寫字樓辦公場(chǎng)所租賃合同范本

寫字樓辦公場(chǎng)所租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（寫字樓地址）的寫字樓的合法所有者，乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租用甲方的寫字樓作為辦公場(chǎng)所。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于____________________（寫字樓地址）的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為____________________平方米，具體位置、樓層、房間號(hào)等詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方租用租賃物的用途為____________________（辦公、商業(yè)等）。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須提前______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月______元（大寫：______元整），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：__________________。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的______%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金______元（大寫：______元整）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

5.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

6.2租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，返還的租賃物應(yīng)保持良好、清潔的狀態(tài)，不得留有乙方的物品或痕跡。

第七條租賃物的維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證租賃物的正常使用。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，如需進(jìn)行裝修或改造，必須提前______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

7.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，必須遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

第八條保險(xiǎn)

8.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為自身財(cái)產(chǎn)和人員安全投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)

9.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。

9.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性，不得將租賃物用于非法活動(dòng)。

9.3甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，及時(shí)進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。

9.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物使用過程中所需的相關(guān)手續(xù)。

第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)

10.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物。

10.2乙方應(yīng)按本合同約定支付租金和押金。

10.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

10.4乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

10.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常使用。

第十一條合同的變更與解除

11.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。

第十二條違約責(zé)任

12.1甲方違約的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

12.2乙方違約的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金______元（大寫：______元整）。

12.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的超出違約金部分的損失。

第十三條不可抗力

13.1因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

13.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十四條爭(zhēng)議解決

14.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號(hào)：_____________________

地址：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號(hào)：_______