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文檔簡(jiǎn)介
東北農(nóng)村買(mǎi)房合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出賣(mài)方):____________________
乙方(買(mǎi)受方):____________________
鑒于甲方擁有位于東北農(nóng)村的房屋一套,乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋,雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:____________________
2.房屋結(jié)構(gòu):____________________
3.房屋面積:____________________
4.房屋用途:____________________
5.房屋權(quán)屬:____________________
二、房屋價(jià)格及支付方式
1.房屋總價(jià):____________________
2.乙方分批支付房款,具體支付方式如下:
(1)簽訂合同時(shí)支付房款總額的__________%,即人民幣_(tái)_________元;
(2)房屋交付前支付房款總額的__________%,即人民幣_(tái)_________元;
(3)房屋交付后支付房款總額的__________%,即人民幣_(tái)_________元;
(4)房屋過(guò)戶(hù)登記后支付房款總額的__________%,即人民幣_(tái)_________元。
三、房屋交付及驗(yàn)收
1.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付乙方。
2.乙方在接收房屋時(shí),應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施,如有損壞或不符合合同約定,應(yīng)在__________日內(nèi)書(shū)面通知甲方。
3.甲方應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)乙方提出的問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或更換。
四、房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)
1.甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2.房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi),由__________方承擔(dān)。
五、違約責(zé)任
1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房屋總價(jià)款的__________%。
2.若乙方未按約定支付房款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。
3.若任何一方違反合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件
3.其他相關(guān)證明材料
甲方(出賣(mài)方):____________________
乙方(買(mǎi)受方):____________________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣(mài)方):____________________
乙方(買(mǎi)受方):____________________
丙方(第三方擔(dān)保/服務(wù)機(jī)構(gòu)):____________________
鑒于甲方擁有位于東北農(nóng)村的房屋一套,乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋,丙方作為第三方擔(dān)保或服務(wù)機(jī)構(gòu),為保障甲乙雙方的權(quán)益,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:____________________
2.房屋結(jié)構(gòu):____________________
3.房屋面積:____________________
4.房屋用途:____________________
5.房屋權(quán)屬:____________________
二、房屋價(jià)格及支付方式
1.房屋總價(jià):____________________
2.乙方分批支付房款,具體支付方式如下:
(1)簽訂合同時(shí)支付房款總額的__________%,即人民幣_(tái)_________元;
(2)房屋交付前支付房款總額的__________%,即人民幣_(tái)_________元;
(3)房屋交付后支付房款總額的__________%,即人民幣_(tái)_________元;
(4)房屋過(guò)戶(hù)登記后支付房款總額的__________%,即人民幣_(tái)_________元。
三、第三方責(zé)任與權(quán)利
1.丙方作為第三方擔(dān)?;蚍?wù)機(jī)構(gòu),有權(quán)對(duì)乙方的支付能力進(jìn)行審查,并確保乙方按照合同約定支付房款。
2.丙方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付房款時(shí),采取必要的法律措施,包括但不限于暫停房屋交付、解除合同等。
3.丙方有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用,具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。
四、房屋交付及驗(yàn)收
1.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付乙方。
2.乙方在接收房屋時(shí),應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施,如有損壞或不符合合同約定,應(yīng)在__________日內(nèi)書(shū)面通知甲方。
3.甲方應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)乙方提出的問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或更換。
五、房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)
1.甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2.房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi),由__________方承擔(dān)。
六、甲方的權(quán)益保障
1.甲方享有對(duì)房屋的完全所有權(quán),未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房屋。
2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí),要求乙方立即支付全部房款及違約金。
3.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí),承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
七、乙方的違約及限制條款
1.若乙方未按約定時(shí)間支付房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。
2.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房屋,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償損失。
3.若乙方違反合同約定,造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
八、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
1.本合同一式兩份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第三方介入的意義和目的在于保障甲乙雙方的權(quán)益,通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù),確保乙方的支付能力,減少甲方的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易中的權(quán)益得到充分保障,避免因乙方違約而造成的損失,同時(shí)通過(guò)丙方的監(jiān)督,提高交易的透明度和安全性。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣(mài)方):____________________
乙方(買(mǎi)受方):____________________
丙方(第三方擔(dān)保/服務(wù)機(jī)構(gòu)):____________________
鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于東北農(nóng)村的房屋一套,甲乙雙方在丙方的協(xié)助下,為保障乙方的權(quán)益,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:____________________
2.房屋結(jié)構(gòu):____________________
3.房屋面積:____________________
4.房屋用途:____________________
5.房屋權(quán)屬:____________________
二、房屋價(jià)格及支付方式
1.房屋總價(jià):____________________
2.乙方分批支付房款,具體支付方式如下:
(1)簽訂合同時(shí)支付房款總額的__________%,即人民幣_(tái)_________元;
(2)房屋交付前支付房款總額的__________%,即人民幣_(tái)_________元;
(3)房屋交付后支付房款總額的__________%,即人民幣_(tái)_________元;
(4)房屋過(guò)戶(hù)登記后支付房款總額的__________%,即人民幣_(tái)_________元。
三、第三方責(zé)任與權(quán)利
1.丙方作為第三方擔(dān)?;蚍?wù)機(jī)構(gòu),有權(quán)對(duì)甲方的房屋情況進(jìn)行審查,確保房屋符合合同約定。
2.丙方有權(quán)在甲方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息時(shí),采取必要的法律措施,包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>
3.丙方有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用,具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。
四、房屋交付及驗(yàn)收
1.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付乙方。
2.乙方在接收房屋時(shí),應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施,如有損壞或不符合合同約定,應(yīng)在__________日內(nèi)書(shū)面通知甲方。
3.甲方應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)乙方提出的問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或更換。
五、房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)
1.甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2.房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi),由__________方承擔(dān)。
六、乙方的權(quán)益保障
1.乙方享有在房屋交付前對(duì)房屋的充分了解和檢查的權(quán)利。
2.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí),要求甲方立即交付房屋或退還已付房款及違約金。
3.乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時(shí),承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
七、甲方的違約及限制條款
1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。
2.若甲方提供的房屋不符合合同約定,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償損失。
3.若甲方違反合同約定,造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
八、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
1.本合同一式兩份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三
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