；

-甲方享有對(duì)項(xiàng)目驗(yàn)收合格后使用權(quán)的享有權(quán)。

2.甲方的責(zé)任：

-甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需場(chǎng)地、資料及施工條件；

-甲方負(fù)責(zé)按照合同約定支付工程款；

-甲方負(fù)責(zé)在項(xiàng)目施工過(guò)程中對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理。

六、乙方的責(zé)權(quán)利

1.乙方的責(zé)任：

-乙方負(fù)責(zé)按照項(xiàng)目要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度；

-乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改；

-乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目變更、索賠、爭(zhēng)議的響應(yīng)。

2.乙方的權(quán)利：

-乙方享有按照合同約定收取工程款的權(quán)利；

-乙方享有在施工過(guò)程中對(duì)設(shè)計(jì)變更的提出權(quán)。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方的責(zé)任：

-丙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度；

-丙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目變更、索賠、爭(zhēng)議的評(píng)估；

-丙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的監(jiān)督。

2.丙方的權(quán)利：

-丙方享有對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程的監(jiān)督權(quán)；

-丙方享有對(duì)項(xiàng)目變更、索賠、爭(zhēng)議的評(píng)估權(quán)；

-丙方享有對(duì)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的監(jiān)督權(quán)。

八、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方違約責(zé)任：

-甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%；

-甲方未按時(shí)組織驗(yàn)收的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。

2.乙方違約責(zé)任：

-乙方未按約定工期完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%；

-乙方未按約定質(zhì)量完成工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

-丙方未按約定進(jìn)行監(jiān)理的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。

九、爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

十一、第三方介入的意義和目的

丙方的介入，旨在確保項(xiàng)目的施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度，保障甲方的權(quán)益，提高施工效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為業(yè)主，對(duì)項(xiàng)目擁有主導(dǎo)權(quán)，有利于確保項(xiàng)目符合甲方的需求和預(yù)期，提高甲方的滿(mǎn)意度，同時(shí)有助于甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)揮監(jiān)督和決策作用。

附件：

（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙；

（2）施工組織設(shè)計(jì)；

（3）施工合同；

（4）監(jiān)理合同；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

代表人（簽字）：__________________________

代表人（簽字）：__________________________

代表人（簽字）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：__________________________

乙方（施工單位）：__________________________

丙方（監(jiān)理單位）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行施工的項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目名稱(chēng)及地點(diǎn)

1.項(xiàng)目名稱(chēng)：__________________________

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________________

二、項(xiàng)目范圍及內(nèi)容

1.項(xiàng)目范圍：__________________________

2.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：__________________________

三、工期及驗(yàn)收

1.工期：自合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成。

2.驗(yàn)收：丙方作為監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過(guò)程及質(zhì)量，驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書(shū)上簽字確認(rèn)。

四、費(fèi)用及支付方式

1.項(xiàng)目總費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整。

2.支付方式：

-合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的__________%作為預(yù)付款；

-項(xiàng)目施工過(guò)程中，按實(shí)際完成工程量的__________%支付進(jìn)度款；

-項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余合同總金額的__________%作為尾款。

五、乙方的權(quán)益及責(zé)任

1.乙方的權(quán)益：

-乙方享有按照合同約定收取工程款的權(quán)利；

-乙方享有在施工過(guò)程中對(duì)設(shè)計(jì)變更的提出權(quán)；

-乙方享有對(duì)施工過(guò)程中遇到的技術(shù)難題的解決方案建議權(quán)。

2.乙方的責(zé)任：

-乙方負(fù)責(zé)按照項(xiàng)目要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度；

-乙方負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改；

-乙方負(fù)責(zé)按照監(jiān)理單位的監(jiān)督要求進(jìn)行施工。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方的責(zé)任：

-丙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度；

-丙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目變更、索賠、爭(zhēng)議的評(píng)估；

-丙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的監(jiān)督。

2.丙方的權(quán)利：

-丙方享有對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程的監(jiān)督權(quán)；

-丙方享有對(duì)項(xiàng)目變更、索賠、爭(zhēng)議的評(píng)估權(quán)；

-丙方享有對(duì)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的監(jiān)督權(quán)。

七、甲方的責(zé)任

1.甲方的責(zé)任：

-甲方向乙方提供施工所需的場(chǎng)地、資料及必要的施工條件；

-甲方向乙方提供必要的施工圖紙及技術(shù)規(guī)范；

-甲方向乙方提供施工過(guò)程中可能涉及的相關(guān)許可和批準(zhǔn)。

2.甲方的權(quán)利：

-甲方向乙方提出施工過(guò)程中的合理要求；

-甲方向乙方提出設(shè)計(jì)變更的建議；

-甲方向乙方提出對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全的監(jiān)督要求。

八、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方違約責(zé)任：

-甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%；

-甲方未按時(shí)提供施工所需條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。

2.乙方違約責(zé)任：

-乙方未按約定工期完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%；

-乙方未按約定質(zhì)量完成工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

-丙方未按約定進(jìn)行監(jiān)理的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。

九、爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為施工單位，對(duì)項(xiàng)目的施工過(guò)程和結(jié)果具有直接控制權(quán)，乙方的主導(dǎo)地位有利于確保施工過(guò)程的順利進(jìn)行，保障施工質(zhì)量和進(jìn)度，同時(shí)有助于乙方在施工過(guò)程中維護(hù)自身合法權(quán)益。

十二、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為業(yè)主，在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位被弱化，有利于乙方專(zhuān)注于施工工作，提高施工效率和質(zhì)量，同時(shí)減少不必要的行政干預(yù)，促進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

附件：

（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙；

（2）施工組織設(shè)計(jì)；

（3）施工