門面房租房合同范本

門面房租房合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方門面房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將其擁有的位于【具體地址】的門面房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為【具體面積】平方米，具體結(jié)構(gòu)、布局及設(shè)施狀況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾租賃該門面房?jī)H用于【具體用途】，并遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前【提前天數(shù)】天向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為【具體金額】元/月，乙方應(yīng)于每月【具體日期】前支付給甲方。

4.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：【甲方開戶行】

賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】

戶名：【甲方戶名】

4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的【百分比】%作為違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)向甲方支付押金【具體金額】元。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金沖抵租金或其他費(fèi)用。

5.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在【具體天數(shù)】日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于【具體日期】前將租賃物交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查租賃物狀況，并簽署附件二《租賃物交付確認(rèn)書》。

6.2租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)于【具體日期】前將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好及清潔，不得留存任何物品或影響租賃物的正常使用。

6.3若乙方未按時(shí)返還租賃物，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付原日租金【百分比】%的占用費(fèi)。

第七條租賃物的維修與保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

7.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第八條租賃物的改造與裝修

8.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，必須事先征得甲方書面同意，并遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

8.2乙方的改造或裝修不得影響租賃物主體結(jié)構(gòu)的安全，不得改變租賃物的用途。

8.3租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，或經(jīng)甲方同意保留裝修現(xiàn)狀。

第九條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

9.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條合同的變更與解除

10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同：

a.乙方逾期支付租金超過【具體天數(shù)】天的；

b.乙方擅自改變租賃物用途的；

c.乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的；

d.乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后【具體天數(shù)】天內(nèi)未改正的。

10.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：

a.甲方未按約定交付租賃物的；

b.租賃物主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

c.甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方書面通知后【具體天數(shù)】天內(nèi)未改正的。

10.4本合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算租金、押金等費(fèi)用。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

11.2乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

12.2不可抗力情形消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解決。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

13.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：【甲