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文檔簡(jiǎn)介
上海房子租賃合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其名下位于上海市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室的房屋(以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”)出租給乙方使用,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃房屋基本情況
1.租賃房屋位于上海市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室,建筑面積為_(kāi)______平方米,戶型為_(kāi)______,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。
2.租賃房屋權(quán)屬清晰,甲方對(duì)該房屋擁有完全的出租權(quán)利。
二、租賃期限
1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,共計(jì)_______個(gè)月。
2.租賃期滿后,如甲乙雙方同意續(xù)租,可另行簽訂續(xù)租合同。
三、租金及支付方式
1.租金為人民幣_(tái)______元/月,乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。
2.租金支付方式:_______(現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等)。
四、押金
1.乙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。
2.租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí),甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。
五、房屋使用及維修
1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。
2.乙方在使用過(guò)程中,如因乙方原因造成房屋損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
3.房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé),甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。
六、違約責(zé)任
1.如乙方未按時(shí)支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金為_(kāi)______元/天。
2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。
3.如乙方提前解除合同,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為_(kāi)______元。
七、其他約定
1.甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰,如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
2.乙方在使用過(guò)程中,不得進(jìn)行違法活動(dòng),如因乙方違法活動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
3.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
八、爭(zhēng)議解決
1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交上海市_______區(qū)人民法院訴訟解決。
九、附件
1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件
2.甲方身份證復(fù)印件
3.乙方身份證復(fù)印件
4.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件
特此證明。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:_______年_______月_______日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方擔(dān)保方):____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其名下位于上海市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室的房屋(以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”)出租給乙方使用,并由丙方提供擔(dān)保,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃房屋基本情況
1.租賃房屋位于上海市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室,建筑面積為_(kāi)______平方米,戶型為_(kāi)______,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。
2.租賃房屋權(quán)屬清晰,甲方對(duì)該房屋擁有完全的出租權(quán)利。
二、租賃期限
1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,共計(jì)_______個(gè)月。
2.租賃期滿后,如甲乙雙方同意續(xù)租,可另行簽訂續(xù)租合同。
三、租金及支付方式
1.租金為人民幣_(tái)______元/月,乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。
2.租金支付方式:_______(現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等)。
四、押金及第三方擔(dān)保
1.乙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。
2.丙方作為第三方擔(dān)保方,對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。
3.丙方保證在乙方未按時(shí)支付租金的情況下,代為支付,并有權(quán)向乙方追償。
五、房屋使用及維修
1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。
2.乙方在使用過(guò)程中,如因乙方原因造成房屋損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
3.房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé),甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。
六、甲方權(quán)益及權(quán)利
1.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定,合理使用租賃房屋。
2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。
3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí),根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的法律措施。
七、乙方違約及限制條款
1.乙方未按時(shí)支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為_(kāi)______元/天。
2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。
3.乙方提前解除合同,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為_(kāi)______元。
4.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋,否則甲方有權(quán)解除合同。
八、丙方責(zé)任及權(quán)利
1.丙方在本合同履行過(guò)程中,如乙方違約,丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。
2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù),包括支付租金、恢復(fù)房屋原狀等。
3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向乙方追償。
九、爭(zhēng)議解決
1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交上海市_______區(qū)人民法院訴訟解決。
十、終止合同
1.在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方不得單方面終止合同。
2.如發(fā)生以下情況,甲方有權(quán)終止合同:
a.乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)_______日;
b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途;
c.乙方進(jìn)行違法活動(dòng)。
十一、附件
1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件
2.甲方身份證復(fù)印件
3.乙方身份證復(fù)印件
4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
5.丙方法定代表人身份證復(fù)印件
第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更可靠的保障,確保租賃合同的履行。通過(guò)丙方的擔(dān)保,甲方在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,降低了租賃風(fēng)險(xiǎn)。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方權(quán)益,確保甲方在租賃過(guò)程中不受損失。通過(guò)增加甲方權(quán)利條款和利益條款,甲方能夠更好地維護(hù)自身利益,同時(shí)限制乙方的違約行為,確保租賃合同的順利履行。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方中介方):____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其名下位于上海市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室的房屋(以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”)出租給乙方使用,并由丙方提供中介服務(wù),達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃房屋基本情況
1.租賃房屋位于上海市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室,建筑面積為_(kāi)______平方米,戶型為_(kāi)______,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。
2.租賃房屋權(quán)屬清晰,甲方對(duì)該房屋擁有完全的出租權(quán)利。
二、租賃期限
1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,共計(jì)_______個(gè)月。
2.租賃期滿后,如甲乙雙方同意續(xù)租,可另行簽訂續(xù)租合同。
三、租金及支付方式
1.租金為人民幣_(tái)______元/月,乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。
2.租金支付方式:_______(現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等)。
四、押金及第三方服務(wù)
1.乙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。
2.丙方作為第三方中介方,提供租賃中介服務(wù),并協(xié)助雙方履行合同。
3.丙方在合同履行過(guò)程中,對(duì)租賃房屋的使用情況及乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。
五、房屋使用及維修
1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。
2.乙方在使用過(guò)程中,如因乙方原因造成房屋損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
3.房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé),甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。
六、乙方權(quán)益及權(quán)利
1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋,并享有居住、使用房屋的權(quán)利。
2.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理改造,但需提前告知甲方并獲得同意。
3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù),如物業(yè)管理、維修服務(wù)等。
七、甲方違約及限制條款
1.甲方未按時(shí)交付房屋或提供必要的物業(yè)服務(wù),每逾期一日,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為_(kāi)______元/天。
2.甲方不得擅自提高租金,否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。
3.甲方不得無(wú)故終止合同,否則應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為_(kāi)______元。
八、丙方責(zé)任及權(quán)利
1.丙方在本合同履行過(guò)程中,對(duì)租賃房屋的交付及使用情況進(jìn)行監(jiān)督,確保雙方權(quán)益。
2.丙方有權(quán)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行評(píng)估,并向甲方反饋。
3.丙方在合同履行過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)乙方違約,有權(quán)通知甲方并協(xié)助甲方采取措施。
九、爭(zhēng)議解決
1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交上海市_______區(qū)人民法院訴訟解決。
十、終止合同
1.在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)乙方同意,甲方不得單方面終止合同。
2.如發(fā)生以下情況,乙方有權(quán)終止合同:
a.甲方未按時(shí)交付房屋或提供必要的物業(yè)服務(wù);
b.甲方擅自提高租金;
c.甲方進(jìn)行違法活動(dòng)。
十一、附件
1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件
2.甲方身份證復(fù)印件
3.乙方身
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