主體建筑合同范例

主體建筑合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方擬在________________（以下簡稱“項目地址”）購置一座主體建筑；

2.賣方同意出售該主體建筑給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事項達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.標(biāo)的物：位于項目地址的該主體建筑，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施；

2.價格：人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

二、付款方式

1.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向賣方支付總價款的________________%，即人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

2.買方應(yīng)于主體建筑交付之日起________________日內(nèi)，向賣方支付總價款的________________%，即人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

3.買方應(yīng)于主體建筑驗收合格之日起________________日內(nèi)，向賣方支付總價款的________________%，即人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

4.買方應(yīng)于本合同約定的全部款項支付完畢后，賣方將主體建筑及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給買方。

三、交付及驗收

1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將主體建筑交付給買方；

2.買方應(yīng)于主體建筑交付之日起________________日內(nèi)，對主體建筑進(jìn)行驗收；

3.主體建筑驗收合格，買方應(yīng)在驗收合格之日起________________日內(nèi)，向賣方支付驗收合格部分的款項。

四、稅費

1.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)因本合同而產(chǎn)生的稅費；

2.如因本合同產(chǎn)生的稅費有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、違約責(zé)任

1.如買方未按約定支付款項，應(yīng)向賣方支付滯納金，滯納金按每日萬分之________________計收；

2.如賣方未按約定交付主體建筑，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日萬分之________________計收；

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.主體建筑圖紙；

2.土地使用權(quán)證；

3.主體建筑竣工驗收報告；

4.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“工程監(jiān)理方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方擬在________________（以下簡稱“項目地址”）購置一座主體建筑；

2.賣方同意出售該主體建筑給買方；

3.工程監(jiān)理方同意擔(dān)任該項目的工程監(jiān)理，確保主體建筑的質(zhì)量及進(jìn)度；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事項達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.標(biāo)的物：位于項目地址的該主體建筑，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施；

2.價格：人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

二、付款方式

1.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向賣方支付總價款的________________%，即人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

2.買方應(yīng)于主體建筑交付之日起________________日內(nèi)，向賣方支付總價款的________________%，即人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

3.買方應(yīng)于主體建筑驗收合格之日起________________日內(nèi)，向賣方支付總價款的________________%，即人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

4.買方應(yīng)于本合同約定的全部款項支付完畢后，賣方將主體建筑及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給買方。

三、工程監(jiān)理方責(zé)任及權(quán)利

1.工程監(jiān)理方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對主體建筑進(jìn)行全程監(jiān)理；

2.工程監(jiān)理方有權(quán)對主體建筑的設(shè)計、施工、材料、質(zhì)量等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見；

3.工程監(jiān)理方有權(quán)要求賣方對不符合質(zhì)量要求的工程進(jìn)行整改，直至符合要求；

4.工程監(jiān)理方有權(quán)對賣方的違約行為進(jìn)行制止，并向買方報告；

5.工程監(jiān)理方有權(quán)對主體建筑的進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保按期完成。

四、賣方責(zé)任及權(quán)利

1.賣方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成主體建筑的施工；

2.賣方應(yīng)保證主體建筑的質(zhì)量，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

3.賣方應(yīng)按照工程監(jiān)理方的意見進(jìn)行整改，確保主體建筑的質(zhì)量；

4.賣方有權(quán)要求工程監(jiān)理方對主體建筑的質(zhì)量進(jìn)行驗收，并出具驗收報告。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求賣方提供主體建筑的設(shè)計、施工、材料等相關(guān)的質(zhì)量證明文件；

2.甲方有權(quán)要求工程監(jiān)理方對主體建筑進(jìn)行監(jiān)理，并對監(jiān)理結(jié)果進(jìn)行審核；

3.甲方有權(quán)要求賣方對主體建筑進(jìn)行保修，保修期為________________年；

4.甲方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因主體建筑質(zhì)量問題造成的損失。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.如賣方未按約定交付主體建筑，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日萬分之________________計收；

2.如賣方提供的主體建筑質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.如工程監(jiān)理方未能履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致主體建筑出現(xiàn)質(zhì)量問題，工程監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

4.甲方在支付款項前，有權(quán)要求賣方提供主體建筑的相關(guān)質(zhì)量證明文件，賣方無正當(dāng)理由拒絕提供，視為違約；

5.甲方有權(quán)要求賣方對主體建筑進(jìn)行整改，賣方無正當(dāng)理由拒絕整改，視為違約。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第三方主體介入的意義和目的在于：

1.確保主體建筑的質(zhì)量和進(jìn)度，提高甲方權(quán)益保障；

2.增加項目透明度，減少甲方與賣方之間的信息不對稱；

3.增強合同履行過程中的監(jiān)督和管理，降低風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.保障甲方在項目中的主導(dǎo)地位，確保甲方權(quán)益得到充分保障；

2.通過甲方的權(quán)利條款和利益條款，提高甲方在項目中的話語權(quán)；

3.通過甲方的責(zé)任條款和限制條款，確保賣方和工程監(jiān)理方履行合同義務(wù)，降低項目風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“工程承包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方擬購買乙方擁有的位于________________（以下簡稱“項目地址”）的主體建筑；

2.乙方同意出售該主體建筑給買方；

3.丙方作為工程承包方，同意承擔(dān)主體建筑的施工任務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事項達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.標(biāo)的物：位于項目地址的該主體建筑，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施；

2.價格：人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

二、付款方式

1.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向乙方支付總價款的________________%，即人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

2.買方應(yīng)于主體建筑交付之日起________________日內(nèi)，向乙方支付總價款的________________%，即人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

3.買方應(yīng)于主體建筑驗收合格之日起________________日內(nèi)，向乙方支付總價款的________________%，即人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

4.買方應(yīng)于本合同約定的全部款項支付完畢后，乙方將主體建筑及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給買方。

三、工程承包方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成主體建筑的施工；

2.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料和施工條件；

3.丙方有權(quán)對施工過程中的設(shè)計變更、材料更換等事項提出建議；

4.丙方有權(quán)要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時處理；

5.丙方有權(quán)要求乙方對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求買方按照合同約定的時間支付款項；

2.乙方有權(quán)要求買方在主體建筑交付前提供必要的施工條件；

3.乙方有權(quán)要求買方在主體建筑驗收合格后支付剩余款項；

4.乙方有權(quán)要求買方承擔(dān)因主體建筑質(zhì)量問題造成的損失；

5.乙方有權(quán)要求買方在合同約定的保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

1.如買方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之________________計收；

2.如買方提供的施工條件不符合約定，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

3.如買方在主體建筑驗收合格后未按約定支付剩余款項，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同；

4.如買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)主體建筑存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；

5.買方在合同履行過程中，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更主體建筑的設(shè)計或結(jié)構(gòu)。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

乙方